GewerbeRaum: Investieren & Betreiben in München | Gewerbeimmobilien | Einzelhandel & Gastronomie Archiv
61 Episoden
18 Minuten
Leerstände in Gewerbeimmobilien sind vermeidbar. Es gibt unterschiedliche Gründe, die zu Leerständen führen können, wie Generationswechsel, Sanierungsbedarf, Vertragsmodalitäten oder Nutzungsänderungen. In dieser Folge gehen wir Schritt für Schritt auf die häufigsten Gründe ein und geben Einblicke, wie Leerstände vermieden werden können Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin #München #Podcast #blumenauergewerbeimmobilien #Gewerbeimmobilien #GewerbeRaum #Mythen
17 Minuten
Wie wird eine Gewerbeimmobilie zielführend vermarktet? Jil und Christian Blumenauer sprechen über den Mythos der schlechten Präsentation und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, die deutlich über dem Marktwert liegen. Diese problematische Dynamik führt zu einem Abwärtssog, bei dem potenzielle Interessenten nicht angemessen qualifiziert werden und die Verhandlungen zunehmend komplexer gestalten. Die beiden sprechen über verschiedene Szenarien, wie eine effektive Vermarktung aussehen kann und welche Fehler vermieden werden sollten. Eine klare und wertschätzende Kommunikation sowie eine realistische Einschätzung sind dabei entscheidend. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
13 Minuten
Diese vier Interessengruppen sollten Sie kennen In der Welt der Gewerbeimmobilienvermietung treffen Eigentümer auf eine breite Palette von Interessenten, jede Gruppe mit ihren einzigartigen Bedürfnissen und Prioritäten. Ein tiefes Verständnis für diese verschiedenen Segmente ist entscheidend, um eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie zu entwickeln und die richtigen Mieter anzuziehen. In dieser Podcastfolge sprechen Jil und Christian Blumenauer über die vier Interessengruppen. Sie teilen wertvolle Tipps für eine effektive Vermarktungsstrategie und zeigen auf, wie die Kommunikation mit den verschiedenen Interessentengruppen erfolgreich gestaltet werden kann und wie Sie optimal mit potenziellen Mietern oder Käufern interagieren können! Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
23 Minuten
Wie wichtig ist die richtige Mentalität im Immobilienbereich? Genau mit dieser Frage haben sich Jil und Christian Blumenauer in dieser Podcastfolge beschäftigt. Die Bedeutung von Offenheit und Kommunikation bei der Zusammenarbeit mit Eigentümern und Interessenten ist besonders wichtig. Eine herablassende Art oder das Spielen von Spielchen können als rote Flaggen angesehen werden, die eine Zusammenarbeit erschweren können. Zudem erklären Jil und Christian Blumenauer, warum eine wertschätzende und klare Kommunikation die Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft bildet. Emotionen sollten kontrolliert werden, da zu viel Emotion das Urteilsvermögen beeinträchtigen kann. Die Bedeutung von Neutralität und realistischem Denken wird ebenfalls hervorgehoben. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
25 Minuten
Im zweiten Teil der Folge geht es um die Bedeutung der Kundenorientierung und der richtigen Positionierung. Vor dem Einstieg in Teil 2 ist es besonders empfehlenswert, in Teil 1 reinzuhören. Doch wie findet man seine Positionierung und schafft einen Identitätsraum? Genau darum geht es in dem zweiten Teil der Podcastfolge. Jil und Christian Blumenauer teilen ihre Erkenntnisse und Erfahrungen und geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Kunden in den Fokus rücken und ein authentisches Kundenerlebnis schaffen können. Energieresonanz-Positionierung hebt Ihr Unternehmen von der Konkurrenz ab und zieht automatisch Kunden an. Identitätsräume können der Schlüssel zum Erfolg sein. *Hier geht´s direkt zum erwähnten Buch von Peter Sawtschenko "Warum wir ein Neues Business-Denken brauchen": https://amzn.to/47Mvz6P Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin #München #Podcast #blumenauergewerbeimmobilien #Gewerbeimmobilien #GewerbeRaum *Affiliate-Link
26 Minuten
