RENEWA Sanierungsnavigator Archiv

Die Energiepreise bleiben ein zentrales Thema für Eigentümer – und aktuell zeigt sich wieder, wie schnell sich die Lage ändern kann.

Photovoltaik auf dem Einfamilienhaus ist längst Standard. Doch wie funktioniert das eigentlich bei Mehrfamilienhäusern?

In dieser Folge sprechen wir über Mieterstrommodelle – also darüber, wie Eigentümer den Strom vom eigenen Dach direkt an ihre Mieter liefern können.

Durch gesetzliche Änderungen und neue technische Lösungen ist Mieterstrom inzwischen deutlich einfacher und wirtschaftlich attraktiver geworden als noch vor einigen Jahren. Trotzdem ist das Thema bei vielen Eigentümern noch wenig bekannt.

Gemeinsam mit Florian Barciaga schauen wir uns an, wie Mieterstrom heute funktioniert, welche Modelle es gibt und wann sich Photovoltaik auf Mehrfamilienhäusern wirklich lohnt.

Über 4 Millionen Tonnen Pellets werden in Deutschland produziert – doch beim Heizungstausch halten sich viele Eigentümer zurück. Woran das liegt und welche Rolle Politik und Förderung spielen.

Förderung für Pelletheizungen

Die Zinsen für EH55 Plus und Klimafreundlicher Neubau sind gesunken – trotzdem wird bislang nur ein Bruchteil der Fördermittel genutzt. Warum komplizierte Regeln, fehlende Planungssicherheit und bürokratische Hürden viele Projekte ausbremsen.

„Innendämmung? Viel zu riskant wegen Schimmel.“ 

Ehrlich? Zu kurz gedacht. 

Innendämmung ist keine Dämmfrage. 

Sie ist eine Feuchte-Strategie. 

Wenn du von innen dämmst, wird die Wand dahinter kälter. 

Der Taupunkt wandert nach innen. 

Das ist kein Fehler – das ist Physik. 

Es gibt zwei Wege damit umzugehen: 

 

Dampfbremse 

Feuchte darf gar nicht rein. 

Funktioniert – aber nur, wenn wirklich alles dicht ist. 

Eine Steckdose reicht, und das System ist Geschichte. 

 

Kapillaraktive Innendämmung 

Feuchte darf rein – 

wird aufgenommen, gepuffert 

und wieder an den Raum abgegeben. 

Mehr Fehlertoleranz. Weniger Risiko. 

️ Aber wichtig: 

Nicht für alles geeignet. 

Schwimmbäder, Großküchen, dichte Beschichtungen? 

Dann brauchst du ein anderes Konzept. 

Die meisten Schäden entstehen nicht durch falsche Materialien. 

Sondern durch schlechte Planung und Details. 

Mehr zum Thema Innendämmung und Sanierungsfahrplan.

Wenn man aktuell über Immobilien in Deutschland spricht, fällt ziemlich schnell ein Wort: Sanierungsstau.

Aber stimmt das eigentlich überall? Oder gibt es große Unterschiede – je nachdem, wo man hinschaut?

Genau das schauen wir uns jetzt mal an.

RENEWA Sanierungsfahrplan

Industrielle Prozesswärme ist einer der größten – und meist unterschätzten – Hebel auf dem Weg zur Klimaneutralität in Deutschland. Rund ein Viertel des gesamten Endenergieverbrauchs entfällt auf sie.

In dieser Folge geht es darum,

warum gerade Industriebetriebe einen entscheidenden Beitrag zur Klimaneutralität leisten können,

weshalb viele wirtschaftlich sinnvolle Effizienz- und Dekarbonisierungsmaßnahmen trotzdem nicht umgesetzt werden,

und wo heute bereits lukrative Einspar- und Investitionspotenziale liegen.

Wir sprechen über Effizienz als ersten Schritt, Abwärmenutzung, industrielle Wärmepumpen, Wärmespeicher – und darüber, warum Klimaschutz in der Industrie vor allem eines ist: eine strategische wirtschaftliche Chance.

Zur Studie

Sanierungen mit RENEWA

Weniger Pflicht, mehr Freiheit – so wird das neue Heizungsrecht verkauft. Doch wer saniert, sollte genauer hinschauen. Wir sprechen über Biogas-Quoten, Förderungen, Planungssicherheit und warum sich die Wärmepumpe nicht wegen Gesetzen, sondern wegen der Rechnung durchsetzt.

