Vol. 87) Praxis pur – Beispiele für Baulasten – erklärt von Uwe Raffloer

„Aus einer Hörer-Reaktion aus Heidelberg ist diese Podcastfolge
entstanden!“


 


Uwe Raffloer erklärt mit verschiedenen Praxisbeispielen die
Tücken von Baulasten!


 


Beispiel 1:


Bau einer Senioreneinrichtung - Zuwegung ist über eine
Grunddienstbarkeit geregelt, es fehlt für die Baugenehmigung aber
die Eintragung der Baulast.


 


Beispiel 2:


Lösung: Bau von 16 Reihenhäusern, denn 30 Stellplätze sind auf
dem Grundstück des 2. BA zugunsten des 1. BA eingetragen, der 2.
BA wird wegen Insolvenz nicht gebaut. Das Grundstück mit der
Baulast ist faktisch wertlos und dann kam aber die Lösung!


 


Beispiel 3:


Kanalrecht - Erschließungsbaulast für einen Wohnweg ohne
Dienstbarkeit, Kanalrecht mit einem privatrechtlichen Vertrag
ohne Notar


 


Diesmal etwas komplizierter – aber so ist das Leben!