Welche Veränderungen gibt es derzeit im Einzelhandelsmarkt und warum ist es wichtig, Identitätsräume zu schaffen? Jil und Christian Blumenauer sprechen über die aktuelle Marktentwicklung und zeigen vielversprechende Ansätze für die Zukunft auf. Es geht um die Positionierung von Unternehmen und wie die auf Kunden eingehen können. Sie bringen Beispiele von Firmen, die Identitätsräume erfolgreich nutzen, und warum das Premiumsegment wichtig ist. Außerdem geht's um datenbasierte Geschäftsmodelle und warum es wichtig ist, nah am Kunden zu sein. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
29 Minuten
Wie unterscheidet sich die Arbeitsweise von Blumenauer Gewerbeimmobilien von anderen auf dem Markt? In dieser Folge von "Gewerberaum" erläutert Jil die Veränderungen in ihrer Arbeitsweise und warum sie sich vom herkömmlichen Maklermodell abgrenzt. Sie erzählt von ihren Anfängen Immobilienmaklerin und wie sich ihre Arbeitsweise im Laufe der Jahre verändert hat. Anstatt auf aggressive Verkaufstechniken zu setzen, legt Jil Wert auf eine fundierte Beratung, echte Kundenverbindungen und eine effiziente Vermarktungsstrategie. Durch kontinuierliche Analyse und Optimierung ihrer Prozesse erzielt sie erfolgreiche Ergebnisse für ihre Kunden. Sie gibt Einblicke in ihre Prozessoptimierung und beschreibt den „eleganten Weg“ der Vermarktung. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
18 Minuten
Warum ist ein spezialisierter Makler wichtig? In dieser Folge von "GewerbeRaum" schauen wir uns die verschiedenen Perspektiven an, warum ein Makler Sinn macht. Um tiefgreifendes Fachwissen zu erlangen und den rasanten Immobilienmarkt in seiner ganzen Komplexität zu durchdringen, werden Spezialisierung und Fokussierungen immer wichtiger. Als Vermittler bringen Makler die Interessen verschiedener Parteien geschickt zusammen und jonglieren souverän mit wertvollen Informationen. Die Fachkompetenz und die Erfahrung eines spezialisierten Maklers sind von unschätzbarem Wert, um die vielfältigen Bedürfnisse von Mietern und Eigentümern zu verstehen. Dies bildet die Grundlage für eine optimale Entscheidungsfindung, die den Weg zu großem Erfolg ebnet. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
22 Minuten
Die Welt der künstlichen Intelligenz In dieser Folge geht es insbesondere um die Einsatzmöglichkeiten im Einzelhandel und in der Gastronomie. Wir werfen einen Blick darauf, was künstliche Intelligenz eigentlich ist, klären die Unterschiede zur Digitalisierung und erkunden die verschiedenen Anwendungsstufen, angefangen bei der reinen Digitalisierung bis hin zur künstlichen Intelligenz. Wir geben einen informativen Überblick und teilen einige praktische Beispiele, wie KI in der Praxis eingesetzt werden kann. Des Weiteren werfen wir einen Blick auf die Möglichkeiten der künstlichen Intelligenz im Bereich des Asset Managements und der Hausverwaltung. Erfahren Sie, wie Routinefragen durch Chatbots automatisiert und Routineaufgaben im Handel und in der Gastronomie mithilfe von Tools wie Google Duplex effizienter gestaltet werden können. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
17 Minuten
Haben Sie sich auch schon immer gefragt, welche Fehler bei einer Vermarktung von Gewerbeimmobilien auftreten können? Genau damit haben sich Jil & Christian Blumenauer in dieser Folge beschäftigt und verraten Ihnen die drei größten Fehler in der Vermarktung von Gewerbeimmobilien in München und geben Ihnen wertvolle Tipps mit an die Hand. Vor allem eine sorgfältige Vorbereitung, eine neutrale Präsentation der Immobilie und eine angemessene Preisgestaltung können den Erfolg in der Vermarktung maßgeblich beeinflussen. Es ist unerlässlich, im Vorfeld genau zu planen und sich vorzubereiten, um eine effiziente Vermarktung zu gewährleisten. Eine ansprechende Präsentation der Immobilie ist genauso notwendig, um die richtigen Interessenten anzuziehen, wie die korrekte Preisgestaltung, um langfristige Vermietungen zu ermöglichen. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
32 Minuten