Welche Rolle spielt der Energieausweis heute?

Gesetzliche Pflicht bei Verkauf und Vermietung

Erste energetische Orientierung

Warum ist er so schwer einzuordnen?

Theoretische Kennzahlen ohne Alltagsbezug

Starke Vereinfachung durch Effizienzklassen

Erwartung, konkrete Heizkosten abzulesen

Kaum Erläuterung beim Erhalt

Was ist sein Zweck – und was nicht?

Standardisierte Vergleichbarkeit von Gebäuden

Abbildung des energetischen Zustands nach festen Regeln

Kein Planungs- oder Entscheidungsinstrument

Was lässt sich ableiten – und was nicht?

grobe Effizienzeinordnung

theoretischer energetischer Zustand

keine Aussage zu realen Heizkosten

keine Aussage zu Wohnkomfort oder Sanierungsqualität

Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis

Bedarfsausweis: rechnerisches Gebäudemodell

Verbrauchsausweis: vergangenes Nutzerverhalten

Unterschiedliche Aussagekraft, kaum direkt vergleichbar

Warum fallen neue Ausweise oft schlechter aus?

Umstellung der Berechnungsnorm 2024

Teilweise deutlich höhere rechnerische Energiebedarfe

Kein realer Mehrverbrauch, sondern neue Logik

Effizienzklassen & Primärenergie

Klassen A–H = grobe Raster, harte Grenzwerte

Keine Aussage zu einzelnen Bauteilen

Primärenergiebedarf stark regulatorisch geprägt

Beeinflusst die Klasse oft stärker als der reale Verbrauch

Häufige Fehlinterpretationen

Effizienzklasse = Heizkosten

Vergleich unterschiedlicher Gebäudetypen

Überbewertung kleiner Klassenunterschiede

Was der Energieausweis nicht zeigt

Standort & Wohnkomfort

Ausführungsqualität von Sanierungen

Nutzerverhalten

Sanierungspotenziale

Warum Einzelmaßnahmen oft wenig bringen

„Eimer-mit-Löchern-Prinzip“

Heizungssystem oft größter Hebel

Wechselwirkungen im Gebäude

Primärenergiefaktoren dominieren das Ergebnis

Wann reicht der Energieausweis aus?

Grober Vergleich ähnlicher Objekte

Erste Markt- oder Verkaufsorientierung

Bei gleichem Ausweistyp

Wann braucht es Beratung?

Sanierungsentscheidungen

Größere Investitionen

Fördermittel & strategische Wertsteigerung

Worauf sollten Eigentümer besonders achten?

Energieausweis ist kein Beratungsinstrument

Primär- und Endenergiebedarf getrennt betrachten

Art des Ausweises prüfen

Gebäudehülle grob einordnen (U-Wert-Orientierung):

schlecht: > 0,8 W/m²K (unsanierter Altbau)

ok: < 0,7 W/m²K (teilsaniert, GEG-Niveau)

gut: < 0,4 W/m²K (Neubau ab 2002 / umfassend saniert)

EH 70: < 0,3 W/m²K

EH 55: < 0,25 W/m²K

EH 40: < 0,2 W/m²K

Einordnung statt Bewertung

Energieausweis als Startpunkt, nicht als Endpunkt sehen

Der Energieausweis ist ein wichtiges Pflicht- und Orientierungsinstrument – aber kein Ersatz für fachliche Beratung. Mehr Infos zum Energieausweis.

Betriebskosten steigen schneller als die Kaltmieten. Vor allem Heizung und Warmwasser treiben die zweite Miete nach oben. Eine energetische Sanierung von Effizienzklasse G auf A+ kann den Endprimärenergiebedarf um bis zu 91 % reduzieren – und damit genau dort ansetzen, wo die Nebenkosten wirklich entstehen.

Die Sanierungsquote sinkt, die Anforderungen steigen – und viele Eigentümer treten auf die Bremse.

„Sanierung light“ soll den Einstieg erleichtern: pragmatischer, günstiger, besser finanzierbar. Aber funktioniert das wirklich?

Warum weniger Perfektion und mehr Finanzierbarkeit den Gebäudebestand wirklich voranbringen könnten – erklärt aus Finanzierungssicht.

