Dein Bauexperte - mit Tobias Stahl Archiv

In diesem Podcast diskutiert Bauexperte Tobias Stahl die Notwendigkeit und Möglichkeiten der Klimatisierung in Deutschland angesichts steigender Temperaturen durch den Klimawandel. Er erläutert, dass eine Klimaanlage insbesondere dann sinnvoll ist, wenn nächtliche Temperaturen nicht unter 20 Grad fallen und passive Maßnahmen wie richtiges Lüften und Verschattung nicht ausreichen. Tobias Stahl stellt drei Varianten der aktiven Kühlung vor: die Temperierung über Wärmepumpen, den Einsatz mobiler Klimageräte aus dem Baumarkt und die Installation von Multi-Split-Klimaanlagen. Er erklärt die Funktionsweise, Vor- und Nachteile sowie die Kosten der jeweiligen Optionen und betont die Wichtigkeit einer fachgerechten Installation, um bauphysikalische Probleme zu vermeiden. Abschließend hebt Tobias Stahl die Bedeutung der Kombination von Klimaanlagen mit Photovoltaikanlagen hervor, um den Betrieb ökologisch vertretbar zu gestalten. Er teilt seine eigenen Erfahrungen im Büro, wo die Installation einer Klimaanlage in Kombination mit Photovoltaik nicht nur den Arbeitskomfort, sondern auch die Produktivität gesteigert hat. Sein Fazit ist, dass bevor in teure Kühlgeräte investiert wird, zunächst passive Kühlmaßnahmen ausgeschöpft und nur bei Bedarf ergänzende aktive Kühltechniken in Betracht gezogen werden sollten, idealerweise unterstützt durch erneuerbare Energien.

Lohnt es sich aktuell überhaupt ein Haus mit Nachhaltigkeitszertifikat zu bauen? Der Zinsvorteil der KFW Förderung ist leider auf ca. 1 Prozent geschrumpft. Aus dem Grund möchte ich dir heute einmal erklären, was sich außer der Förderung in einem Haus mit QNG verbirgt und warum dies langfristig das bessere, günstigere und komfortablere Haus ist! All dies erfährst du in diesem Podcast.

In dem Podcast geht es um drei Maßnahmen zum passiven Wärmeschutz, um ein Haus im Sommer vor Überhitzung zu schützen. Erstens sollte die Heizung auf Sommerbetrieb eingestellt und alle Wärmequellen im Haus minimiert werden, um unnötige Wärmeproduktion zu vermeiden. Dazu gehört auch die Überprüfung und Anpassung der Raumthermostate. Zweitens ist die richtige Verschattung entscheidend. Hierbei ist wichtig, dass diese von außen erfolgen sollte, um die Wärme gar nicht erst ins Haus zu lassen. Drittens das richtige Lüften, das nur dann stattfinden sollte, wenn es draußen kühler ist als drinnen, also typischerweise früh morgens und spät abends. Wie dies genau geht und du mit wenig Aufwand dein Haus im Sommer kühl behält, erfährst du in diesem Podcast.

Die EZB hat nach Jahren das erste Mal die Zinsen gesenkt. Aber was passiert nun mit den Bauzinsen: Fallen die, bleiben Sie gleich oder steigen sie? Ist jetzt der richtige Zeitpunkt ein Haus zu bauen oder sollte man lieber noch warten, da die Zinsen oder die Kosten in Kürze wieder fallen werden? Wie sich die Bauzinsen entwickelt haben und welche Entwicklung diese in den nächsten Monaten haben werden nach Meinung der Experten, wie sich die Baupreise und Grundstückspreise entwickelt haben das erfährst du in diesem Podcast.

Bei den massiven Häusern wird in der Herstellung sehr viel Wasser verarbeitet. Ein Teil des Wasser bindet in den Bauteilen ab, der Rest wird in den ersten Monaten und Jahren wieder an die Umgebung abgegeben. Damit dies nicht zu einem Problem wird, hat man früher gesagt, der Bau muss über den Winter stehen und austrocknen. Warum man dies heute nicht mehr macht und dies kein Problem darstellt, erfährst du in diesem Podcast.

