Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl Archiv

In dieser Episode erzähle ich euch eine wahre Geschichte aus der Praxis – und sie hat es in sich. Ein Bauherr aus Berlin beauftragt seinen besten Freund, einen Architekten, mit der Planung eines Mehrfamilienhauses – und steht am Ende vor einer Kostenexplosion von 600.000 Euro allein im Rohbau. Die Gesamtprognose: 2,5 Millionen Euro über Budget.

Ich zeige euch in dieser Folge, wie eine einzige Fehlentscheidung ein ganzes Projekt ruinieren kann. Wir sprechen über zu große Wohnungen, nicht vermietbare Flächen, fehlende TGA-Planung und eine vollkommen unrealistische Kostenberechnung nach BKI. Diese Geschichte ist ein Paradebeispiel für die fünf häufigsten Fehler im Wohnungsbau – und alle wurden hier gemacht.

Wenn du wissen willst, wie du solche Katastrophen vermeidest und deine Projekte wirtschaftlich auf Kurs hältst, dann hör unbedingt rein!

Reinhören lohnt sich!

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Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

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In dieser Episode gebe ich dir fünf handfeste Tipps mit auf den Weg, wie du im Wohnungsbau massiv Baukosten sparen kannst – bis zu 25 % sind möglich! Ich zeige dir, wo die größten Hebel liegen und wie du sie gezielt nutzen kannst: von fairen Architekten- und Ingenieurverträgen über die richtige Vergabeform bis hin zu funktionalen Ausschreibungen, rechtssicherem Umgang mit Normen und der Optimierung der Wohnflächen.

Egal ob du Bestand hältst oder verkaufst – diese fünf Punkte solltest du kennen, wenn du wirtschaftlich bauen willst. Der letzte Tipp birgt das größte Potenzial und wird von vielen völlig übersehen. Also: reinhören lohnt sich!

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In dieser Episode analysiere ich die aktuellen politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen und was sie für den Wohnungsbau bedeuten. Was ist dran an den Zöllen von Trump? Welche Auswirkungen haben Zinsen, Abschreibungen und Förderungen auf den Immobilienmarkt in Deutschland und Österreich?

Ich zeige dir auf, warum trotz Unsicherheit jetzt ein hervorragender Zeitpunkt ist, um in Bestandsimmobilien zu investieren – und warum die eigentliche Krise in der Bauwirtschaft nicht von außen kommt, sondern hausgemacht ist.

Ob günstige Einstiegspreise, attraktive Abschreibungsmodelle in Sanierungsgebieten oder die neue Marktsituation bei Architekten und Handwerkern: Ich gebe dir konkrete Tipps, wie du als Investor die aktuellen Rahmenbedingungen optimal für dich nutzt.

Wenn du wissen möchtest, wo heute die besten Chancen im Wohnungsbau liegen, dann hör unbedingt rein!

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In dieser Folge spreche ich mit Daniel Garofoli, der einen bemerkenswerten Weg vom DJ zum erfolgreichen Immobilienunternehmer in Dubai hingelegt hat. Wir beleuchten, wie er es geschafft hat, ein Business-Imperium mit fünf Firmen aufzubauen – darunter eine Maklerei, eine Anwaltskanzlei, ein Property Management und mehr.

Daniel erklärt, worauf es beim Investieren in Dubai wirklich ankommt, welche steuerlichen und rechtlichen Unterschiede zu Deutschland bestehen – und warum Dubai für viele deutsche Investoren ein echter Geheimtipp ist. Mit über 1.700 deutschsprachigen Kunden und einer klaren Done-for-you-Strategie bietet er Investoren einen komplett betreuten Einstieg in den Markt.

Wenn du dich fragst, ob Dubai auch für dich eine lukrative Option sein kann – hör unbedingt rein!

