Immofunk RIZZO Immobilien Archiv
18 Episoden
1 Minute
Ein Makler ist immer nur so gut wie sein Team, das ihn unterstützt! In der neuen Folge sprechen wir über die Expertinnen und Experten, die ein immens wichtiger Teil von RIZZO Immobilien sind und alle Anliegen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien in Winterthur kompetent betreuen.
31 Minuten
Ein eiserner Grundsatz bei Anlageimmobilien: STANDORT, STANDORT, STANDORT! Denn: Die Lage eines Objekts ist eines der zentralen Gütekriterien in der Bewertung einer Immobilie. Wie findet man aber die passende Immobilie am perfekten Standort? Und was zeichnet einen guten Standort überhaupt aus?
1 Minute
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus an jemanden vermietet, möchten dieses Objekt jetzt aber verkaufen. Geht das? Was passiert mit dem Mieter? Muss ich ihm die Wohnung oder das Haus zum Kauf anbieten? Kann ich das Objekt einfach verkaufen, auch wenn dort jemand wohnt? Wirkt sich der Verkauf einer vermieteten Immobilie auf den Verkaufspreis...
1 Minute
Der Verkaufspreis wird vorab festgelegt, es wird ein bisschen verhandelt und die Immobilie dann zum vereinbarten Preis verkauft. Kann man so machen, muss man aber nicht. Das Bieterverfahren stellt eine andere Methode dar, um Immobilien zu verkaufen: Hier nennt der Verkäufer überhaupt keinen Preis (oder einen Mindestpreis) und Kaufinteressenten können stattdessen Angebote abgeben. Für...
1 Minute
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen und einen Makler mit dem Verkauf Ihres Objekts beauftragen, schließen Sie in der Regel mit dem Makler einen Vertrag über die Vermarktung Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit unserem Experten schauen wir uns den Maklervertrag mal genauer an: Braucht man ihn überhaupt? Und wenn ja, was sollte drinstehen?
1 Minute
Man könnte meinen, dass es in der heutigen Zeit überhaupt kein Problem wäre, die richtigen Käufer für ein Objekt zu finden, denn Käufer, so die landläufige Meinung, gebe es derzeit wie Sand am Meer. In unserer neuen Podcast-Folge erklären wir, warum nicht nur die schiere Menge an Interessenten eine wichtige Rolle spielt, sondern der...
1 Minute
“Immobilienmakler haben keine Ausbildung und sind nur auf das schnelle Geld aus”, so der allgemeine Tenor, den man in Bezug auf die Branche des Maklers hört. Und zugegeben: Nicht alle Makler erfüllen die hohen Qualitätsstandards, die bei so wichtigen Geschäften wie einem Hausverkauf, notwendig sind. Aber: Woran erkenne ich eigentlich einen guten Makler oder...
1 Minute
Seit ziemlich genau 10 Jahren gibt es jetzt unseren Immobilienshop von Rizzo Immobilien in der Stadthausstrasse in Winterthur. Wie ich den Entschluss gefasst habe, mich selbstständig zu machen, wie sich Rizzo Immobilien in den letzten 10 Jahren entwickelt hat und warum sich Kundinnen und Kunden auch noch in nächsten 10 Jahren auf Transparenz, Freundlichkeit und...
1 Minute
Der kritischste Punkt eines jedes Immobilienkaufs: Die Hypothek von der Bank. Viele Wohnträume sind schon daran gescheitert, dass Banken benötigte Geld verweigern. In unserer neuen Folge von Immofunk Rizzo Immobilien klären wir, woran Banken die Kreditwürdigkeit von Personen festmachen, welche Dokumente Sie für eine Hypothek benötigen und wie Sie mit einen paar kleinen Kniffen Ihre...
1 Minute
Der Immobilienverkauf in Eigenregie in Zeiten des Internets liegt im Trend. Schnell ein paar Fotos gemacht, auf Anibis oder Facebook inseriert und finanzstarke Käufer stehen Schlange? Warum das sogar manchmal funktionieren kann, oft aber auch nicht, klären wir in der neuen Folge Immofunk. Und ganz gleich, ob ein Haus in Eigenregie oder mit Makler...
1 Minute
Fast jeder Verkäufer hat sie. Manchmal ist sie viel zu hoch, manchmal viel zu niedrig und manchmal genau richtig: Eine Vorstellung davon, was die eigene Immobilie wert ist. Den Wert einer Immobilie zu bestimmen, sollte man aber nicht der eigenen Vorstellungskraft oder dem eigenen Gefühl überlassen, sondern Experten. Die Wertbestimmung erfolgt anhand vieler Variablen...
1 Minute
Eine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Sie sollten kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden. In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen...
33 Minuten
“Ich verkaufe privat, dann spar’ ich mir die Maklerkosten!” Ein privater Immobilienverkauf ist grundsätzlich möglich, aber nicht immer ganz leicht. In unserer aktuellen Podcast-Folge gehen wir der Frage nach, welche Risiken beim privaten Immobilienverkauf lauern, ganz gleich ob es um den falsch eingeschätzten Wert der Immobilie, einen fehlerhaften Kaufvertrag oder um das Verschweigen von Mängeln...
29 Minuten
“Geschmäcker sind verschieden” sagte der Affe und biss in die Seife: Während einige Menschen sich besonders in Häusern mit Stuck und knarzenden Dielenböden wohlfühlen, schwören andere auf Energieeffizienz und moderner Netzwerktechnik in Ihrem Neubau. Für viele stellt sich die Frage: Altbau oder doch lieber neu bauen? Wir gehen der Frage nach, welche Vor- und Nachteile...
30 Minuten
Bei einer Besichtigung kann man vieles falsch machen. Wussten Sie schon, dass statistisch gesehen nur eine von 10 Besichtigungsanfragen mit einem ernsthaften Kaufinteresse verbunden ist? Wir zeigen Ihnen, welche Signale für ernste Verkaufsabsichten oder für lose Interessensbekundungen stehen. Ferner erklären wir Ihnen, welche Fragen Sie beim Besichtigungstermin stellen dürfen und sollten und beleuchten, auf welche...
