Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker Archiv
41 Episoden
16 Minuten
Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.
In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.
Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.
Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge.
In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.
Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.
Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge.
14 Minuten
Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.
In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.
Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.
Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen.
In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.
Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.
Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen.
17 Minuten
Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.
In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.
Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören.
In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.
Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören.
14 Minuten
Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am sinnvollsten?
In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.
Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.
Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten.
In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.
Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.
Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten.
23 Minuten
In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über mehrere Unternehmen bis hin zum Investor.
Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.
Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende.
Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.
Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende.
25 Minuten
Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist jetzt wieder ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?
In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.
Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen.
In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.
Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen.
37 Minuten
Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?
In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.
Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen.
In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.
Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen.
18 Minuten
Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?
In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.
Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.
Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann.
In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.
Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.
Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann.
22 Minuten
Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?
In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.
Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.
In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.
Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.
22 Minuten
Viele träumen davon, eine Immobilie am Meer oder im Ausland zu besitzen – aber wie sinnvoll ist das Ganze wirklich als Investment?
In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen Ländern und Märkten. Wir sprechen über Dubai, Bali, Spanien, Warschau und Zypern, über Renditen, Airbnb, Risiken, Steuern, politische Entwicklungen und warum ich manche Märkte heute komplett anders sehe als noch vor ein paar Jahren.
Dazu gibt’s meine ehrliche Einschätzung, welche Länder aktuell spannend sind, worauf man unbedingt achten sollte und welche Fehler euch bei Auslandsinvestments richtig teuer zu stehen kommen können.
In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen Ländern und Märkten. Wir sprechen über Dubai, Bali, Spanien, Warschau und Zypern, über Renditen, Airbnb, Risiken, Steuern, politische Entwicklungen und warum ich manche Märkte heute komplett anders sehe als noch vor ein paar Jahren.
Dazu gibt’s meine ehrliche Einschätzung, welche Länder aktuell spannend sind, worauf man unbedingt achten sollte und welche Fehler euch bei Auslandsinvestments richtig teuer zu stehen kommen können.
24 Minuten
In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie Fix & Flip wirklich funktioniert – von der Deal-Suche über die richtige Zielgruppe bis hin zum Verkauf.
Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne, typische Fehler und worauf es wirklich ankommt, wenn du mit Immobilien aktiv Geld verdienen willst.
Mit dabei: konkrete Beispiele, Kalkulation, Finanzierungsmöglichkeiten und warum Fix & Flip für mich einer der besten Wege ist, um schnell Eigenkapital aufzubauen.
ZUM FIX&FLIP RECHNER:
https://www.michaelpeuker.com/immo-fix-flip
Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne, typische Fehler und worauf es wirklich ankommt, wenn du mit Immobilien aktiv Geld verdienen willst.
Mit dabei: konkrete Beispiele, Kalkulation, Finanzierungsmöglichkeiten und warum Fix & Flip für mich einer der besten Wege ist, um schnell Eigenkapital aufzubauen.
ZUM FIX&FLIP RECHNER:
https://www.michaelpeuker.com/immo-fix-flip
17 Minuten
Wie sehen aktuell wirklich gute Immobilien-Deals aus? In dieser Folge nehme ich dich mit in zwei meiner letzten Investments – mit echten Zahlen, echten Prozessen und ohne Bullshit.
Wir gehen gemeinsam durch: Einkaufspreis, Sanierungskosten, Finanzierung, Mieteinnahmen und die Gedanken hinter den Entscheidungen. Ein Deal aus Wien, ein Deal aus Salzburg – inklusive Learnings, Risiken und warum ich mich für Bestand oder Entwicklung entschieden habe.
Wenn du wissen willst, was aktuell am Markt wirklich funktioniert, ist diese Folge Pflicht.
Wir gehen gemeinsam durch: Einkaufspreis, Sanierungskosten, Finanzierung, Mieteinnahmen und die Gedanken hinter den Entscheidungen. Ein Deal aus Wien, ein Deal aus Salzburg – inklusive Learnings, Risiken und warum ich mich für Bestand oder Entwicklung entschieden habe.
Wenn du wissen willst, was aktuell am Markt wirklich funktioniert, ist diese Folge Pflicht.
30 Minuten
In dieser Folge spreche ich offen über meine größten Investment-Fuckups: eine schlechte Wohnung in Wien, ein geplatzter Bali-Deal, ein heftiger Trading-Fehler und warum mich manche Entscheidungen richtig viel Geld, Zeit und Nerven gekostet haben.
Ich zeige dir nicht nur, was passiert ist, sondern vor allem, welche Learnings ich daraus gezogen habe: wie wichtig Lage, Wissen, Risikomanagement, Cashflow und saubere Prüfung wirklich sind. Eine ehrliche Folge für alle, die aus teuren Fehlern lernen wollen, ohne sie selbst machen zu müssen. 
Ich zeige dir nicht nur, was passiert ist, sondern vor allem, welche Learnings ich daraus gezogen habe: wie wichtig Lage, Wissen, Risikomanagement, Cashflow und saubere Prüfung wirklich sind. Eine ehrliche Folge für alle, die aus teuren Fehlern lernen wollen, ohne sie selbst machen zu müssen. 
22 Minuten
In diesem ausführlichen Q&A beantworte ich die spannendsten Fragen aus der Community: Meine wichtigsten Learnings beim Investieren, aktuelle Portfolio-Aufteilung, Cashflow vs. Tilgung, Immobilien im In- und Ausland, Aktien, ETFs, Krypto und wie ich heute noch einmal von vorne starten würde.
Außerdem geht’s um Polen, Dubai, Finanzierung ohne Eigenkapital, Reserven für die nächste Wohnung, Netzwerk, Selbstständigkeit vs. Angestelltsein und die größten Fehler, die man am Anfang vermeiden sollte. Eine Folge mit richtig viel Mehrwert für alle, die beim Investieren strategischer denken wollen.
Außerdem geht’s um Polen, Dubai, Finanzierung ohne Eigenkapital, Reserven für die nächste Wohnung, Netzwerk, Selbstständigkeit vs. Angestelltsein und die größten Fehler, die man am Anfang vermeiden sollte. Eine Folge mit richtig viel Mehrwert für alle, die beim Investieren strategischer denken wollen.
24 Minuten
In dieser Folge spreche ich so offen wie noch nie über meinen kompletten Weg: vom Studium, Nebenjobs und ersten Verkaufs-Skills über Poker, Trading und meinen Job als E-Commerce Manager bis hin zu Immobilien, Firmen, Investments und dem Aufbau eines 7-stelligen Vermögens.
Mit dabei: Mietnomaden, Wasserschäden, Cashflow-Probleme, schlechte Deals, schmerzhafte Fehler und die Learnings, die am Ende wirklich den Unterschied gemacht haben. Keine Hochglanz-Story, sondern der echte Weg mit allen Ups und Downs und genau deshalb kann diese Folge für viele ein echter Augenöffner sein.  
Mit dabei: Mietnomaden, Wasserschäden, Cashflow-Probleme, schlechte Deals, schmerzhafte Fehler und die Learnings, die am Ende wirklich den Unterschied gemacht haben. Keine Hochglanz-Story, sondern der echte Weg mit allen Ups und Downs und genau deshalb kann diese Folge für viele ein echter Augenöffner sein.  