Die aktuelle Marktlage in München bietet sowohl Veränderungen als auch Chancen für Unternehmer und Einzelhändler. Wie können Sie sich anpassen und Ihr Unternehmen auf eine stabile und nachhaltige Zukunft ausrichten? In dieser Episode sprechen Jil und Christian Blumenauer über die aktuellen Veränderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt. Sie betonen, dass eine Krise eine Frage der Perspektive ist und dass Unternehmer die Chance haben, sich aktiv auf Krisen vorzubereiten und zu handeln. Durch den Vergleich mit einem Schiff auf stürmischer See erklären sie, wie Unternehmer Krisen umgehen und Chancen nutzen können. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
33 Minuten
Wie bewertet man einen Standort richtig? Welche Herangehensweisen gibt es und welche Fallstricke sollten vermieden werden? In dieser Folge geben Jil und Christian Blumenauer wichtige Tipps zur Standortbewertung von Gewerbeimmobilien. Es wird erläutert, wie man seine Immobilie optimal präsentiert, welche Kriterien bei der Auswahl eines Standorts relevant sind und wie man die Bedürfnisse und Erwartungen der Zielgruppe ermitteln kann. Außerdem werden konkrete Beispiele für verschiedene Geschäftskonzepte und deren spezifische Standortanforderungen gegeben. In dieser Folge erfahren Sie, was eine gute Planung im Vorfeld bedeutet, um Zeit und Kosten zu sparen. Ein besonderer Fokus liegt zudem auf der Belebung von Stadtvierteln und der Bedeutung der Standortwahl für die Entwicklung von Quartieren. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
32 Minuten
Die Suche nach dem idealen Standort in München für ein Unternehmen ist kein leichtes Unterfangen. In der neuesten Folge geben Jil und Christian Blumenauer wertvolle Tipps und teilen ihr Expertenwissen. Von baurechtlichen Aspekten über die Bedeutung der Zielgruppenkenntnis bis hin zur Analyse der Umgebung - hier erfährt man, worauf geachtet werden sollte. Auch die möglichen Herausforderungen bei Umbau und Umnutzung werden diskutiert. Eine informative Folge für alle, die den perfekten Standort in München finden möchten. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
20 Minuten
In dieser Folge beleuchten Jil und Christian Blumenauer das Thema des Strukturwandels im Einzelhandel. Sie sprechen über die Probleme, mit denen Eigentümer von Gewerbeflächen konfrontiert sind, wenn alte Mietverträge auslaufen und neue Vermarktungsstrategien gesucht werden müssen. Die Gastgeber geben Einblicke in ihre Erfahrungen und teilen Tipps, wie man mit diesen Herausforderungen umgehen kann. Sie betonen die Bedeutung von Offenheit für neue Konzepte und die Notwendigkeit, die aktuellen Markttrends zu berücksichtigen. Außerdem sprechen sie über die Wahl eines geeigneten Dienstleisters für die Vermarktung von Gewerbeflächen und die Risiken, die sich ergeben können, wenn die Vermarktungsstrategie nicht richtig umgesetzt wird. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
17 Minuten
In dieser Episode des Podcasts "GewerbeRaum" stellen Christian und Jil Blumenauer sich vor und erzählen, warum sie sich auf Erdgeschoss Flächen von Wohn- und Geschäftshäuser spezialisiert haben. Drei zentrale Punkte dreht sich diese Folge: - Erfahrung und Leidenschaft: Mit über 10 Jahren Erfahrung und einer tiefen Leidenschaft für Immobilien haben wir einen einzigartigen Blick auf das Erdgeschoss. - Digitale Transformation: Unser Ansatz verbindet traditionelle Immobilienberatung mit modernen digitalen Strategien. - Fokus auf das Erdgeschoss: Wir verstehen die Bedeutung und die zahlreichen Möglichkeiten, die das Erdgeschoss in der Stadtentwicklung bietet. Doch das ist nicht alles! In unserem Podcast 'GewerbeRaum' geben wir Ihnen exklusive Einblicke in Investment-Strategien, den Betrieb von Läden oder Gastronomie in München, Gewerbeimmobilien, den Einzelhandel und die Gastronomie. Dabei finden regelmäßig spannende Interviews mit Branchenexperten statt. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Webseite: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/ Kontakt: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/anfrage Instagram: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/instagram LinkedIn: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/linkedin
