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  4. 011 - Neue Ziele 2019 - Neue Wohnung gekauft 1 Monat später titelt Bild: Das Gefrierhaus von Osnabrück
Meine neue Wohnung in Osnabrück, während des Renovieren vom
Badezimmer ruft mich der Handwerker an, das es im gesamten Haus
keinen Strom mehr hat und er die Renovierung des Badezimmers in
der Wohnung abbrechen muss.  Wie in meinem letzten Video
mitgeteilt, war mein neues Ziel für 2018 zwei 2 Wohnungen pro
Jahr zu kaufen. Dieses Ziel hatte ich meinem Makler Mitte Oktober
2018 mitgeteilt und bereits im November bekam er ein
interessantes Objekt herein. Nach kurzer Analyse der Zahlen, hat
mein Schwager das Objekt für mich am 6. Dezember besichtigt. Die
2-Zimmer-Wohnung befand sich in Osnabrück Wüste (einer der
grössten Stadtteil von Osnabrück, welcher aufgrund der Nähe zur
Universität auch bei Studenten beliebt ist), war im 3. Stock mit
56.5m2 und Loggia in einem großen Haus mit insgesamt 40
Wohnungen. Ich konnte den Preis auf 80.000 Euro verhandeln. Die
Wohnung war zur Übergabe nicht bewohnt und ich habe vor
Weihnachten am 21.12 den Notarvertrag unterschrieben und hatte
mein Ziel mit 2 Wohnungen gerade noch erreicht.  Leider habe
ich nicht viele Fotos gemacht, aber ein paar vorher / nachher
Bilder kann ich Euch zeigen. Der Besitz-Übergang also auch die
Kaufpreiszahlung war geplant zum 1. Februar Mit der Renovierung
war ich noch vor Weihnachten begonnen und zwischen den
Weihnachtstagen hatte ich weiter gemacht, da die Renovierung bis
Ende Januar abgeschlossen werden sollte. Aufgrund der Probleme
mit dem Strom, hat es sich aber bis zum 1. März hingezogen bis
die Renovierung abgeschlossen werden konnte.  Daten zum
Objekt: 80.000 Kaufpreis ca. 9.000 Nebenkosten (3.000
Renovierung) 92.000 / 6000 = Faktor 15.3 = 6.5% Brutto Rendite
(sogar etwas besser als ich es in Erinnerung hatte)  Links
zu den verschiedenen Zeitungsbeiträgen (Bild, NOZ, Focus,
Süddeutsche):
https://www.bild.de/regional/hannover/hannover-aktuell/zwei-wochen-kein-strom-und-heizung-das-gefrier-haus-von-osnabrueck-59897422.bild.html
https://www.noz.de/lokales/osnabrueck/artikel/1641853/haus-in-osnabrueck-seit-zwei-wochen-ohne-strom
https://www.focus.de/immobilien/mieten/seit-zwei-wochen-schon-kein-strom-keine-heizung-mitten-im-winter-sitzen-mieter-in-osnabrueck-im-dunkeln_id_10256445.html
https://www.sueddeutsche.de/panorama/osnabrueck-strom-mieter-1.4309950
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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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