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  3. Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker Podcast

Episoden

Mein 7-stelliges Portfolio – komplett offengelegt

20 Minuten
In diesem Video zeige ich dir meine komplette Investmentstrategie, meine persönliche Asset Allocation und wie ich mein Vermögen auf Immobilien, Aktien, ETFs, Gold, Bitcoin und Unternehmensbeteiligungen aufteile.

Mein Ziel ist dabei nicht nur langfristiger Vermögensaufbau, sondern vor allem passives Einkommen und monatlicher positiver Cashflow, um meinen Lebensunterhalt durch meine Investments zu finanzieren.

 Du möchtest deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen?

Ich habe bereits über 80 Immobilienkäufer beim Kauf ihrer ersten Anlegerwohnung unterstützt. Wenn du lernen möchtest, wie du profitable Immobilien findest, richtig finanzierst und dir ein eigenes Immobilienportfolio mit positivem Cashflow aufbaust, kannst du dich hier für ein kostenloses Erstgespräch eintragen:

 https://www.michaelpeuker.com

 Das erwartet dich in diesem Video:

- Meine persönliche Vermögensaufteilung und Asset Allocation

- Warum 50 % meines Vermögens in Immobilien stecken

- Wie ich mit Immobilien monatliche Cashflows generiere

- Meine Investmentstrategie mit Aktien, ETFs und Dividenden

- Warum ich in Gold, Bitcoin und Unternehmen investiere

- Wie ich durch Reinvestitionen und Zinseszinseffekt mein Vermögen weiter ausbaue

️ Kapitel:

00:00 Mein Weg zum siebenstelligen Vermögen

00:56 Immobilien: 50 % meines Portfolios

02:48 Immobilien im Ausland

04:33 Meine Cashreserve und Investmentstrategie

05:27 Aktien und ETFs

07:22 Gold und Bitcoin

08:40 Unternehmensbeteiligungen

09:35 Meine Asset Allocation

10:17 Meine Cashflow Strategie

11:33 Dividenden und Zinseszinseffekt

12:06 Fazit

 Meine Strategie: Cashflow statt nur Vermögensaufbau

Ich investiere so, dass meine Investments möglichst früh laufende Einnahmen generieren. Diese kombiniere ich mit langfristigem Vermögensaufbau und reinvestiere einen Teil der Gewinne, um mein Portfolio kontinuierlich zu vergrößern.

Wie ist dein Vermögen aktuell aufgeteilt? Schreib deine Asset Allocation in die Kommentare!

Abonniere meinen Kanal für weitere Einblicke in meine Immobilieninvestments, Investmentstrategien und meinen Weg zur finanziellen Freiheit.

Immobilien in Österreich: Jetzt kaufen oder warten? Diese Städte lohnen sich wirklich!

20 Minuten
Immobilien kaufen in Österreich 2026: Lohnt sich das noch oder steht uns ein Immobiliencrash bevor?

Steigende Zinsen, hohe Immobilienpreise, strengere Mietgesetze und politische Eingriffe verändern den österreichischen Immobilienmarkt.

Doch wo lohnt es sich aktuell noch, in Immobilien zu investieren?

In dieser Folge zeige ich dir anhand meiner eigenen Erfahrungen als Immobilieninvestor, welche Städte in Österreich besonders attraktiv sind, welche Immobilienstrategien tatsächlich funktionieren und wie du auch 2026 noch profitable Immobilien mit positivem Cashflow finden kannst.

 Du möchtest deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen?

Ich habe bereits zahlreiche Immobilienkäufer auf ihrem Weg zur ersten eigenen Anlegerwohnung begleitet.

Wenn du lernen möchtest, wie du profitable Immobilien findest, richtig kalkulierst und erfolgreich verhandelst, kannst du dich hier für ein kostenloses Erstgespräch eintragen:

 https://www.michaelpeuker.com

Wir vergleichen den Immobilienmarkt in Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck, Klagenfurt und Vorarlberg.