RENEWA Sanierungsmanagement

Heizungen von 2010 müssen jetzt geprüft werden – was Eigentümer wissen müssen

Für viele Eigentümer kommt es überraschend:

Heizungsanlagen aus dem Jahr 2010 unterliegen ab jetzt einer gesetzlichen Prüfpflicht. Grundlage ist § 60b des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Betroffen sind Wohngebäude mit mindestens sechs Wohneinheiten und klassische Heizungsanlagen mit Wasser als Wärmeträger – also Gas-, Öl- und Holzheizungen.

In dieser Folge erklären wir,

wen die Prüfpflicht betrifft,

welche Fristen gelten,

was bei der Heizungsprüfung konkret kontrolliert wird

und welche Pflichten sich aus den Ergebnissen ergeben.

Das erwartet dich in dieser Episode:

Warum Heizungen nach 15 Betriebsjahren überprüft werden müssen

Welche Anlagen 2026 zwingend geprüft sein müssen – und bis wann

Welche Ausnahmen das Gesetz vorsieht

Was Fachleute bei der Heizungsprüfung genau untersuchen

Warum der hydraulische Abgleich dabei eine zentrale Rolle spielt

Welche Nachbesserungen verpflichtend sein können

Welche einfachen Maßnahmen oft schon spürbare Energieeinsparungen bringen

Wie sich die Prüfung sinnvoll mit Wartung oder Schornsteinfegerterminen kombinieren lässt

Besonders relevant für:

Eigentümer:innen von Mehrfamilienhäusern

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)

Hausverwaltungen

Bestandshalter und Investoren

Sanierungs- und Energieberatungsnahe Zielgruppen

Die Folge ordnet ein, warum es bei der Prüfpflicht nicht um Bürokratie, sondern um effizienten Betrieb im Bestand geht – und weshalb frühzeitiges Handeln Zeit, Kosten und Diskussionen spart.

Mehr zum hydraulischen Abgleich

Ein Solarstromspeicher verspricht mehr Unabhängigkeit vom Stromnetz und höhere Eigenverbrauchsquoten. Doch lohnt sich ein Speicher wirklich für jeden Haushalt? In dieser Folge wird praxisnah erklärt, wann ein Speicher sinnvoll ist, wo die wirtschaftlichen Grenzen liegen und worauf es bei Planung, Dimensionierung und Sicherheit ankommt.

Das erwartet dich in dieser Episode:

Warum Photovoltaik und Speicher so eng zusammengehören

Eigenverbrauch vs. Autarkie: Was ist wirtschaftlich sinnvoll?

Typische Eigenverbrauchs- und Autarkiequoten mit und ohne Speicher

Kostenübersicht: Was ein Speicher heute realistisch kostet

Amortisation: Wann sich ein Speicher rechnet – und wann nicht

Speichergröße richtig wählen: Faustregeln für Haushalte, Familien, Wärmepumpen und E-Autos

E-Auto als Speicher? Chancen und Grenzen von PV-Überschussladen und bidirektionalem Laden

Sicherheit von Heimspeichern: Fakten statt Schlagzeilen

Worauf es bei Qualität, Herstellern und Energiemanagement ankommt

Häufige Planungsfehler aus der Praxis (Aufstellort, Belüftung, Installation)

Blackout & Notstrom: Was ein Speicher leisten kann – und was nicht

Zentrale Erkenntnisse:

Ein Speicher erhöht den Eigenverbrauch deutlich, ist aber kein Pflichtbaustein.

Der wirtschaftliche „Sweet Spot“ liegt für viele Haushalte bei ca. 60–75 % Autarkie.

Überdimensionierte Speicher fühlen sich gut an, rechnen sich aber selten.

Planung, richtige Dimensionierung und Qualität sind entscheidender als maximale Kapazität.

Ein Solarstromspeicher ist ein starker Hebel für mehr Eigenverbrauch, planbare Stromkosten und ein gutes Gefühl von Unabhängigkeit – wenn er zum Haushalt passt. Wer rechnet, vergleicht und sich beraten lässt, trifft die bessere Entscheidung.

Weiterführende Infos & Vertiefung:

PV Speicher Dimensionierung & Autarkie:

Stromspeicher – Preise & Wirtschaftlichkeit:

Wenn du immer wieder darüber nachdenkst, ob eine energetische Sanierung nicht notwendig wäre, dann bist du nicht allein. Der dena Report 2026 zeigt sehr deutlich: Bei der Mehrheit der Gebäude gibt es starken Sanierungsbedarf und der Hebel liegt klar im Bestand.

Mehr zur Förderung für energetische Sanierung bei RENEWA