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  4. 007 - Gewerbeimmobilie Kostenexplosion 75.000€ statt 40.000€ Eigenkapital Brandschutz Baulast Asbest
Bei der Renovierung / Umwidmung meiner Gewerbeimmobilie sind die
Kosten viel höher ausgefallen als gedacht, da es viele
Überraschungen gegeben hat.  Hier eine Auflistung der
wesentlichen zusätzlichen ungeplanten Kosten der im Video
genannten Überraschungen:  1) Asbest im Keller (5.000€) 2)
Nutzungsänderung mit Architekten und Statiker (2.500€ mehr als
geplant) 3) Neue Fenster im Innenhof für 3 Büros Genehmigung der
Nachbarn nach mehr als 100 anrufen und Besichtigungen. Baulast
der Nachbarn für Abstand zu den Fenster wegen Grenzbebauung
(13.500€ inkl. Wandanstrich etc.) 4) Undichte Wasserleitung
(1.000€) 5) Rohrbruch Neue Abflussrohre Undicht ca. 15m (3.000€)
6) Feuchtigkeit im Keller Abdichtung (2.000€) 7) Ab 400m2 zwei
baulich getrennte Abschnitte: Brandschutzfenster F90 /
Brandschutztüren im Keller (8.000€)  Und das war erst der
Anfang, in 2019/2020 kamen nochmal mehr als 37.000€ hinzu. Davon
mehr in späteren Videos zu meiner Gewerbeimmobilie

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