Wie funktionieren Immobilienfonds (und welche Arten gibt es)?

Wir beschäftigen uns hier ja meistens mit dem direkten Investments
in Immobilien. Aber die meisten meiner Kollegen haben ein
diversifiziertes Portfolio. Dazu gehören dann auch ETFs oder
Aktien. Aber wie sieht es eigentlich mit Immobilienfonds aus?