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Börsen Bunch Podcast – Wirtschaft verstehen. Börse einordnen. Klartext sprechen. Podcast
So geht Finanzkrise: Immobilien unter Druck - REITs, CRE und Bankbilanzen im neuen Zinsumfeld | feat. Philipp Kässinger

So geht Finanzkrise: Immobilien unter Druck - REITs, CRE und Bankbilanzen im neuen Zinsumfeld | feat. Philipp Kässinger

Börsen Bunch Podcast – Wirtschaft verstehen. Börse einordnen. Klartext sprechen. vor 3 Jahren

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Wer diese Sendung verfolgt weiß, dass diese Sendung die Memos vom
Oaktree CEO Howard Marks sehr aufmerksam verfolgt. Und Marks hat
vor ein paar Tagen ein paar wundervolle Gedanken über die Pleite
der Silicon Valley Bank zu Papier gebracht. Auf halbem Weg war
man höchst erfreut, dass Marks keine Parallelen zwischen dem
aktuellen Bankenbeben und der großen Finanzkrise 2008 sieht, nur
um dann im weiteren Verlauf des Memos ganz andere Bedenken zu
finden. Denn vielleicht erinnert sich hier noch jemand an einen
weiteren Protagonisten des kürzlichen Bankendramas: die Deutsche
Bank! Bei der wurden ja bekanntlich mögliche Risiken durch hohe
Kreditrisiken in Form von Commercial Real Estate in den USA
angemahnt. Was uns dann zurück zu Howard Marks bringt. Denn wenn
er ein Sorgenkind für die Zukunft an der Börsen dieser Welt
benennen müsste, wäre es (SCHOCKER) ausnahmsweise mal nicht die
Deutsche Bank, sondern das ziemlich große Exposure im CRE Sektor
über alle Banken hinweg. Immobilien die vermietet werden wackeln.
Das haben nicht nur REIT Investoren in den letzten Monaten
mitbekommen. Hohe Verschulung + steigende Zinsen sind halt
einfach kein gewinnendes Geschäftsmodell. "Aber der Cash-Flow!" -
dann aber auch wieder die Kurse woll... In dieser Episode gehen
wir also der Frage nach, an welchem Ende das neue Zinsregime der
FED (und vielleicht auch bald der EZB) Schäden am aktuellen
Wirtschaftssystem anrichten könnten und was die Auswirkungen
solcher Schäden auf den Gesamtmarkt wären. Und da man das Wort
"Immobilien REITs" nicht aussprechen kann, ohne gleichzeitig
"Invest_Diversified" zu sagen, bekommen wir in dieser Episode
Unterstützung von Phillip, der uns aus erster Hand berichten
wird, wie gut oder schlecht man mit Immobilieninvestments durch
die letzten Zinsschritte gekommen ist. To- Do Liste für heute
also:

1. Die Möglichkeit von Problemen, die sich aus Krediten für
Gewerbeimmobilien (Commercial Real Estate „CRE“),insbesondere
Bürogebäude ergeben 2. Gewerbeimmobilien und Banken in den USA -
Wie viel Eigenkapital braucht man, wenn Immobilien wackeln?

3. Große Krisen als große Chancen?

4. Blick in den Chat 2 und das offizielle Ende ES LOHNT
SICH ALSO MEHR ALS JEMALS ZUVOR DIESEM PODCAST EINE 5 STERNE
BEWERTUNG ZU GEBEN!!