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Episoden

IB 8: Immobilieninvestitionen ohne Eigenkapital - Interview mit Patrick

44 Minuten
In der heutigen Podcast-Folge spreche ich mit Patrick über seine Immobilieninvestment- und Finanzierungsstrategien und die Learnings, die er im Laufe der Jahre als Immobilieninvestor gesammelt hat.

Mehr von Patrick: @investieren.leben.geniessen

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Timecode

(00:00) Intro

(00:34) Vorstellung

(02:10) Coaching & Mentoring

(03:06) Einfach starten

(04:07) Immobilien Marktlage

(07:00) aktuelle Zinsen

(07:45) Immobilienportfolio

(08:40) die erste Immobilie

(10:10) Mieter

(13:24) Ratenpause

(15:00) Investmentstrategie

(17:10) Finanzierungsstrategie (>100%)

(20:25) Immobilienbewertung Bank

(22:10) Verzinsung Variabel/Fix

(23:23) GmbH notwendig?

(25:20) GmbH Modell

(27:35) Sanierung finanzieren?

(29:45) private Kapitalgeber

(31:10) Mehrfamilienhaus

(33:55) Herausforderungen & Learning

(38:45) Nebenkosten Optimierung

(40:10) Mindset

(43:40) Outro

IB 7: Die Airbnb-Vermietung - Ein Gespräch mit Kai Haage

43 Minuten
In dieser Podcast-Episode spreche ich mit Kai Haage über seine Anfänge, wie er seine Wohnung erfolgreich über Airbnb vermietet und wie sein Airbnb-Alltag aussieht. Die perfekte Folge für Einsteiger, die zukünftig als Airbnb-Gastgeber durchstarten möchten.

Mehr über seine Wohnung:

Trivas Home

Airbnb

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Timecode

(00:00) Intro

(00:40) Vorstellung

(02:25) Anfänge

(03:53) Wissensaufbau Airbnb

(05:20) gesetzliche Vorschriften

(08:50) Wohnung im Detail

(11:08) Aufzug notwendig?

(12:24) Optik & Möblierung

(15:55) Gastgeber werden

(18:56) Gewerbe notwendig?

(22:25) Marketing & Auslastung

(24:55) Automatisierungsmöglichkeiten

(27:19) Booking Tools

(29:10) Kosten der Tools

(29:58) Airbnb Alltag & Zeitaufwand

(33:15) Gewinnschwelle & Gebühren

(36:05) Horrorstories & Schadensfall

(38:15) Superhost Anforderungen

(39:38) Review & Zukunftspläne

(41:00) Ratschläge für Unentschlossene

(42:19) Outro

IB 6: Der große Vermarktungstalk - Insiderblick auf den Immobilienmarkt mit Hösch Immobilien

41 Minuten
Zurück aus der Winterpause mit 2 besonderen Gästen!

Zusammen mit David Hösch und Marsela Hösch von ⁠Hösch Immobilien⁠⁠⁠ sprechen wir über alle Themen rund um die Vermarktung einer Immobilie.

Wie ist die aktuelle Marktsituation? Zieht die Nachfrage wieder an? Welche Arten von Immobilien und welche Lagen sind besonders gefragt? All das und noch viel mehr in dieser Folge!

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(00:00) Einleitung

(00:36) Vorstellung

(04:50) Maklerprovision & Pakete

(06:55) Übernahme der Provision?

(07:47) Verkaufsplattformen

(09:46) aktuelle Marktsituation & Nachfrage

(12:15) Zinsumfeld

(13:23) beliebte Immobilienarten

(15:30) unbeliebte Immobilienarten

(17:35) Leistbarkeit und Finanzierung

(20:09) Welche Käuferschaft

(21:05) Chancen?

(23:11) gute & schlechte Bezirke

(25:12) 10ter Bezirk

(26:53) Verkaufsprozess

(28:50) Verhandlungen möglich?

(31:10) Offmarket Immobilien

(33:07) Verkaufstipps

(38:10) Homestaging

(40:03) Outro

IB 5: Erfolgreich durchstarten bei der Immobiliensuche & Bauträgerobjekte – Tipps & Tricks

11 Minuten
In dieser Episode tauchen wir in die Welt der Immobiliensuche und Bauträgerobjekte ein.

Themen dieser Episode:

Tipps & Tricks für eine effektive Immobiliensuche

Neubauprojekte bzw. Bauträgerobjekte verstehen

Offmarket Immobilien

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(00:00) Einleitung

(00:40) Immobilienportale

(01:10) Neubauprojekte

(01:40) Tipp 1 Verhandeln

(03:01) Preisreduktion bei Neubauprojekten?

(04:00) Bauträger verstehen

(04:59) Tipp 2 Suchkriterien definieren

(05:35) Offmarket Immobilien

(06:22) Immobilien in Planung

(07:10) Vormerkung von Bauträgerobjekten

(07:45) Nachteile von Bauträgerobjekten

(10:19) Outro

IB 4: Das optimale Immobilieninvestment (2/2) - Kaufpreis & Mieteinfluss

9 Minuten
In dieser Folge geht es um das optimale Immobilieninvestment für die Vermietung. Worauf solltest du achten, wenn du eine Immobilie zur Vermietung kaufen möchtest?

Im zweiten Teil gehe ich auf die Faktoren ein, die den Kaufpreis und die Miethöhe beeinflussen. Bei der Mietregulierung gehe ich sowohl auf die österreichische als auch auf die deutsche Regelung ein.

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Timecode

00:00 - Einleitung

00:25 - Einfluss Kaufpreis & Miethöhe

01:02 - Standort und Marktanalyse

01:53 - Marktberichte sinnvoll?

03:06 - Entwicklungspotential

03:40 - Baujahr und Zustand

04:06 - Miete

04:33 - Mietregelung Österreich

05:22 - Mietregelung Deutschland

07:20 - Betriebskosten

08:06 - Outro
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Über diesen Podcast

Der Podcast für alle, die sich für Immobilien interessieren. Erfahre alles über Immobilieninvestments in Österreich und Deutschland. Neben Interviews mit Immobilieninvestoren und Branchenexperten erzähle ich auch von meinen Erfahrungen mit Immobilieninvestments in Österreich. Schreibe mir auf Instagram, wenn du über ein bestimmtes Thema mehr erfahren möchtest: https://www.instagram.com/immoblogger Ich blogge auch über Immobilieninvestments: https://www.chenlei.de/blog Kostenloser Immobilienkalkulator: https://www.chenlei.de/immobilienkalkulation
Webseite
Immobilieninvestment in Österreich — Lei C. Hub
Urheberangabe
Chen Lei
Durchschnittliche Länge
Ø 23 Min.
Erscheinungsweise
Unregelmäßig
Letzter Check
vor 8 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 2 J.
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„Immoblogger Podcast AT&DE - Immobilien“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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