In dieser Folge führe ich ein Interview mit Antonia Schlicht, der Nachhaltigkeitsmanagerin vom Konzern Wienerberger. Als erstes stellt Frau Schlicht sich einmal vor und erklärt Ihren Werdegang, wie sie überhaupt zu dieser Stelle gekommen ist? Dann sprechen wir über den Klimawandel und die Folgen und wie die Bauindustrie und hier besonders der Ziegelverband seine Produkte anpassen möchte um in Zukunft möglichst wenig CO2 auszustoßen. Als letztes reden wir über konkrete Produkte, die sich bereits verändert haben, wie einen Verblendeten, der nur noch 6,5 und nicht mehr 11,5cm stark ist und somit bis zu 50% CO2 in der Produktion einspart oder Steine, die nach dem Ende der Lebenszeit des Hauses ausgebaut werden, gesäubert und neu verarbeitet werden können, also echt recycelt. Denn der Ziegel hat nach Aussage des Verbands eine Lebenserwartung von bis zu 150 Jahren und unser Haus nach DIN Norm nur von 50 Jahren.

Was ist Positives im letzten Jahr passiert? Heute möchte ich mit dir einmal nur über die Positiven Dinge sprechen, denn geklagt und gejammert haben wir genug. Aber es sind auch viele gute Dinge geschehen. Was erwartet dich in den nächsten Wochen in diesem Podcast?

Der Traum energieautark zu werden und unabhängig von weiter steigenden Energiekosten zu werden hat fast jeder Häuslebauer. Aber was kann man wirklich machen, um die Energiekosten möglichst stark zu senken und ob es aktuell bereits technisch möglich ist energieautark zu werden, erfährst du in diesem Podcast.

In diesem zweiten Teil des Interviews beantwortet Thorsten Ewert, Finanzierungsexperte der Sparkasse Nordhorn, die häufigsten Fragen zu Ängsten und Bedenken rund um die Baufinanzierung: - Muss das Haus bis zur Rente abbezahlt sein? - Wann bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung? - Was passiert, wenn ich meine Kreditrate nicht mehr zahlen kann? - Gibt es No Go´s in der Finanzierung? (Neuer Arbeitsplatz, Schwangerschaft, Probezeit, etc.)

In diesem Interview beantwortet Thorsten Ewert, Finanzierungsexperte der Sparkasse Nordhorn, die 10 häufigsten Fragen rund um die Baufinanzierung: - Wie viel monatliche Rate kann ich mir leisten? - Welche Kosten fallen beim Kauf an? - Wie viel Eigenkapital benötige ich? - Kann ich auch ohne Eigenkapital finanzieren? - Wie setzt sich die monatliche Rate zusammen? - Was ist der Unterschied zwischen der monatlichen Rate und der Miete? - Ab wann muss ich Zinsen bezahlen? - Was ist die Doppelbelastung in der Bauphase? - Was ist die Sondertilgung? - Was ist der Unterschied zwischen Laufzeit und Zinsbindung?

Neben den Treibhausgasemissionen ist das Ziel der Ökobilanz die graue Energie zu reduzieren. Dies bedeutet, dass die Primärenergie, die zur Erstellung, Instandhaltung, Betrieb und Rückbau eines Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus benötigt wird, die nicht aus erneuerbaren Energien stammt, so niedrig wie möglich sein sollte. In diesem Podcast stelle ich dir drei Beispiele (Photovoltaik, Dachziegeln und Bodenbeläge) vor, die das einfach erläutern und mit denen man meistens nicht gerechnet hätte.

Alles was du zum neuen Heizungsgesetz wissen musst: Was beinhaltet das neue GEG (Heizungsgesetz) und wer muss nun seine Heizung tauschen und wer nicht? Welchen Zuschuss bekommst du beim Austausch und wann kannst du deinen Antrag stellen? Welche Vorteile hast du durch den Tausch der Heizung als Selbstnutzer, Mieter oder Vermieter?

Lange Zeit haben wir auf steuerliche Anreize zum Wohnungsbau gewartet, nun wurde das Wachstumschancengesetz im Bundesrat verabschiedet und die lange angekündigte degressive AFA endlich umgesetzt. Wenn man nun noch ein Haus mit QNG Zertifikat baut, erhält man sowohl die zinsvergünstigten Darlehen der KFW Bank, als auch zusätzlich 5% Sonder Abschreibung für die ersten 4 Jahre. Ob sich somit die Investition in eine Wohnung nicht doch sehr gut rechnet, erfährst du in diesem Podcast.

Wie ist es, wenn man mit kleinen Kindern ein Haus baut, beide Eltern berufstätig sind und man sich auch noch für das QNG Zertifikat entscheidet? Warum es gerade in so einem Fall so sinnvoll ist schlüsselfertig zu bauen, erfahrt ihr in diesem Podcastinterview.