Kontaktdaten & Social Media von Daniel Garofoli:

E-Mail: social@danielgarofoli.com

Instagram: daniel.garofoli

YouTube: DanielGarofoli

Website: danielgarofoli.com

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In dieser Episode spreche ich mit Joachim Müller, einem erfahrenen Brandschutzplaner und Prüfingenieur, über ein Thema, das viele Bauherren umtreibt: Wie kann man beim Brandschutz Kosten sparen, ohne an Sicherheit zu verlieren?

Joachim zeigt anhand praktischer Beispiele, warum Brandschutz frühzeitig in die Bauplanung integriert werden sollte und welche Fehler oft zu teuren Nachbesserungen führen. Wir besprechen unter anderem:

Warum eine zu späte Brandschutzplanung hohe Kosten verursacht

Welche baulichen und technischen Maßnahmen wirklich notwendig sind

Wie Bauherren durch clevere Entscheidungen viel Geld sparen können

Warum eine enge Abstimmung mit der Feuerwehr essenziell ist

Welche typischen Fallstricke in der Brandschutzabnahme lauern

Hör rein und erfahre, wie du dein Bauprojekt wirtschaftlich und brandschutztechnisch optimal aufstellst!

 Mehr über Joachim Müller erfahren:

 Alle Links zu Social Media, YouTube & Podcast: linktr.ee/joachim_mueller

 Hinweis zu PLANUNGS-Projekten:

Die TuB Brandschutz GmbH berät und plant zu Belangen des vorbeugenden Brandschutzes.

 Planungs-Anfragen & Verwaltung: office@tub-brandschutz.com

 Hinweis zu PRÜFUNGS-Projekten:

Joachim Müller ist auch Prüfsachverständiger für Brandschutz nach PrüfVBau.

 Prüfungs-Anfragen: office@bs-pruefer.com

 Hauptniederlassung:

Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

T +49 89 / 416 10 323-100

 Zweigstelle Nordbayern:

Siemensstraße 12, 97616 Bad Neustadt / Saale

T +49 9771 / 90 64 031

 Website: www.tub-brandschutz.com

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In dieser Episode räume ich mit den Mythen rund um Immobilieninvestments auf. Porsche, Rolex und schnelle Gewinne – auf Social Media wird oft ein verzerrtes Bild vermittelt. Ich erkläre, warum Immobilien kein Selbstläufer sind, welche Fallstricke es gibt und worauf du unbedingt achten solltest.

Themen dieser Folge:

Warum viele Rechnungen der Influencer nicht aufgehen

Die versteckten Kosten, über die niemand spricht

Fix & Flip, Buy & Hold, Projektentwicklung – welche Strategie passt zu dir?

Steuerliche Vorteile richtig nutzen und Vermögen nachhaltig aufbauen

Wenn du wirklich erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, dann höre rein!

 Nützliche Links:

 Linktree: https://www.pro-bauherr.com/linktree/

 Bauherren Erfolgs-Skript: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-zum-bauherren-erfolgs-skript-563f2h45/

 Webinar: In 60 Minuten zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus-Bauherrn: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-webinar/

 Mehrfamilienhaus Baukostenrechner: https://www.pro-bauherr.com/mehrfamilienhaus-baukostenrechner/

 Abschreibungs-Rechner: https://www.zinshaus-investor.de/p/immobilien-abschreibung-afa-linear-degressiv-verkuerzt

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In dieser Episode spreche ich mit Jasper Schouw, Experte für Restnutzungsdauer-Gutachten und Verkehrswertgutachten. Wir zeigen dir, wie du mit der richtigen Strategie deine Abschreibung von 2 % auf bis zu 8 % erhöhst und damit deine Steuerlast drastisch senkst.

Jasper erklärt:

 Welche Immobilien sich für eine höhere Abschreibung eignen

 Warum das Finanzamt oft zu lange Abschreibungszeiträume ansetzt

 Wie du mit einem einfachen Gutachten deine Steuern optimieren kannst

Außerdem sprechen wir über spannende Strategien wie die Ehegattenschaukel und den steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren.

 Du möchtest wissen, ob sich das auch für deine Immobilie lohnt? Dann hör rein und erfahre, wie du steuerfrei vermieten kannst!

