Podcaster
Episoden
15.02.2026
47 Minuten
Gestiegene Zinsen, Refinanzierungsengpässe, Bewertungsanpassungen
und ESG-Vorgaben setzen die Immobilienbranche massiv unter Druck.
Restrukturierung ist längst kein Ausnahmezustand mehr – sie wird
zur unternehmerischen Daueraufgabe. Doch wo verläuft die Grenze
zwischen strategischer Geduld und haftungsrelevantem Abwarten?
In dieser Folge von Urbanek Law meets Real Estate spricht
Moderatorin Aferdita Bogdanovic mit Gastgeber Dr. Christoph
Urbanek und Restrukturierungsexperte Christoph Schäffer über die
Praxis der Restrukturierung im Real Estate. Diskutiert werden die
Unterschiede zwischen operativer Restrukturierung, finanzieller
Sanierung und insolvenznahen Verfahren, die Verschiebung des
Machtgefüges zwischen Banken, Investoren und Projektentwicklern
sowie die Haftungsrisiken für Geschäftsführer in der Krise.
Zudem geht es um die Rolle von ESG als möglicher strategischer
Hebel und um Chancen im Markt für Distressed Assets. Eine
fundierte Einordnung an der Schnittstelle von Recht,
Immobilienwirtschaft und unternehmerischer Verantwortung.
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15.01.2026
57 Minuten
Wann wird aus touristischer Beherbergung rechtlichrelevantes
Wohnen – und warum kann genau diese Abgrenzung für Investoren in
Hospitality-Immobilien in Österreich entscheidend sein? In dieser
Episode von UrbanekLaw meets Real Estate spricht
Moderatorin Aferdita Bogdanovic gemeinsam mit
Gastgeber Christoph Urbanek mit dem
Projektentwickler Michael Staininger,
Gesellschafter und Geschäftsführer der Six Senses Kitzbühel Alps
Projekt GmbH, sowie mit Mario Schiavon, Partner
bei Urbanek Law.
Im Mittelpunkt stehen Hospitality-Immobilien in Österreich,
insbesondere Hotels, Chalets, Aparthotels und Buy-to-let-Modelle,
sowie die rechtlichen, widmungsrechtlichen und wirtschaftlichen
Folgen, die sich ergeben, wenn Nutzungskonzepte und
Flächenwidmung nicht deckungsgleich sind. Die Folge beleuchtet,
warumÖsterreich als Tourismusland zugleich ein hochregulierter
Immobilienmarkt ist und weshalb fundiertes rechtliches
Verständnis darüber entscheidet, ob Hospitality-Investments
langfristig Rendite bringen oder rechtliche Nebenwirkungen
entfalten.
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22.12.2025
48 Minuten
Ist der gemeinnützige Wohnbau in Österreich 2025 noch
zeitgemäß – oder braucht das WGG-System dringend ein
Update?
In dieser Folge sprechen wir nicht über politische Wunschbilder,
sondern über die harte Realität des gemeinnützigen Wohnbaus:
steigende Baukosten, Bodenknappheit, Fremdmittelprobleme,
Vergaberegeln und die Frage, was „leistbar“ überhaupt noch
bedeutet.
Zu Gast ist Sandra Bauernfeind,
Geschäftsführerin der Heimat Österreich – praxisnah, juristisch
sattelfest und mit operativer Verantwortung im Alltag des
gemeinnützigen Wohnbaus.
Thematisch beleuchtet werden unter anderem:
Kann das WGG in seiner aktuellen Form noch leistbaren
Wohnraum sichern?
Bremsen Widmungspolitik, Klimavorgabe und Bodenknappheit den
Wohnbau?
Kreditklemme 2.0?
Gibt es Synergien zwischen Gemeinnützigkeit und privaten
Investoren?
Welche Eigentumsmodelle sind für Gen Z realistisch?
Wie sieht sozialer Wohnbau im Jahr 2040 aus?