Dabei schauen wir uns an, wo das Verhältnis zwischen Kaufpreisen, Mietrenditen und Nachfrage besonders interessant ist.

Außerdem erfährst du, worauf du beim Immobilienkauf in Österreich unbedingt achten solltest.

Vom Mietrechtsgesetz (MRG) über die Immobilienfinanzierung und Eigenkapital bis hin zu steuerlichen Vorteilen, WG Vermietung und den häufigsten Fehlern beim Wohnungskauf.

️ Die Themen dieser Folge:

00:00 Immobilienmarkt Österreich 2026: Boom oder Crash?

00:55 Wo lohnt es sich, Immobilien zu kaufen?

01:15 Immobilien kaufen in Wien

01:56 Graz, Linz und Kärnten im Vergleich

03:18 Salzburg, Innsbruck und Vorarlberg

04:53 Welche Immobilienstrategien funktionieren?

05:00 Ferienwohnungen und Airbnb

05:58 WG Vermietung und möblierte Wohnungen

06:29 Wohnraummangel, Nachfrage und Mietpreisentwicklung

07:24 Politische Risiken und Mietpreisregulierungen

08:19 Mietrechtsgesetz (MRG) und Richtwertmieten

09:29 Energieeffizienz und Sanierungsrisiken

10:17 Immobilienpreise, Mietrendite und Kaufpreisfaktor

11:23 Immobilienzinsen und Bankfinanzierung

12:14 Eigenkapital und Kreditvoraussetzungen

13:29 Steuern sparen mit Immobilien

14:01 Lohnt sich der Immobilienkauf 2026 noch?

15:11 Fix & Flip oder langfristig vermieten?

16:16 Die größten Fehler beim Immobilienkauf

17:09 Schritt für Schritt zur ersten Immobilie

18:37 Immobilien als Inflationsschutz und Vermögensaufbau

 Jetzt bist du gefragt:

Glaubst du, dass die Immobilienpreise in Österreich in den nächsten Jahren weiter steigen oder steht uns eine größere Korrektur bevor?

Schreib mir deine Meinung!

Folge MONEY TALKS auf Spotify für weitere spannende Folgen rund um Immobilien, Investments, Vermögensaufbau und finanzielle Freiheit.

Steuerexperte Christoph Heuermann: Wie er Steuern spart, weltweit investiert und warum er auf Minen, Weingüter & Walnussplantagen setzt!

1 Stunde 16 Minuten
Wie kannst du legal Steuern sparen, dein Vermögen schützen und finanziell unabhängiger werden?

In dieser Folge von MONEY TALKS spreche ich mit Christoph Heuermann, Gründer von Staatenlos, über Auswandern, Steueroptimierung, internationale Firmenstrukturen und Vermögensaufbau.

Wir sprechen über die besten Länder zum Auswandern, darunter Zypern, Dubai, Paraguay und Panama, die Vorteile einer US LLC, internationale Bankkonten und die Frage, wie sicher unser Vermögen in Deutschland und Österreich wirklich ist.

Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir: www.michaelpeuker.com

Außerdem verrät Christoph, wie er sein Vermögen international investiert, welche Chancen er in Aktien, Rohstoffen und Startups erkennt und wie er sich ein Leben voller finanzieller und persönlicher Freiheit aufgebaut hat.

️ KAPITEL:

00:00 Intro: Christoph Heuermann von Staatenlos

01:18 Ist dein Vermögen in Gefahr?

02:46 Ab wann lohnt sich Auswandern?

05:08 Die besten Länder zum Auswandern

07:32 Warum Zypern für Unternehmer interessant ist

11:57 US LLC und internationale Firmenstrukturen

13:37 Steuern sparen ohne Auswandern

15:25 Internationale Bankkonten und Vermögensschutz

21:41 Wie würde Christoph 500.000 € investieren?

