Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
1 Stunde
Mutter von 4 Kindern, Job als Lehrerin und Immobilieninvestorin. Luisa ist ein wahres Organisationstalent. 2020 startete sie mit dem Kauf der ersten Immobilie und schon bald kamen einige mehr hinzu. Luisa kauft im Umkreis von Berlin und löst dabei auch gerne Probleme wie geringe Mieten, Schimmel & Co. Ihre Leidenschaft für Immobilien vermittelt Luisa auch an ihren Sohn, der bereits stolzer Besitzer eines Parkplatzes ist. Welche Strategie Luisa verfolgt, wie sie bei der Akquise vorgeht und welche Ziele sie für die Zukunft hat, all das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien
50 Minuten
Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Julia kaufte eine Vertriebsimmobilie, die auf dem Papier sich super rechnete und ihr Ziel unterstützte, die eigene Steuerlast zu senken. Doch aus dem Steuersparmodell entwickelte sich eine Katastrophe und wurde zur Geldverbrennungsmaschine. Von Mietausfällen über Sonderumlagen, Julia und ihr Mann wurden mit einigen Herausforderungen konfrontiert, die auch ihr Privatleben belasteten. Wie Julia den Fall für sich löste und warum sie trotzdem begann, weiter in Immobilien zu investieren, das alles erfahrt ihr in der heutigen Folge. Julia ist Asset Managerin, Immobilieninvestorin und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
12 Minuten
Wie passiv sind Immobilien wirklich? Welche Arbeit steckt in den jeweiligen Phasen vom ersten Plan, Immobilien zu kaufen bis hin zur späteren Verwaltung. Welcher Aufwand ist einmalig und welcher ist wiederkehrend? Wie viel Tätigkeiten man outsourcen kann, um das Investment passiver zu gestalten, das erfahrt ihr in dieser Folge.
10 Minuten
Wenn die Ampelkoalition kommt, was wird sich alles für Immobilieninvestoren ändern? Marco hat das 12-seitige Dokument durchgelesen und erklärt, welche Punkte Immobilieninvestoren betreffen können. Was in dem Entwurf zu den Themen bezahlbares Wohnen, Sanierungen, Mietenregulierung, Share-Deals und Steuern steht, erfahrt ihr in dieser Folge.
11 Minuten
Wenn Marco 20.000 € zur Verfügung hätte, wie würde er heute Immobilien kaufen? Welche Strategie würde er verfolgen? Neben Immobilienakquise & Co. erzählt Marco, warum er heute viel früher mit dem Aufbau von Eigenkapital für Immobilieninvestments beginnen würde und wie er sich damals neben seinem Job die Zeit genommen hat, um seine Immobilienziele zu verfolgen. Was sich an der Vorgehensweise ändert, wenn man nicht nur die Altersvorsorge als Ziel hat, sondern weiter Bestand aufbauen möchte, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
45 Minuten
Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Basti hat ein Haus gekauft, was auf dem Papier super aussah. Neben eines Mietausfalls aus einer Gewerbeeinheit kam plötzlich noch ein weiteres Problem auf Basti zu. Ein kleines Syphon, große Auswirkungen. Wie Basti mit einem Wasserschaden inklusive Schimmel umging, welche Learnings er daraus zog und was er anderen Immobilieninvestoren raten würde, das alles erfahrt ihr in der heutigen Folge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
30 Minuten
In der fünften Folge von Tax & the City geht es um kommende gesetzliche Änderungen im Jahr 2022 rund um das Thema Steuern. Marco & Stefan wollen von Martin wissen, was sich genau auf Immobilienbesitzer zukommen wird. Welche Auswirkungen werden die Änderungen der Gesetze auf Immobilieninvestoren haben und wie kann man sich jetzt schon darauf vorbereiten, um nicht hohe Steuern zahlen zu müssen? Welche Steuerarten sind betroffen? Welche Vermögenstruktur Martin wählen würde, um die Steuerlast zu senken, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Martin Richter ist Steuerexperte und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
39 Minuten
