Janinas Immobilien- & Investmentcommunity Archiv
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Nach Jahren der Zurückhaltung zeigt der deutsche Hotelimmobilienmarkt wieder positive Dynamik. Eine aktuelle Analyse von Union Investment und Bulwiengesa belegt: Sowohl Bestandsobjekte als auch neue, investmentrelevante Hotels konnten 2024 an Wert gewinnen. Besonders gefragt sind Serviced Apartments und Konversionsprojekte – sie bringen frischen Wind in Büroquartiere und neue Chancen für Investoren.
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Wenn immer mehr Bauträger pleitegehen, ist das für private Bauherren oder Käufer von schlüsselfertigen Immobilien ein echtes Risiko. Hier sind die wichtigsten Strategien, damit du dich absichern kannst.
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Ein Insolvenzverwalter ist nicht verpflichtet, irgendein Angebot anzunehmen – auch nicht, wenn es auf den ersten Blick fair oder sogar attraktiv wirkt. Sein Job ist es, die bestmögliche Verwertung für die Gläubiger zu erreichen. Das heißt: Er wird vergleichen, verhandeln, manchmal abwarten – und sich nur dann für dein Angebot entscheiden, wenn es aus seiner Sicht das wirtschaftlich sinnvollste ist.
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Der Frankfurter Logistikmarkt bleibt in Bewegung – aber nicht unbedingt in Richtung Eigentum. Im ersten Halbjahr 2025 wurden über 220.000 m² umgesetzt, davon fast ausschließlich gemietet. Neubauten sind rückläufig, der Bestand boomt. Ein klarer Blick auf Angebot, Nachfrage und Trends im Rhein-Main-Gebiet.
3 Minuten
Wenn es dir als Vermieter:in vielleicht in den Fingern juckt, weil du denkst: „So kann man doch nicht wohnen!“, muss das im Gesetzt nicht so sein. Also: Welche Regeln gelten hier?
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Wer als Vermieter\:in auf eine Indexmietklausel setzt, sollte die Spielregeln genau kennen – sonst kann’s teuer werden. Ab wann darf man eigentlich erhöhen? Was muss im Vertrag stehen? Und was passiert, wenn die Klausel nicht eindeutig ist? Ein aktuelles Gerichtsurteil zeigt, warum eine saubere Formulierung bares Geld wert ist.
3 Minuten
Deutsche Städte wie Berlin, Frankfurt und München gehören international nicht zu den teuersten Mietmärkten – ganz im Gegenteil. Doch wer sich über bezahlbare Kaltmieten freut, erlebt bei den Nebenkosten oft eine kalte Dusche.
3 Minuten
Ob 50 Quadratmeter in Berlin oder 4 Zimmer mit Garten in der Kleinstadt: Die Nachfrage nach Wohnungsgrößen unterscheidet sich je nach Lage deutlich. Wir zeigen dir, wo welche Wohnungsgröße besonders gefragt ist – und warum der Grundriss oft wichtiger ist als der reine Quadratmeterpreis.
4 Minuten
Der Markt für Seniorenwohnungen wird in den kommenden Jahren stark wachsen und dabei enorme Veränderungen erleben. Der demografische Wandel sorgt dafür, dass immer mehr Menschen ins Rentenalter kommen und gleichzeitig der Wunsch nach altersgerechtem, komfortablem Wohnen über klassische Pflegemodelle hinaus steigt. Wir werden also deutlich mehr moderne Senior-Living-Plätze benötigen, als derzeit geplant sind.
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Um einen drohenden Förderstopp bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude zu verhindern, hat das Finanzministerium erneut fast eine Milliarde Euro bewilligt – zusätzlich zu den 1,22 Milliarden vom Frühjahr. Warum das jetzt so schnell gehen musste, was das für Bauwillige bedeutet und warum Vertrauen hier das größte Kapital ist, erfährst du in unserem aktuellen Beitrag.
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Hamburg legt beim Wohnungsbau 2024 richtig los und übertrifft alle Erwartungen – 8 319 neue Einheiten bedeuten ein Plus von 39 % gegenüber dem Vorjahr! Doch während in der Hansestadt die Bagger rauchen, stockt der Bau in Deutschlands Städten insgesamt. Neugierig, wie sich der Boom in Hamburg zusammensetzt und ob der Trend bald auf ganz Deutschland überspringt?
4 Minuten
Verena Hubertz will das Bewährte auf den Kopf stellen: Statt jahrelangem Warten soll ein Bebauungsplan künftig in nur zwei Monaten stehen. Mit dem „Bauturbo“ und einer Gesetzesnovelle will sie Kommunen ermöglichen, schneller Wohnraum zu schaffen – und dabei Umwelt- und Bürgerbeteiligung nicht komplett ausbremsen. Wie das funktionieren soll, welche Hürden es noch gibt und warum das ganze Projekt bis zur Sommerpause in trockenen Tüchern sein soll, erfahrt ihr hier.
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Heizung neu, Miete höher – darf der Vermieter das einfach so? In dieser Folge sprechen wir über ein brandaktuelles BGH-Urteil, das viele Mieter aufhorchen lässt: Ja, Vermieter dürfen die Kosten für eine neue Heizung auf die Miete umlegen – selbst wenn die Heizkosten erstmal gar nicht sinken.
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Also, was schlägt die Immobilienbranche der Politik denn nun konkret vor? Ganz ohne bürokratischen Krimskrams und mit dem klaren Ziel: Tempo ins Bauen bringen und bezahlbare Wohnungen schaffen.
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Hey, du schnappst dir dein erstes Ladenlokal – und der Mieter ist schon drin? Perfekt! In dieser Episode quatschen wir darüber, wie du ohne großen Stress die Bonität checkst, versteckte Kostenfallen umgehst und bei der Bank richtig gute Konditionen rausholst.