23:40 Aktien beleihen und Lombardkredite

26:10 Investments in Argentinien und Georgien

32:12 Warum Christoph Immobilien kritisch sieht

35:20 Leben in Dubai und internationale Freiheit

42:46 Digitaler Euro und finanzielle Kontrolle

43:36 Vermögenssteuer, Inflation und Enteignung

45:05 Bitcoin, Kryptowährungen und Monero

46:41 Alle Länder der Welt bereist

48:52 Entführung im Sudan

51:04 Die sichersten Länder im Krisenfall

53:17 Das Geschäftsmodell hinter Staatenlos

1:10:04 Zweiter Reisepass und Vanuatu

1:14:15 Christophs wichtigste Lebenslektion

__________

Abonniere den Kanal für wöchentlich neue Strategien rund um Immobilien, Investments & passives Einkommen!

Immobilien kaufen: Die komplette Masterclass (Schritt für Schritt)

39 Minuten
Mit keiner Anlageklasse baust du so nachhaltig Vermögen auf wie mit Immobilien, aber bei keiner brauchst du so viel Wissen. Genau dafür ist diese Folge da: Ich zeige dir Schritt für Schritt, wie ich mir mit vielen Immobilienkäufen ein Vermögen aufgebaut habe und heute von meinen Investments lebe.

Du erfährst, welche Voraussetzungen die Bank wirklich prüft, warum ein Multimillionär keine Finanzierung bekommt und ein Lehrer in Teilzeit schon, wie du eine Wohnung mit der Bierdeckelrechnung in einer Minute durchrechnest und warum du fast immer 10 bis 20 % vom Kaufpreis runterverhandeln kannst. Dazu die Unterschiede zwischen Kaufanbot in Deutschland und Österreich, die zehn größten Anfängerfehler und die drei Hebel, mit denen du dieselbe Wohnung zum Top-Deal machst.

Egal ob du 100.000 € Eigenkapital hast oder gerade erst startest: Das ist dein Fahrplan zur ersten Immobilie.

Mit 29 finanziell frei: Was ich anders gemacht habe als die meisten

22 Minuten
Kein Chef, kein Zwang, keine festen Arbeitszeiten: Genau davon habe ich als junger Angestellter geträumt. Heute sitze ich an einem Dienstag um 14 Uhr gemütlich in Zypern und nehme diese Folge auf. In dieser Folge zeige ich dir, wie ich es mit unter 30 geschafft habe.

Ich nehme dich mit auf meinen Weg vom Amazon-Manager über fünf Unternehmen, von denen einige grandios gescheitert sind, bis zur Freiheit, von überall und wann ich will zu arbeiten. Ich spreche offen über meine größten Fuckups, warum ich lange die Schuld bei anderen gesucht habe und welche Learnings mich wirklich nach vorne gebracht haben: Skills, Verkaufen, Consistency, das richtige Umfeld und ein gesundes Money Mindset. Dazu die Geschichte von 100 Cold Calls am Tag und warum Zeit am Ende wichtiger ist als Geld.

Wenn du frei sein willst und nicht weißt, wo du anfangen sollst, ist diese Folge dein Startpunkt.
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Über diesen Podcast

Money Talks – Der Immobilien & Investment Podcast ist für alle, die ihr Vermögen nicht nur aktiv aufbauen, sondern auch verstehen wollen, wie Investieren mit Immobilien und Kapital in der Realität wirklich funktioniert. Michael Peuker nimmt dich hier mit hinter die Kulissen seiner Arbeit als Investor und Unternehmer. Er spricht offen über seine Erfahrungen und teilt transparente, konkrete Zahlen, die maßgeblich seine Entscheidungsprozesse beeinflusst Hier kannst du direkt einen Termin mit Michael ausmachen: www.michaelpeuker.com info@michaelpeuker.at
Webseite
Calendly
Urheberangabe
Michael Peuker
Durchschnittliche Länge
Ø 27 Min.
Erscheinungsweise
Wöchentlich
Letzter Check
vor 4 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 8 Mon.
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„Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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