CashflowStrategie

Was hat ein kleiner Bauernhof im Ruhrgebiet mit Cashflow, Immobilien und unternehmerischer Freiheit zu tun?


Mehr, als die meisten denken.





In dieser Folge von CashflowStrategie spricht Matthias Holzmann mit Burkhard „Bauer“ Sagel vom Bauernhof Sagel über Unternehmertum, Neuausrichtung, ungewöhnliche Geschäftsmodelle und die Frage, wie aus bestehenden Flächen, Gebäuden und Ideen neue Einnahmequellen entstehen können.





Burkhard kommt aus der klassischen Landwirtschaft. Früher führte er eine Schweinemast mit mehreren tausend Tieren im Jahr. Doch irgendwann wurde klar: Das Modell aus immer mehr Menge, immer mehr Druck und immer günstigeren Preisen passt nicht mehr zu dem Leben, das er eigentlich führen wollte.


Nach einem persönlichen Wendepunkt hat er seinen Hof Schritt für Schritt neu gedacht.





Heute ist der Bauernhof Sagel kein klassischer Hof mehr, sondern ein Erlebnis- und Begegnungsort mit mehreren Geschäftsbereichen: Kuhkuscheln, Asado-Events, Hoffeste, Direktvermarktung, Social Media, Unterstützer-Community und vermietete bzw. verpachtete Flächen für kleine Unternehmen.





In der Folge geht es unter anderem darum:





Warum klassische Geschäftsmodelle irgendwann an ihre Grenzen kommen


Wie Burkhard den Wandel von der Schweinemast zum Erlebnishof geschafft hat


Warum Nachhaltigkeit und Tierwohl nicht nur Haltung, sondern auch Positionierung sind


Wie aus der Idee „Kuhkuscheln“ ein funktionierendes Geschäftsmodell wurde


Warum Kunden oft nicht nur ein Produkt kaufen, sondern ein Erlebnis


Wie Asado-Events, Hoffeste und Direktvermarktung zusätzliche Einnahmen schaffen


Warum ungenutzte Stallflächen zu Lagerflächen und Einnahmequellen werden können Wie ein Bauernhof durch Vermietung, Verpachtung und Events mehrere Cashflow-Quellen aufbauen kann


Diese Folge zeigt sehr klar:


Cashflow entsteht nicht nur durch klassische Immobilieninvestments. Cashflow entsteht auch dann, wenn man vorhandene Ressourcen neu betrachtet.


Ein Stall kann Lagerfläche werden. Ein Hof kann Eventlocation werden. Ein Produkt kann zum Erlebnis werden. Eine kleine Idee kann ein neues Geschäftsmodell auslösen.





Burkhard zeigt, wie wichtig es ist, Chancen zu erkennen, auch wenn sie auf den ersten Blick ungewöhnlich wirken. Denn oft liegen die besten Einnahmequellen genau dort, wo andere nur Chaos, alte Gebäude oder ungenutzte Flächen sehen.





Diese Folge ist für alle spannend, die unternehmerisch denken, bestehende Assets besser nutzen wollen und verstehen möchten, wie man aus Kreativität, Fläche, Netzwerk und Umsetzung neue Cashflow-Quellen entwickelt.





Die wichtigste Erkenntnis:


Du brauchst nicht immer mehr Fläche, mehr Kapital oder die perfekte Ausgangslage.


Du brauchst den Blick für Chancen. Den Mut, Dinge auszuprobieren. Und die Fähigkeit, aus dem, was bereits da ist, ein funktionierendes System zu bauen.





CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.

Was bedeutet echter Wohlstand – und warum beginnt finanzielle Freiheit oft genau dann, wenn andere nur Krise sehen?





In dieser Folge von CashflowStrategie spricht Matthias Holzmann mit Paul Misar über Unternehmertum, Immobilien, Mindset, finanzielle Bildung und den Weg in ein selbstbestimmtes Leben.





Paul ist seit über 30 Jahren Unternehmer, seit fast genauso langer Zeit Immobilieninvestor und heute international aktiv – unter anderem auf Mallorca, in Panama und den USA. In dieser Episode erzählt er, wie er aus einfachen Verhältnissen gestartet ist, warum seine erste Gewerbeimmobilie 1992 ein entscheidender Wendepunkt war und weshalb er Krisen nicht als Bedrohung, sondern als Chance betrachtet.


Gemeinsam sprechen Matthias und Paul darüber, warum Wohlstand nicht nur mit Geld beginnt, sondern mit Entscheidungen, Resilienz, klaren Zielen und dem richtigen Umfeld.





