Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
6 Minuten
Falsche finanzielle Entscheidungen? Die häufigsten Fehler, die Markus Wahle, Honorarfinanzplaner und immocation Coach, sieht, stellen wir dir in dieser Folge vor. Was kann man besser machen und worauf musst du achten, um langfristig finanziell erfolgreich zu sein? Warum du vor allem keine Entscheidungen überstürzen sollst, das erfährst in dieser Folge.
13 Minuten
Was hat sich in diesem Jahr bei der Akquise geändert? Wie Martin, immocation Coach und Immobilieninvestor aktuell bei der Akquise vorgeht, das erzählt er in diesem Video. Was hat sich verändert? Welche Fragen solltest du bei der Besichtigung stellen? Wie kannst du nach der Besichtigung verhandeln und wie bereitest du dich optimal auf die Preisverhandlung vor? immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 2 Minuten
Warum ist ein hoher Betrag auf dem Konto nicht ausreichend? Wie Marco & Stefan über Vermögen denken, erzählen sie in dieser Podcastfolge. Außerdem schauen die beiden, was sich in den letzten Wochen auf dem Immobilienmarkt getan hat. Was hat sich bei ihnen am Portfolio getan? Welche Aufgaben stehen in nächster Zeit an? Wie schaut es hinter den Kulissen von immocation aus? Was die beiden über Fokus und Wachstum denken, erfahrt ihr in dieser Podcastfolge. immocation. Lerne Immobilien.
![395 | So investiere ich in NRW [Basti der Budenzauberer]](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/175/794388/s/623161635/395-so-investiere-ich-in-nrw-basti-der-budenzauberer.png)
14 Minuten
NRW als Immobilienstandort? immocation Coach und Immobilieninvestor Basti kennt sich dort bestens aus. Wie sieht er die Zukunftschancen in NRW? Wie haben sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt? In welchen Städten würde der Budenzauberer Basti investieren? Oft kommt es auch auf die richtige Lage innerhalb der Straße an. Wie Basti vorgeht, wo er drauf achtet und welche Chancen und Risiken er sieht, das erzählt er in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
11 Minuten
Erfolgreich in Ferienimmobilien investieren? Das macht unser immocation Coach Daniel Kleinert. Zuerst investierte er als Immobilieninvestor in normale Wohnungen und Häuser, bis ihm im Urlaub die Idee kam, an seinem Lieblingsort eine Immobilie zu erwerben. Worauf muss man beim Kauf achten? Wie kalkulieren Investoren die Auslastung und die Zusatzarbeit, damit sich das Investment trägt? Was ist bei der Möblierung zu beachten? Wie Daniel die Immobilie verwaltet und wie sich die Rendite mit der Zeit entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
5 Minuten
In C-Lage investieren für eine hohe Rendite? Markus Wahle, Immobilieninvestor und immocation Coach hat sich auf diese Lagen konzentriert. Warum? Das erzählt er in dieser Folge. Denn wie bei jedem anderen Standort und Lagen, gibt es bei der C-Lage zwar Cashflow und Rendite, aber auch einiges zu beachten im Hinblick auf die Zukunft der Bevölkerung und der energetischen Maßnahmen. immocation. Lerne Immobilien.
54 Minuten
Wie kann ich meine Immobilie aufwerten? Das möchte Marco in diesem Interview von Max, Architekt und seit kurzem auch Coach bei immocation, wissen. Wann brauche ich einen Architekten bei Umbauten? Welche Leistungen erbringt ein Architekt? Mit welchen Kosten kann ich rechnen? Wie kann ich eine Wohnung aufwerten? Balkone, der richtige Grundriss inklusive Raumgröße ist ein großer Faktor für die spätere Vermietung. Worauf Immobilieninvestoren achten sollten, das erzählt Max in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
12 Minuten
Das Dämmen ist ein wichtiger Punkt bei der energetischen Sanierung. Welche Möglichkeiten es gibt, das weiß Energieberaterin und immocation Coach Josephine. Welche Arten der Dämmung gibt es? Was bewirkt der Austausch von Fenster und Türen? Wie planen Immobilienbesitzer am besten die Maßnahmen, damit alle Gewerke aufeinander abgestimmt sind. Mit welchen Kosten zu rechnen ist, das erzählt Josephine in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
7 Minuten
Wie finde ich passende Immobilien? Einer, der das weiß, ist immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Er zeigt anhand von Portalen und Suchmaschinen, welche Einstellungen er als Immobilieninvestor bei der Suche nach einem neuen Objekt vornimmt. Welche Kennzahlen sind für ihn besonders wichtig? Wie Basti aus einer großen Anzahl an Inseraten vorgeht und wie sein Raster aussieht, welche Immobilien einen genauen Check wert sind, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.
51 Minuten
Wie sehen Immobilienmakler aktuell den Markt? Das möchte Marco von Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH wissen. Aigner Immobilien bestehen bereits seit Jahrzehnten am Markt. Wie hat sich der Markt seitdem entwickelt? Wie sehen Makler die Preisentwicklung und wie sollten Immobilieninvestoren vorgehen, um beim Makler den Zuschlag zu erhalten? Wie haben sich die Preise entwickelt und wie verhandelt man richtig und kann den Wert einer Immobilie einschätzen? Das und vieles mehr bespricht Marco in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.
10 Minuten
Wie wirken sich die gestiegenen Zinsen auf die Finanzierung aus und wie sollten Immobilieninvestoren nun vorgehen? Das weiß immocation Coach und Finanzierungsexperte Markus Wahle. Welche Kriterien müssen nun für Banken erfüllt sein, damit sie die Immobilie finanzieren? Muss mehr Eigenkapital eingebracht werden? Worauf du bei Zinsen, Tilgung und Laufzeit achten solltest, das erzählt dir Markus in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 21 Minuten
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt aktuell? Dazu schauen sich Marco & Stefan einen Bericht der Pfandbriefbanken an. Außerdem reden die beiden über einen Artikel, der einen Heizhammer voraussagt. Wird dieser kommen oder wie können Immobilieninvestoren bereits jetzt handeln? Wie es mit der Sondervermietung weitergeht und welches Gesetz hierzu kommen soll und um welches Objekt sich das Portfolio von Marco & Stefan erweitert hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
13 Minuten
Die EU hat Klimaziele vorgegeben, die erreicht werden sollen. Welche das sind, weiß immocation Coach und Gebäudeenergieberaterin Josefine. Wer muss sanieren und auf welchem Standard? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Welche Gesetze kommen und welche Auswirkungen hat dies auf Immobilienbesitzer? Auf was du nun achten musst, damit du ausreichend Zeit hast, dich auf die EU-Richtlinien vorzubereiten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
49 Minuten
Wie hat sich der Immobilienmarkt in der letzten Zeit verändert? Um diese Frage zu beantworten, schaut sich Marco zusammen mit Pascal von ImmoMetrica Daten, die ImmoMetrica auswerten kann, genauer an. Wie lange sind Objekte aktuell inseriert? Wie verändert sich der Preis? Wie entwickeln sich das Mietangebot und die Mietpreise? Das alles und wie häufig Transaktionen stattfinden, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
8 Minuten
Eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen ist für viele auf den ersten Blick ein KO-Kriterium für den Immobilienkauf. Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle erklärt, warum er speziell nach Nachtspeicheröfen sucht. Denn mit der richtigen Herangehensweise wird daraus ein echter Businesscase. Was sind die Vorteile und was die Nachteile? Welches Risiko besteht? Welche Zukunft Markus sieht und wie er den Strom an die Mieter verkauft, sodass diese ebenfalls davon profitieren, das erzählt er in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
