Vermietete Wohnung verkaufen – welche Besonderheiten gibt es?

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus an jemanden vermietet, möchten
dieses Objekt jetzt aber verkaufen. Geht das?  Was passiert
mit dem Mieter? Muss ich ihm die Wohnung oder das Haus zum Kauf
anbieten? Kann ich das Objekt einfach verkaufen, auch wenn dort
jemand wohnt? Wirkt sich der Verkauf einer vermieteten Immobilie
auf den Verkaufspreis...