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  4. 021 - Gibt es eine optimale Tilgung? Wann bin ich schuldenfrei? Was habe ich für Tilgungen im Portfolio?
Im heutigen Video geht es um das Thema Tilgung. Ich gehe auf 4
verschiedene Fragen ein und zeige Euch die anfängliche Tilgung,
aktuelle Tilgung und Laufzeit in meinem Portfolio.  Wie hoch
ist die optimale Tilgung? Ich zeige Euch im Video die
Unterscheide zwischen Eigennutzer und Investor  Was ist eine
Tilgung? Die am häufigsten gewählte Form einer Finanzierung ist
ein Annuitätendarlehen. Bei diesem hat man i.d.R. eine
gleichbleibenden Rate über die gesamte Laufzeit. Sie besteht aus
Anteil Zinsen, Anteil Tilgung. Über die Laufzeit zahlt man jeden
Monat etwaS weniger Zinsen, daher steigt die Tilgung über die
Zeit.    Wann bist du schuldenfrei?  Wie hoch
ist deine Restschuld?  Was halte ich von Sondertilgungen?
Häufig 5% inkl. ohne Aufpreis und  verschiedene Optionen wie
Verringerung der Laufzeit oder Verringerung der Rate  Was
habe ich für Tilgungen? Ich zeige Euch eine Übersicht meiner
Tilgungen.  Der Tilgungsanteil ist zu versteuern, daher
steigt die Steuerlast jedes Jahr weil Zinsen durch weniger
Restschuld kleiner werden. Als Investor möchte man nicht zwingend
seine Immobilien (komplett) abbezahlen, daher habe ich meine
Tilgungsraten seit 2019 verringert. Insgesamt komme ich im
Durchschnitt aktuell auf 3,5% Tilgung.  Falls euch das Video
gefallen hat, würde ich mich über ein Like sehr freuen. Wenn Ihr
über neue Videos informiert werden möchtet, abonniert hier gerne
mit einem Klick meinen Kanal.  Viele Grüsse Dennis von
ImmoIncubator

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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