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So geht erfolgreiche Baustellenabwicklung Podcast
#027_Ist meine Baustelle gestört, habe ich was geändert, oder beides?

#027_Ist meine Baustelle gestört, habe ich was geändert, oder beides?

So geht erfolgreiche Baustellenabwicklung vor 5 Jahren

Warum es manchmal gar nicht so einfach ist eine Störung von einer Änderung abzugrenzen!

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Podcast

So geht erfolgreiche Baustellenabwicklung

161 Episoden

So geht erfolgreiche Baustellenabwicklung

Bildung

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Es hat sich was geändert! Da sind sich alle einig. Es liegt demnach
eine Leistungsabweichung vor. Worin liegt nun genau die Ursache
dieser Abweichung? Wie hat sich die Thematik entwickelt? Und was
sind die Folgen? In vielen Fällen ist das natürlich völlig klar.
Erkennt der Bauherr die Notwendigkeit für eine Planänderung, weil
er beispielsweise eine größere Dimension eines Rohres benötigt,
oder eine andere Brandschutzklasse einer Türe, liegt eine
Leistungsänderung vor. Diese wird durch den Plan angeordnet und ein
neuer Preis ist die Folge. Aber auch bei solch einfachen Fällen
kann es für den Bauherren intern wichtig sein, die Gründe für diese
Änderung zu kennen und zu dokumentieren. Auch eine Störung der
Leistungserbringung ist vielfach leicht zu erkennen. Der Klassiker
ist zum Beispiel ein sich realisierendes Baugrundrisiko, oder eine
abweichende Bestandssituation. Diese Vorkommnisse führen meist zu
einer Störung im Bauablauf und sind leicht zu identifizieren.
Schwierig wird es, wenn die beiden Möglichkeiten ineinander
greifen. Wenn eine Störung aus einer Änderung erwächst, oder eine
Änderung angeordnet, weil eine Störung vorliegt, oder auch droht.
In solchen Fällen ist von entscheidender Bedeutung das
Ursache-Wirkungs-Prinzip anzuwenden. Du musst den Sachverhalt bis
an seine Wurzel durchdenken. Welche Ursache hatte welche
Auswirkungen zur Folge? Das ist die entscheidende Frage! Und diese
Frage stellst du so lange, bis du am Kern der Sache angelangt bist.
In dieser Podcast Folge zeige ich dir, wie du das machst und warum
dies so wichtig ist! Konkret erwartet dich Mehrwert in folgenden
Punkten: - Wie ist der Begriff Leistungsänderung definiert. - Was
ist eine Störung der Leistungserbringung. - Wie sind die Sphären im
Bauvertrag zugeordnet. - Wie wichtig es ist als Grundlage
festzustellen, ob überhaupt eine Leistungsabweichung vorliegt. -
Wie du konkret vorgehst, um zum Kern zu kommen. - Warum diese
Unterscheidung überhaupt so wichtig ist. Ein Bezug zur Praxis
machen solche Ausführungen erst richtig griffig und plakativ. Daher
erkläre ich dir das Ganze anhand eines Beispiels! Hör dir also
diese Folge an! Es ist eine weiterführende Vertiefung zur Folge 26.
Überführe das Gelernte in deine tägliche Praxis. Durchdenke die
Sachverhalte bis ins letzte Detail. Du wirst sehen, dir fällt die
Abarbeitung von Mehrkostenforderungen immer leichter. Du bekommst
immer mehr Anerkennung für dein Fachwissen. Und du entwickelst dich
immer mehr zu einem Experten für die Bauvertragsabwicklung! Vergiss
auch nicht dich zu meinem Newsletter anzumelden! Nur über den
Newsletter bekommst du den Link zum regelmäßig stattfindenden
kostenlosen Webinar. Am schnellsten zum Eintrag in den Newsletter
kommst du auf der Homepage zu meinem Buch:
https://oertlichebauaufsicht.at/ Auf dieser Seite erreichst du
meine Abteilung der Pöyry Austria GmbH at AFRY und kannst Kontakt
mit mir und meinen Kollegen aufnehmen:
https://www.poyry.at/de/dienstleistungen/engineering/projektmanagement-bauaufsicht
Auf folgender Internetseite kannst du dich im Detail über
Wolf-Theiss-Anwälte informieren. https://www.wolftheiss.com Und
hier kommst du direkt auf die Baurechtsabteilung:
https://www.wolftheiss.com/de/beratungsfelder/baurecht-infrastrukturprojekte/
Und noch ein paar Literaturhinweis mit dem du das Thema vertiefen
kannst. Ufertinger, Handbuch Örtliche Bauaufsicht, Wien 2019 Im
Kapitel 3.4.3.4.2 „Prüfung dem Grunde nach“ zeige ich ganz konkret
auf was du bei der Prüfung dem Grunde nach achten musst.