Tax on the Rocks - Der Podcast für Steuern, Finanzen und Lifestyle mit Dr. Markus Rotter

Du zahlst jeden Monat Hausgeld und ein Teil davon landet in der Erhaltungsrücklage. Klingt nach Kosten. Fühlt sich nach Kosten an. Das Finanzamt sagt aber erstmal: schön für dich.


In dieser Folge von Tax on the Rocks erkläre ich dir, warum Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage bei vermieteten Eigentumswohnungen nicht sofort als Werbungskosten abziehbar sind, sondern erst dann, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft das Geld tatsächlich für Erhaltungsmaßnahmen ausgibt. Außerdem geht es um die neue BFH-Rechtsprechung, die 15-Prozent-Grenze bei anschaffungsnahen Herstellungskosten, Risiken beim Verkauf einer Wohnung, die Behandlung bei der Grunderwerbsteuer und darum, warum diese kleine Rücklage steuerlich manchmal mehr Drama macht als eine Eigentümerversammlung mit fünf Tagesordnungspunkten. Technisch? Ja. Wichtig? Sehr! Denn bei Immobilien frisst der Fehler nicht laut. Er bucht sich einfach leise in deine Steuererklärung ein.    


 

Ein Autohaus soll verkauft werden und plötzlich zeigt sich, warum ein „kurzer Vertrag auf drei Seiten" schnell zum echten Problem werden kann. In dieser Folge nehme ich dich mit in einen realen Fall aus der Praxis und erklärt, worauf es bei einem Asset Deal wirklich ankommt.


Du erfährst, welche Klauseln in einem Kaufvertrag kritisch sind, warum unklare Garantien brandgefährlich werden können, was bei Haftung, Umsatzsteuer, Übergang von Forderungen und Steuern sauber geregelt sein muss und weshalb Vertraulichkeit in solchen Deals oft massiv unterschätzt wird.


Eine Folge für Unternehmer, Berater und alle, die verstehen wollen, wie Unternehmenskäufe in der Praxis wirklich laufen und wo die teuersten Fehler entstehen, bevor überhaupt unterschrieben wird.


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Hinweis: Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Entscheidungen bitte immer auf Basis eigener Prüfung treffen.


 

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In dieser Folge spreche ich mit Ira Kröswang, Spezialistin für die Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften. Wir reden darüber, was im Erbfall in der Praxis wirklich passiert und warum viele Familien nicht an fehlendem Vermögen scheitern, sondern an fehlender Klarheit. Ira Kröswangs Buch EINFACH ERBEN: https://www.amazon.de/Einfach-erben-l%C3%B6sungsorientiert-Erbschaft-umgehen/dp/3593521741