Podcaster
Episoden
15.02.2026
44 Minuten
Hast du dich schon mal gefragt, wie viel Platz du wirklich zum
Glücklichsein brauchst? Chris von TinyOn lebt mit seiner Frau,
seiner Tochter und seinem Hund auf 42 m² – und würde gegen nichts
in der Welt tauschen.In dieser Folge sprechen wir darüber, warum
das Tiny House weit mehr ist als nur ein kleines Gebäude. Es ist
ein Lebensentwurf, der Freiheit, Nachhaltigkeit und kluge
Grundstücksstrategien vereint.Das lernst du in dieser Folge:
Warum Chris fast die falschen Grundstücke gekauft hätte (und was
du daraus lernen kannst). Enkelgrundstücke & Baulücken: Wie
Tiny Houses als perfekte Zwischennutzung für brachliegende
Flächen dienen. Der psychologische Effekt: Warum „Entschlacken“
im Kopf beginnt und was das mit deiner Wohnfläche zu tun hat.
Praxis-Tipps: Von Punktfundamenten bis zum Baurecht – worauf es
beim Projekt Tiny House wirklich ankommt.Egal, ob du selbst
einziehen willst oder als Investor nach innovativen
Nutzungsmöglichkeiten für deine Grundstücke suchst: Diese Folge
liefert dir den Fahrplan. Mehr Infos zu Chris & TinyOn:
https://tinyon.de/ Werde Teil des Waldbund-Netzwerks:
https://www.waldbund.de/
Mehr
25.01.2026
21 Minuten
In dieser Podcast-Folge der Waldbund-Konferenz sprechen wir mit
Elisa Schmidt von Gutachten Lausitz. Elisa ist nicht nur
Immobiliengutachterin, sondern auch Autorin und
"Immobilien-Übersetzerin". Sie nimmt uns mit auf ihre Reise vom
Kreuzfahrtschiff in die Welt der Gutachten und erklärt, warum sie
heute Tacheles redet, wo andere nur drumherum reden.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Notarkosten verhandeln: Warum du nicht blind alles zahlen musst,
was im Entwurf steht.
Fördermittel-Hacks: Wie du Zuschüsse zwischen 35% und 70%
findest, die kaum jemand abruft.
Bedürfnis-Check: Warum die meisten Menschen die falschen
Immobilien suchen (und wie man es richtig macht).
Bestand vs. Neubau: Warum "Risse im Haus" eigentlich etwas Gutes
sein können.
Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/
Mehr zu Elisa Schmidt: https://gutachtenlausitz.de/
Mehr
18.01.2026
19 Minuten
In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Natalie und Roxana von
der Tiny University. Die beiden Expertinnen teilen ihr geballtes
Wissen über das Tiny House Business – von der ersten Design-Idee
über die juristischen Fallstricke bis hin zur Nutzung als
lukratives Investmentmodell.
Du erfährst, wie du deinen Tiny House Traum strategisch planst,
welche fatalen Fehler beim Grundstückskauf oft gemacht werden und
warum die modulare Bauweise die Antwort auf die aktuelle Baukrise
sein kann.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Die Grundstücks-Falle: Warum viele ein Tiny House kaufen, bevor
sie das passende Land haben – und wie du diesen Fehler
vermeidest.
Baugenehmigung: Warum die Genehmigung kein Endgegner, sondern
dein wichtigster Sicherheitsfaktor für ein entspanntes Leben ist.
Steuer-Hebel IAB: Wie du Tiny Houses durch den
Investitionsabzugsbetrag steuerlich optimiert finanzieren kannst.
Ästhetik trifft Recht: Wie die Zusammenarbeit zwischen einer
Designerin und einer Rechtsanwältin für Immobilienrecht das
perfekte Projekt schafft.
Zukunft Modulares Bauen: Warum wir weg vom konventionellen Bauen
müssen und wie Tiny Houses als "salonfähige" Produkte die Welt
verändern.
Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/
Mehr zu Tiny University: https://tinyuniversity.de/
Mehr
11.01.2026
23 Minuten
In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Léon Soffner,
Steuerberater und Experte für die steuerliche Strukturierung von
Immobilien- und Grundstücksinvestments. Léon teilt wertvolles
Fachwissen darüber, wie man Co-Investments in Gruppen rechtlich
sicher aufstellt und welche steuerlichen Fallstricke bei
Grundstücken oft übersehen werden.Du erfährst, wie du die
richtige Rechtsform für dein Projekt wählst, warum die
kommerzielle Einigung immer vor der Steuergestaltung kommen muss
und welche spezifischen Strategien für Land-Investoren wirklich
funktionieren. Das erwartet dich in dieser Folge: Die
Struktur-Wahl: Wann GmbH, KG oder Genossenschaft für
Co-Investments am meisten Sinn machen. Ehegattenschaukel-Falle:
Warum dieses beliebte Modell bei Grundstücken oft nach hinten
losgeht und dir 10 Jahre Spekulationsfrist „zerhaut“. Der
„Hütten-Trick“: Wie du durch Gartenhäuser, Zäune oder Inventar im
Kaufvertrag Grunderwerbsteuer sparst und Abschreibungen (AFA) auf
Land generierst. Aktiv vs. Passiv: Wie man Lead-Investoren und
stille Kapitalgeber über eine GmbH & Co. KG steuerlich sauber
trennt und vergütet. Achtung Liebhaberei: Worauf du achten musst,
damit das Finanzamt dein Grundstücksinvestment nicht als privates
Vergnügen einstuft. Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/
Mehr zu Leon Soffner (FLS-Tex): https://fls-tax.de/
Mehr
14.12.2025
33 Minuten
In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Sven, einem langjährigen
Genossenschafts-Experten. Sven teilt Insider-Wissen über die
Genossenschaft als hochkomplexes, aber extrem vorteilhaftes
Holding-Modell für Unternehmer und Immobilienbesitzer.
Du erfährst, wie man die Genossenschaft strategisch nutzt, um
massive Steuervorteile zu erzielen, und welche teuren Fehler
Investoren in der Vergangenheit gemacht haben.
Möchtest du Sven und seine Expertise zur steueroptimierten
Vermögensstruktur persönlich kennenlernen? Sven wird Anfang des
Jahres wieder bei unserer nächsten Waldbund-Konferenz dabei sein.
️ Alle Infos zur nächsten Konferenz und zur Anmeldung findest du
auf unserer Webseite:
https://www.waldbund.de/
Das erwartet dich in dieser Folge:
Erbschaftsteuer auf Null: Wie Vermögen in der Genossenschaft die
Erbschaftsteuer legal umgehen kann.
KfW als Eigenkapital-Ersatz: Der unglaubliche Trick, mit dem
Mitglieder bis zu 100.000 € zinsgünstig (0,5 % Zins) von der KfW
als Eigenkapital in die Genossenschaft einbringen.
Die Kosten-Hürde: Ab welchem Vermögenswert sich die hohen
Gründungskosten (ab 15.000 €) und jährlichen Kosten von ca.
6.000–7.000 € lohnen.
Die Warnung: Warum ein Investor 120 Mio. € in eine Genossenschaft
brachten und alles scheiterte.
Struktur-Hebel: Wie die Genossenschaft durch ihre Flexibilität
die Vermögensnachfolge regelt und die Satzung zum mächtigsten
Instrument macht.
Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/
Mehr zu Sven: https://gutegenossenschaft.de/
#Genossenschaft #Erbschaftsteuer #KfWFinanzierung
#Steueroptimierung #HoldingStruktur #Immobilienstruktur
#Vermögensnachfolge
Mehr
Über diesen Podcast
Willkommen zum “Ohne Grund & Boden” Podcast! Hier teilen wir
knackige Tipps und bewährte Strategien für angehende
Grundstücksinvestoren und welche die es werden wollen. Lerne, wie
du die besten Grundstücke findest, erfolgreich vermarktest und
effizient verwaltest. Schaue mit uns hinter die Kulissen unserer
verschiedensten Gäste und Freue dich auf inspirierende Gespräche
mit spannenden Gästen aus der Welt des Investierens. Abonniere
jetzt und starte deine Reise zu nachhaltigem Grundstücks-Erfolg!
Kommentare (0)