In der Folge geht es unter anderem darum:


- Warum Wohlstand zuerst eine Entscheidung ist - Wie Paul seine erste Gewerbeimmobilie gekauft hat - Warum er seit Jahrzehnten Immobilien unter Marktwert sucht - Welche Rolle Krisen, Scheidung, Krankheit oder Veränderung bei guten Deals spielen können - Warum Sachwerte langfristig wichtiger sind als reines Sparen - Weshalb Immobilien für Paul einer der stabilsten Vermögensbausteine sind - Warum Resilienz für Unternehmer unverzichtbar ist - Wieso Mentoren und Netzwerke den Weg massiv verkürzen können - Warum viele Menschen Ziele haben wollen, aber keine klare Vision entwickeln - Welche Bedeutung finanzielle Bildung für echte Freiheit hat - Warum mehrere Einkommensströme entscheidend sind - Wie Paul über Mallorca, Luxusimmobilien und internationale Diversifikation denkt - Weshalb Panama für ihn als Investmentstandort spannend geworden ist - Und warum Krisenzeiten oft die besten Einstiegschancen bieten


Diese Folge ist für alle, die Immobilien nicht nur als Kapitalanlage sehen, sondern als Werkzeug für Freiheit, Unabhängigkeit und langfristigen Vermögensaufbau.





Die wichtigste Erkenntnis:


Wohlstand entsteht nicht durch Zufall. Er entsteht durch Entscheidungen, Wissen, Sachwerte, Netzwerke und die Fähigkeit, Chancen auch dann zu erkennen, wenn andere nur Risiken sehen.





CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.

Was wäre, wenn dein Mehrfamilienhaus nicht nur Mieteinnahmen erzeugt – sondern zusätzlich Strom verkauft?





In dieser Folge von CashflowStrategie sprechen wir mit Jan und Olaf Graventein von Pure Energy Germany über Mieterstrom, Photovoltaik, Energiewende und zusätzlichen Cashflow vom eigenen Dach.


Denn auf vielen Dächern von Mehrfamilienhäusern, WEGs und Gewerbeimmobilien liegt enormes ungenutztes Potenzial.


Während Stromkosten steigen und Nachhaltigkeit immer wichtiger wird, können Eigentümer durch moderne Energiekonzepte nicht nur ihre Immobilien aufwerten, sondern auch neue Einnahmequellen schaffen.


Jan und Olaf zeigen, wie Mieterstrom funktioniert, warum klassische Modelle bisher oft zu kompliziert waren und wie Eigentümer, Vermieter und Bestandshalter Photovoltaik wirtschaftlich sinnvoll nutzen können.





In der Folge geht es unter anderem darum:





Warum Dächer zu echten Cashflow-Flächen werden können Wie Eigentümer Strom vom eigenen Dach an Mieter verkaufen können Warum Mieter von günstigeren Strompreisen profitieren können Weshalb Photovoltaik den Immobilienwert steigern kann Welche Rolle Mieterstrom für Mehrfamilienhäuser und WEGs spielt Warum ESG, Energiekosten und Nachhaltigkeit immer wichtiger werden Wie Pure Energy Germany Eigentümer bei Umsetzung, Abrechnung und Betreuung unterstützt Welche Renditen realistisch sein können Warum Batteriespeicher und Wasserstoff künftig wichtiger werden könnten





Diese Folge ist für alle spannend, die Immobilien nicht nur als Wohnraum betrachten, sondern als System aus Fläche, Energie, Rendite und Zukunftsfähigkeit.





Die wichtigste Erkenntnis:


Ein Dach ist nicht nur ein Dach. Es kann zur Energiequelle, Einnahmequelle und Wertsteigerung deiner Immobilie werden.





CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.

Was entscheidet wirklich darüber, ob ein Immobilieninvestment funktioniert?





Nicht nur die Lage.


Nicht nur das Objekt.


Nicht nur die Rendite.





Sondern die Finanzierung.





In dieser Folge von CashflowStrategie spricht Matthias Holzmann mit Libor Vincent über professionelle Immobilienfinanzierung, Kapitalstrukturen, internationale Investoren, Family Offices und die Frage, warum Deutschland für viele Marktteilnehmer wieder interessanter wird.





Libor Vincent bringt über 25 Jahre Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung mit und kennt den Markt aus der Perspektive von Banken, Investoren, Projektentwicklern und institutionellem Kapital.





In der Folge geht es darum, warum Finanzierung kein Nebenschauplatz ist, sondern einer der wichtigsten Hebel im gesamten Immobilienprozess. Denn erfolgreiche Investments entstehen nicht nur durch ein gutes Objekt, sondern durch das Zusammenspiel aus Kapital, Struktur, Risiko, Timing und Strategie.





Du erfährst unter anderem:





Warum Deutschland für internationale Investoren wieder spannender wird Was die MIPIM über die aktuelle Stimmung am Immobilienmarkt zeigt Warum Banken heute selektiver finanzieren als früher Welche Rolle Family Offices bei Immobilienprojekten spielen Was Mezzanine, Whole Loan, Equity und hybride Finanzierungen bedeuten Warum der Businessplan über eine Finanzierung entscheiden kann Welche Assetklassen aktuell stärker in den Fokus rücken Warum Wohnen stabil bleibt, aber nicht automatisch die höchste Rendite liefert Welche Bedeutung ESG, KfW, QNG und Energiekosten für Investoren haben Warum Netzwerke in der Immobilienbranche immer wichtiger werden





Diese Folge ist für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen wollen.





Denn wer Finanzierung versteht, erkennt Chancen früher, bewertet Risiken klarer und kann Immobilien strategischer aufbauen.





CashflowStrategie – der Podcast für Immobilien, Investment, Unternehmertum und langfristigen Vermögensaufbau.