EnEV, GEG & Co.: Nie gehört? Energieberaterin Josephine bringt Licht ins Dunkle. In diesem Interview spricht Alex mit Josephine über die wichtigsten Vorschriften und Gesetze rund um Energiesparmaßnahmen. Was muss der Immobilieninvestor wissen und beachten? Welche Födermöglichkeiten gibt es? Wie kann ich meine Immobilie auf den neusten Stand bringen und Kosten einsparen? Welche Werte der Immobilieninvestor bei einer Immobilie betrachten sollte und ob sich der Wechsel einer neuen Heizung lohnt, all das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Josephine ist Energieberaterin und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
40 Minuten
In der vierten Folge von Tax & the City erfahren wir endlich, wie Martins Portfolio aussieht. Marco & Stefan wollen von Martin wissen, wie er selbst als Steuerberater sein Immobilienkonstrukt aufgebaut hat. Und eins ist sicher: Martin besitzt eine Holding. Welche Firmen sind darunter angesiedelt? Nach welcher Strategie und wo kauft Martin seine Immobilien? Wie Martin sein Immobilienportfolio steuerlich optimiert hat und welche Ziele er mit Immobilien hat, das alles ist Thema in der heutigen Folge. Martin ist Steuerberater, Coach bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien
50 Minuten
Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Alex erfährt von die Geschichte von Markus als er ein Mehrfamilienhaus gekauft hat, das direkt nach dem Kauf einige Überraschungen bereit hielt. Auf dem Papier hatte das Objekt gute Zahlen aufzuweisen, doch nach der Besichtigung einiger Wohnungen, die Markus vorher nicht gesehen hatte, änderte sich das Bild. Wie Markus in der Situation umging und ob er das Problem lösen konnte, erfährst du in der Folge. Markus Wahle ist Finanzierungsexperte, Investor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
35 Minuten
Ist eine steuerliche Optimierung des Immobilienbestands noch nachträglich möglich? Marco & Stefan besprechen mit Martin, wie man auch im Nachgang noch ein paar Fehler korrigieren kann. Denn meist startet der Immobilienkäufer mit dem Kauf von ein paar Wohnungen und merkt dann, dass ihm Immobilien Spaß machen und mehr ins Immobilienportfolio eingekauft werden soll. Doch wie kann man nun die gekauften Immobilien in Strukturen übertragen? Alles rund um die Ehegattenschaukel, vvGmbH, Bruchteilskäufe und auch Stiftung erfahrt ihr in der heutigen Folge. Martin Richter ist Steuerexperte und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
28 Minuten
Sich ein paar Grundkenntnisse zum Thema Rohre anzueignen, schadet nie. Denn überwiegend versteckt, geraten diese schnell in Vergessenheit. Sind die Rohre alt und müssen ausgetauscht werden, zieht die Maßnahme einiges nach sich. Müssen diese überhaupt neu verlegt werden oder reicht in manchen Fällen auch eine Sanierung? Kann man als Laie den Zustand einschätzen und welche Kosten kommen im Falle eines Austauschs auf einen zu? All diese Fragen stellt Alex den beiden Bauschäden-Experten Marc & Mark, um einen ersten Überblick zu erhalten. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien
33 Minuten
In der zweiten Folge der dritten Staffel von Tax & the City geht es um Steuern sparen mit Strukturen und System. Martin hat hierfür ein Beispiel aus der Praxis mitgebracht und erzählt Marco & Stefan, wie Thomas seine Strukturen für das Steuern sparen aufbaut. Hier kommt natürlich wieder die vvGmbH ins Spiel. Auch auf die häufige Frage nach der Entnahme von Vermögen aus der GmbH hat Martin eine Lösung parat. Wie ein durchdachtes Konzept ineinander spielt, wieviel Ersparnis möglich ist und wie Immobilien am besten in das Konstrukt integriert werden, das erfahren wir in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
18 Minuten
Rendite als Vermieter, gibt es hier eine Grenze? Diese Frage haben wir den Parteien gestellt. Was diese dazu denken, wie die steuerliche Belastung aussehen sollte und wie man Spannungen zwischen Mietern und Vermietern entkräften kann, erfahrt ihr in dieser Folge. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)
22 Minuten
Wohnraum schaffen. Das ist ein Ziel, welches sich die Parteien im Zuge der Bundestagswahl auf die Agenda geschrieben haben. Doch wer zahlt die Schaffung von neuem Wohnraum? Welche Möglichkeiten die einzelnen Parteien sehen und wie diese die Umsetzung geplant haben, dass erfahrt ihr in diesem Interview. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)