 Links zur Folge:

 Kostenlose Ersteinschätzung der Restnutzungsdauer:

️ Jetzt prüfen

 Verkehrswertgutachten24:

️ Mehr erfahren

️ Podcast „Ton, Steine, Steuern“ von Jasper Schouw:

 Podcast anhören

 YouTube-Kanal

 Folge Jasper auf Social Media:

 LinkedIn

 Instagram

 Facebook

 Du hast Fragen oder willst deine Steuern optimieren?

️ Schreib mir oder Jasper direkt – wir helfen dir gerne weiter!

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Fix & Flip: Die Erfolgsstrategie mit Oliver Fischer

In dieser Folge spreche ich mit Oliver „Olli“ Fischer, einem echten Fix & Flip Profi, der bereits über 4.000 Einheiten gedreht hat. Wir gehen ins Detail:

 Wie findest du die richtigen Immobilien?

 Welche Fehler solltest du unbedingt vermeiden?

 Wie kannst du mit der richtigen Strategie sogar legal Steuern sparen?

Olli teilt seine jahrzehntelange Erfahrung und gibt seine Top 3 Tipps für erfolgreiches Fix & Flip. Außerdem sprechen wir darüber:

Warum du deine Region kennen musst wie ein Taxifahrer

Wie du dir ein starkes Netzwerk aus Handwerkern, Maklern und Investoren aufbaust

Warum dein erster Deal der wichtigste ist – selbst wenn er nicht der beste ist

 Mehr zu Oliver Fischer:

 Instagram: Oliver Fischer I Immobilienhandel I Coaching

 Webseite & Coaching: www.fixundflip.de

 YouTube: Oliver Fischer Fix & Flip - Immobilienhandel

 Facebook-Gruppe: DealMakerClub – Immobilien-Investment Fix & Flip

 Adresse:

Oliver Fischer - Das Fix & Flip System Immobilien

Oldenburger Str. 120

27753 Delmenhorst

 Telefon: +49 4221 9816699

 E-Mail: support@fixundflip.de

 Wenn du wissen möchtest, wie du mit Fix & Flip starten kannst oder dein bestehendes Immobilien-Business skalierst, dann hör unbedingt rein!

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In dieser Episode spreche ich mit Laurent Brückner von Brückner Architekten über ein Thema, das die gesamte Bau- und Immobilienbranche umtreibt: Wie kann Architektur wirtschaftlicher werden, ohne an Qualität zu verlieren?

Wir sprechen über die entscheidenden Stellschrauben für wirtschaftliches Bauen, darunter:

 Flächeneffizienz: Warum selbst ein Prozent mehr Wohnfläche Millionen wert sein kann

 Baurechtsoptimierung: Wie man mit digitalen Tools und KI mehr aus Grundstücken herausholt

 Generalplanung: Warum eine enge Zusammenarbeit aller Gewerke über den Erfolg eines Projekts entscheidet

 TGA-Integration: Wie durchdachte Gebäudetechnik langfristig Betriebskosten senkt

Laurent teilt spannende Einblicke aus realen Projekten, die zeigen, wie sich Baukunst und Wirtschaftlichkeit perfekt verbinden lassen. Wenn du wissen möchtest, wie du dein Bauprojekt rentabler und nachhaltiger machen kannst, dann hör rein!

 Mehr zu Laurent Brückner & Brückner Architekten:

 Website: https://www.bruecknerarchitekten.com

 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/br%C3%BCckner-architekten-gmbh/posts/?feedView=all

 Laurent Brückner auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/laurent-br%C3%BCckner-47425245/

 Instagram (Laurent Brückner): https://www.instagram.com/laurent_brueckner/

 Instagram (Brückner Architekten): https://www.instagram.com/brueckner_architekten/

 Brückner Architekten GmbH

Gabriel-Max-Straße 4, 81545 München

 E-Mail: date@bruecknerarchitekten.de

 Telefon: +49 (0) 89 1266 40-0

 Fax: +49 (0) 89 1266 40-46

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In dieser Episode spreche ich mit Jan Taschlitzki, Unternehmer und Immobilieninvestor, der sich mit nur 37 Jahren ein beeindruckendes Immobilienportfolio aufgebaut hat.

