Folge 135: Geldgespräch - Immobilienfachmann Jörg Walter

Deutsche Wohnimmobilien mal anders: Zu Gast in diesem Geldgespräch
habe ich einen ausgewiesenen Fachmann zu einer Anlageklasse, die
ich in den bisherigen fünfeinhalb Jahren seit Bestehen dieses Blogs
respektive Podcasts noch gar nicht besprochen habe. Die Rede ist
von Wohnimmobilien in heimischen Landen, welche via Mietzahlungen
einen laufenden Ertrag generieren und damit durchaus in das
Beuteschema eines Einkommensinvestors passen. Und genau in diesem
Segment – allerdings mit besonderer Schwerpunktsetzung – ist mein
Interviewpartner seit dem Jahr 1987 zu Hause. Kennengelernt habe
ich Jörg Walter über einen früheren Gast, den ich Ende Februar
dieses Jahres im Geldgespräch vor dem Mikrophon hatte. Die Rede ist
von Felix Früchtl, dessen Unternehmen ProLife GmbH laufende Lebens-
und Rentenversicherungsverträge ankauft und die Kunden binnen 18
Tagen auszahlt. Die frisch gewonnene Liquidität möchte bisweilen
neu und rentabel veranlagt werden. Und hier hilft die ProLife GmbH
auf Wunsch mit Kontakten aus seinem Netzwerk weiter, zu dem auch
Jörg Walter zählt. Auf den ersten Blick lädt der deutsche
Wohnimmobilienmarkt nicht gerade zu Investitionen ein. Das
Preisniveau ist trotz zuletzt massiv anziehender Zinsen hoch,
bisweilen klafft das Kaufpreis-Miete-Verhältnis so weit
auseinander, dass die Bewirtschaftung von Objekten an der
Rentabilitätsschwelle laviert. Neubauten sind bundesweit nicht
zuletzt aufgrund administrativer Auflagen und knapper
Baumaterialien relativ teuer und bisweilen mäßig in der Qualität,
je nach Region vergraulen politische Initiativen potenzielle
Investoren. Über diese wenig frohlockenden Perspektiven sowie einen
alternativen und steuerrechtlich interessanten Zugang zu diesem
Segment über eine Einlage bei der Thamm und Partner GmbH habe ich
mich mit meinem Gast unterhalten. Darüber hinaus erhalten meine
Leser, Hörer und Zuschauer über den Code "bares" (ohne
Anführungszeichen) im Kontaktformular des Anbieters einen
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