Eine ehrliche, kontroverse und notwendige Diskussion über Wohnen
als Spiegel unserer gesellschaftlichen Prioritäten.
Moderation & Produktion: Aferdita
Bogdanovic, Host von Geistesinterpretationen.
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16.11.2025
51 Minuten
Geld. Kaum ein anderes Wort bewegt so viel –
undmacht gleichzeitig so viele bewegungslos. Es ist der lautlose
Motor unserer Welt: mächtig, effizient, gnadenlos konsequent. Wer
Geld versteht, lenkt Ströme. Wer es verliert, wird mitgerissen.
In dieser Folge sprechen wir über Kapital – und über die Kunst,
es zu bewegen, statt sich von ihm bewegen zu lassen. Über
Investments, die Freiheit versprechen und doch oft Abhängigkeiten
erschaffen. Über Risiko, Macht, Illusionen von Kontrolle – und
darüber, warum Kapital mehr über uns verrät als jeder
Persönlichkeitstest.
In dieser Folge sprechen Christoph Urbanek und
Florian Koschat, wie Geld Menschen verändert –
und warum manchmal das Kapitallauter redet als jeder Charakter.
Themen dieser Folge:- Kapital als
Machtinstrument- Finanzielle Freiheit vs. Abhängigkeit
Risikokultur und Kontrollillusionen
Geld als Spiegel von Werten, Ängsten und Ego
Warum Erfolg oft mit Kontostand verwechselt wird
Ein Gespräch über Kapital und Kontrolle – und die stille Frage,
was am Ende wirklich Wert hat. Moderation &
Produktion: Aferdita Bogdanovic, Host von
Geistesinterpretationen.
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17.10.2025
39 Minuten
Die EXPO REAL zeigt eine Immobilienbranche im
Wandel: Wo früher schnelle Handschläge und große Deals
dominierten, spiegelt sich heute Fragilität, Reflexion und die
Notwendigkeit zur Selbstneuerfindung.
Finanzierungslageangespannt, Baupreise stur, Genehmigungen rar –
die Branche steht vor fundamentalen Fragen: Brauchen wir noch
Investoren – oder besser Therapeuten?
In dieser Folge sprechen Christoph Urbanek und
Mario Schiavon über die Kräfte, die heute
wirklich bestimmen, welche Projekte Realität werden:
Banken als Gatekeeper: Kreditgeber, die über
Zukunftsfähigkeit und Legitimität entscheiden.
Investoren als Sinnsucher: Kapital fließt nur
dorthin, wo gesellschaftlicher, ökologischer und
wirtschaftlicher Mehrwert erkennbar ist.
Transformation statt Transaktion: Büroflächen
zu Wohnraum, Retail zu Mixed-Use – alte Muster werden
hinterfragt, neue Denkweisen gefordert.
Chancen & Risiken: ESG, Digitalisierung
und Nutzerzentrierung prägen die Spielregeln der Branche der
nächsten Jahre.
Die Immobilienbranche ähnelt einem Patienten auf der Couch:
Überarbeitet, besorgt – aber mit ungebrochener Hoffnung auf die
nächste große Vision. Wer die neuen Spielregeln versteht, prägt
die Zukunft; wer nicht, bleibt auf der Strecke.
Moderation & Produktion: Aferdita
Bogdanovic, Host von Geistesinterpretationen.
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Über diesen Podcast
Urbanek Law meets Real Estate – der monatliche Podcast mit Dr.
Christoph Urbanek verbindet die Welt des Rechts mit der Praxis der
Immobilienwirtschaft. Im Gespräch mit Expert:innen werden aktuelle
Entwicklungen, rechtliche Rahmenbedingungen und Trends beleuchtet –
von Projekten über Transaktionen bis hin zu Investments. Ein Format
für alle, die Immobilien und Recht besser verstehen wollen – von
Profis der Branche bis zu Interessierten, die fundierte Insights
suchen. Moderation & Produktion: Aferdita Bogdanovic, Host von
Geistesinterpretationen.
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