Wir sprechen über seinen außergewöhnlichen Karriereweg – von der Autopflege über den Kauf eines Pflegeheim-Portfolios direkt nach dem Abi bis hin zur Gründung der TTI-Gruppe mit über 40 Tochtergesellschaften. Jan teilt seine größten Learnings aus der Praxis:

Warum Geschwindigkeit und Netzwerk im Immobiliengeschäft entscheidend sind

Wie er einmal ein Haus per Münzwurf gekauft hat

Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist, um in Immobilien zu investieren

Wie Social Media ihm neue Deals bringt

Wenn du erfahren möchtest, wie du mit der richtigen Strategie Immobilien erwirbst und langfristig erfolgreich bist, dann hör unbedingt rein!

 Mehr zu Jan:

 LinkedIn

 Instagram

 TikTok

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In dieser besonderen Episode des Immo Inside Podcasts nehme ich euch mit zum Baumonitoring Day am Chiemsee. Ich spreche mit sieben absoluten Hochkarätern der Branche über aktuelle Entwicklungen, Herausforderungen und Chancen in den Bereichen Baumanagement, Immobilienfinanzierung, ESG, Digitalisierung und Bestandssanierung.

Mit dabei sind:

 Moritz Koppe (PROBIS Software GmbH) – CEO | Digitalisierung & Baumonitoring in Großprojekten

 LinkedIn |  prob.is

 „We are the financial command center for real estate.“

 Dunja Nigrin (Jones Lang Lasalle SE - JLL) – Head of Project- & Developmentservices & Tetris Germany | Service Development & Projektmanagement in Deutschland

 LinkedIn |  jll.de

 „Machen ist wie wollen, nur besser!“

 Lucas Pfeiffer (THOST Projektmanagement GmbH) – Teamleiter & Leiter Center of Competence ESG | ESG & Nachhaltigkeitsberatung im Immobiliensektor

 LinkedIn |  thost.de

 „Wir sehen die Dekarbonisierung des Gebäudesektors als ein Schlüsselelement auf dem Weg zur Klimaneutralität 2045.“

 Ingo Gläser (Münchener Hypothekenbank) – Leiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung national | Finanzierung in der aktuellen Marktlage

 LinkedIn |  mhb.de

 Manuela Luft (RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbB) – Rechtsanwältin, Partnerin | Fachanwältin für Vergaberecht & Bau- und Architektenrecht

E-Mail: manuela.luft@rittershaus.net   |  rittershaus.net

 „Neue Wege entstehen dadurch, dass man sie geht.“ – Franz Kafka

 „Unser Anspruch in der Beratung: Wir machen Ihr Projekt zu unserem eigenen!“

 Dirk Thiesen (Dalux Germany GmbH) – Regional Manager | Digitalisierung & Baumanagement-Software

 LinkedIn |  dalux.com

 „Wir unterstützen die digitale Baustelle der Zukunft und helfen CTOs und Projektmanagern bei der Erreichung ihrer Ziele.“

 Rainer Griesbaum (Mailänder Consult GmbH) – Leiter Büro Stuttgart von Mailänder Consult | Infrastrukturboom & Baumonitoring

 LinkedIn |  mic.de

 „Keine Grenzen, nur Lösungen! Mit Leidenschaft und Innovationsgeist treiben wir Digitalisierung und neue Wege im Bauwesen voran. Einfach machen!“

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In dieser Episode spreche ich mit Roland Breunig, GGF der Archicult GmbH, Architekt, Projektentwickler und Vollbluthandwerker aus Würzburg. Roland hat mit seinem Architekturbüro Archicult nicht nur zahlreiche Projekte umgesetzt, sondern auch das historische Bürgerbräu-Areal gekauft und erfolgreich entwickelt.

