Konii Kaffeepause

Auch vier Jahre nachdem Durchbruch von Homeoffice oder Shared Office zahlen Unternehmen noch zu viel für ihre Büroflächen. Das liegt fast nie an der Miete, also den Quadratmeterpreisen. Vielmehr hat das andere Ursachen, nämlich solche, die auch in Technologie und Daten begründet liegen. Klaus Berberich, Geschäftsführer von MazeMap, kennt die wahren Gründe. Im Podcast spricht er darüber, daß viele Unternehmen es versäumen relevant Miete einzusparen, weil ihnen für wichtige Entscheidungen die Daten fehlen. Entscheidungen werden eher abhängig von weichen Faktoren getroffen: Ein paar hübsche Möbel, ein gutes Angebot zum Mittagessen in der Nähe oder das liebgewonnene Eckbüro. Und so versäumen es Unternehmen erheblich zu sparen. Zum Teil liegt die Ersparnis pro Standort bei bis zu fünf Millionen Euro im Jahr, wie Klaus Berberich berichtet. Und selbst wenn viele Büromieter noch zu viel zahlen, was die Vermieter freut, geht Klaus Berberich daovn aus, dass die Assetklasse Büro noch länger im Tal der Tränen bleibt. Für Klaus Berberich ist der Grund weniger eine Frage von Nachfrage, als vielmehr eine Frage davon, wie das Angebot verstanden wird. Im Podcast geht er auf eine wesentliche strukturelle Schwäche des Produkts "Büro" ein. Hören Sie rein und erfahren Sie, was die Schwäche des Büromarktes ist und weshalb Anbieter einen großen Anteil daran haben, dieses Manko zu beheben.

Yama Mahasher führt Westbridge Advisory, das Beratungsunternehmen für Energie und Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft. Erste Erfahrungen sammelte er in Asset Management bei CA Immo und später bei JLL. Dann entschied er sich 2002 dem Thema ESG mehr Aufmerksamkeit zu widmen und wurde CEO von Westbridge Advisory. Seit über drei Jahren steht er nun an der Spitze des Unternehmens erlebte jetzt bei Konii seine Podcast-Premiere.

Makler haben ein Problem, das sie mittelfristig um die Existenz bringen könnte. Das hat Norman Meyer, CEO von Immobilie1, erkannt. Im Podcast spricht er über eine gefährliche Abhängigkeit, die sich in den letzten Jahren still und leise eingeschlichen hat. Mit einer drastischen Metapher beschreibt er, wie Makler bundesweit in eine Abhängigkeit geraten sind, aus der es scheinbar kein Entkommen gibt. Doch mit Immobilie1 hat Norman Meyer hat einen Plan. Zusammen mit starken Partner und vielen Maklern schmiedet er eine Allianz, die den Berliner Platzhirsch ins Wanken bringen wird. Seine Multi-Portal-Strategie klingt zunächst unscheinbar und kann doch der entscheidende Wendepunkt sein. Im Gespräch verrät der Immobilien-Veteran mit 23 Jahren Erfahrung, warum ausgerechnet jetzt der richtige Zeitpunkt für die Rebellion ist. Dieser Podcast ist ein Blick hinter die Kulissen eines Marktes, der sich gerade neu sortiert – und in dem es um viel mehr geht als nur um Wohnungsanzeigen.

Wenn Tradition auf Transformation trifft: In der ersten „Kohli-Kaffeepause“ des Jahres spricht Chiara Aengevelt, geschäftsführende Gesellschafterin von Aengevelt Immobilien, über den Spagat zwischen 115 Jahren Familiengeschichte und den Herausforderungen eines Marktes im Umbruch. Sie erklärt, warum sie die aktuelle Zurückhaltung am Transaktionsmarkt weniger als Stillstand, sondern vielmehr als Chance sieht. Außerdem erläutert Chiara Aengevelt, welche Perspektiven KI praktisch bietet und wie KI bei Aengevelt Immobilien genutzt wird. Im Gespräch geht es um die Frage, warum kleine und mittelständische Makler die Digitalisierung als Wettbewerbsvorteil begreifen sollten, auch um von großen Plattformen wie ImmoScout unabhängig zu werden. Hören Sie bei uns, warum für Chiara Aengevelt klar ist, dass künstliche Intelligenz den Makler nicht ersetzen kann, sie aber alles beschleunigt, was Zahlen, Daten und Prozesse betrifft. Die erste Kaffeepause 2026 mit Gast ist ein inspirierender Reality-Check aus der Perspektive einer Unternehmerin, die zwischen datenbasierter Präzision und menschlicher Intuition das eigene Unternehmen fit für die Zukunft macht.