Wir sprechen über seinen Werdegang, seine Herangehensweise an Bauprojekte und darüber, wie man durch kluge Entscheidungen Kosten sparen kann, ohne an Qualität zu verlieren. Dabei geht es um Themen wie:

Warum weniger Technik oft die bessere Lösung ist

Welche Normen wirklich Sinn machen – und welche nicht

Wie nachhaltiges Bauen tatsächlich funktioniert

Warum es wichtig ist, frühzeitig über Nachfolge im Unternehmen nachzudenken

Was Bauherren und Planer anders machen sollten, um effizienter zu bauen

Ein spannendes Gespräch für alle, die in der Bau- und Immobilienbranche unterwegs sind oder sich für intelligentes Bauen interessieren!

Mehr über Roland Breunig und die Archicult GmbH: Website

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In dieser Episode spreche ich mit Michael Schumann, Ex-Bankvorstand und Immobilienexperte, über den smarten Einstieg in die Immobilienwelt. Wir diskutieren, worauf du bei der Finanzierung achten musst, welche Fallstricke du unbedingt vermeiden solltest und warum eine kluge Strategie der Schlüssel zum Erfolg ist.

Michael gibt tiefe Einblicke in die Denkweise eines Bankers und erklärt, warum viele Investoren schon nach wenigen Deals ausgebremst werden. Wir sprechen über Neubau vs. Sanierung, serielle Sanierung, modulare Bauweise und wie du mit klugen Finanzierungsstrategien langfristig Vermögen aufbaust.

Wenn du wissen willst, wie du dein erstes oder nächstes Immobilienprojekt professionell aufsetzt, dann hör unbedingt rein!

 Themen dieser Episode:

Die größten Finanzierungsfehler und wie du sie vermeidest

Warum du deine Strategie VOR dem ersten Deal definieren musst

Neubau vs. Sanierung: Wann sich was lohnt

Dachgeschoss-Ausbau & serielle Sanierung als Hidden Champions

Modulbau – Zukunft oder Fehlinvestition?

Warum die Erhebungsphase entscheidend für den Erfolg ist

Finanzierungen clever aufsetzen: Tilgungsfreie Zeiten & Zinsstrategien

 Mehr über Michael Schumann:

Website: michaelschumann.org

E-Mail: info@schumann-immobilien.org

Instagram: @michael_schumann_immo

 Kostenloses Erstgespräch buchen: Termin direkt eintragen

Jetzt die Folge anhören und smarter in Immobilien investieren!

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In dieser explosiven Podcast-Episode spreche ich mit Jürgen Lauber, Unternehmer, Aktivist und Bestsellerautor von Bauwesen und Bauunwesen. Jürgen nimmt kein Blatt vor den Mund und erklärt, warum Bauprojekte in Deutschland so ineffizient, teuer und chaotisch sind. Wir sprechen über Steuergeldverschwendung, öffentliche Bauvorhaben, die Rolle von Sub-Sub-Unternehmen und warum am Ende immer die Falschen bezahlen.

Jürgen zeigt aber auch Lösungen auf: Wie sollte ein Bauprojekt wirklich ablaufen? Was können Bauherren tun, um nicht in die typischen Fallen zu tappen? Und warum ist eine einfache, standardisierte Planung der Schlüssel zu erfolgreichen Bauprojekten?

Hör rein, wenn du wissen willst:

Warum große Bauprojekte immer teurer werden als geplant

Was Deutschland von der Schweiz und Singapur lernen kann

Die drei wichtigsten Punkte, die du beim Bauen beachten musst

 Mehr über Jürgen Lauber und seine Arbeit:

 Sein Lebensweg, sehr persönlich: jlauber.com

 Buch „Bauwesen | BauUnwesen“ (kostenlos als PDF): bauwesen.co

 Bauprojekte wertvoller machen – für Laien & Profis: bauwesen.co

 Jürgen auf LinkedIn: linkedin.com/in/jürgen-lauber-b6775a18

 Unbedingt reinhören und mitdiskutieren!

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