Richard Nitzsche - Ecomics, Finanzen und Immobilien Archiv

Makler klagen über einen ausgetrockneten Immobilienmarkt. Seit der Zinserhöhung sind Verkäufe Mangelware. Problematisch in einem Berufsfeld, das von Provisionen lebt. Stehen viele Immobilienmakler bald vor der Pleite? Im Makler-Special berichtet Richard Nitzsche vom Immobilientag des IVD Mitte in Bad Homburg. Die Maklerbranche auf der Suche nach Lösungen in einer Immobilienwelt, die sich maßgeblich von der schönen Zeit der vergangenen zehn Jahre unterscheidet. 

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#makler #immobilienmakler #immobilien #badhomburg

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Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: 

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Wie entwickeln sich Weltwirtschaft und Märkte? Nebelkerzen verschleiern die klare Sicht auf die Entwicklung der Weltwirtschaft. Vom Super-Crash bis zur großen Erholung ist gerade alles möglich. Investoren im Immobilienmarkt hadern mit der Entwicklung auf den Märkten. Könnte sich der Krieg in der Ukraine doch noch ausweiten? Was passiert mit der Inflation? Ist die neue Finanzkrise schon überstanden, oder fängt sie gerade erst an? Die Entwicklung, die vor uns liegt, ist unklar und liegt im Trüben. Trotz der Hiobsbotschaften der vergangenen Wochen rund um die Finanzkrise hat sich das Big Picture aufgeklart, meint die Chefökonomin Dr. Gertrud Traud. Ihre Szenarien reichen vom optimistischen Basisszenario bis hin zum Absturz der Weltwirtschaft. 

Richard Nitzsche berichtet von Dr. Trauds jüngstem Vortrag im Rahmen des Immobilientags des IVD-Mitte. Für ihre Analyse zerlegt die Ökonomin die Entwicklung in einzelne Treiber und beleuchtet jede Determinante für sich genommen. Traud analysiert China, die Lieferketten, Preise, den Ukraine-Krieg, die Stimmung, Zinsen und Innovationen. Ihre positive Einschätzungen überraschen. Und dennoch ist der Absturz vom schalen Grat ist nicht unwahrscheinlich. Welche Implikationen ergeben sich für den Immobilienmarkt, welche Prognosen hat die Bank auf Börsen, Inflation, Dollar, Zinsen und die weitere Entwicklung? Ein politischer und volkswirtschaftlicher Rundum-Schlag in 15 Minuten. 

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Beitrag zur Folge

Vortrag der Chefökonomin aus dem letzten Jahr

Redaktionsschluss für die Folge: Montag, 27.03.2023, 6:15 Uhr

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Richard Nitzsche analysiert die Hintergründe des Bankencrash der vergangenen Woche und ordnet die Ereignisse im Hinblick auf die potenziellen Auswirkungen für den deutschen Immobilienmarkt und die Immobilienpreise ein. Was ist überhaupt genau passiert? Wie konnte es zu dem Bankencrash kommen? Welche sind die strukturellen Probleme, wegen denen die Silicon Valley Bank überhaupt umkippt könnte. Warum sind die Entwicklungen in den USA auch für deutsche Investoren und Unternehmen hoch relevant?  Nitzsche bespricht, wie wahrscheinlich sich eine Infektion der Finanzsysteme zum Beginn der KW 12-2023 aus seiner Sicht darstellt. Er beschreibt das worstcase Szenario, den Kollaps des Eurosystems und die Folgen für den  Immobilienmarkt...

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#hintergründe #bankencrash #immobilien #immobilienmarkt #bankenkrise #siliconvalleybank 

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Immobilienmakler Richard Nitzsche spricht über Immobilienwert in Kombination mit der Lage. Er beschreibt, warum Immobilien in 1A-Lagen vom Preisverfall weniger stark getroffen werden, als Immobilien in zweitklassigen Lagen und erklärt, wie Sie eine 1A-Lage erkennen und von ambitionierten Lagen abgrenzen. Schließlich führt Nitzsche noch einen Exkurs in das Marktsegment für Luxusimmobilien, die für gewöhnlich in erstklassigen Lagen angesiedelt sind.

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#Immobilien #Lage #Immobilienpreise #Immobilienmarkt #Luxusimmobilien #Bewertung #Immobilienverkauf #Immobilienmakler #Makler #Immobilienpreise #Immobilienbewertung

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Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert im Update Immobilien regelmäßig aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Er sieht Marktteilnehmer weiterhin auf Richtungssuche: Schlechte Stimmung am Zinsmarkt und fallende Immobilienpreise stehen gegen steigende Mieten und eine Aufklarung des Big Pictures. Institutionelle Käufer sehen den deutschen Immobilienmarkt in Teilen vor einer Bodenbildung und zeigen sich in Kauflaune. Insbesondere Wohnungsneubau ist aktuell gefragt.

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 #Immobilien #Immobilienpreise #Immobilienmarkt #update #Bodenbildung #Investoren #Zinssorgen #Immobilienverkauf #Immobilienmakler #Makler #Immobilienpreise #Immobilienbewertung

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In seinem neuen Update Immobilien bespricht Immobilienmakler Richard Nitzsche die Auswirkungen der Zinserhöhungen auf die Immobilienpreise. Er sieht einen ausgetrockneten Immobilienmarkt, bei dem Käufer und Verkäufer nicht zusammen finden. Für die Käufer sei der Hauskauf wegen der neuen Zinsbelastung zu teuer geworden, die Verkäufer leugnen die neue Realität. Zur Illustration führt Nitzsche einen eigenen Index ein, die richard nitzsche Standardrate mit der er die Zinsänderung am plastischen Beispiel eines fiktiven Kredits beschreibt. Nitzsche gibt Einblicke in sein Tagesgeschäft und ordnet die Vorgänge mit Blick auf die makroökonomische und geopolitsche Lage ein.

 Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder Sie suchen eine Immobilie:

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#Immobilien #Immobilienpreise #Immobilienmarkt #update #transaktionssperre #Immobilienverkauf #Immobilienmakler #Makler #Immobilienpreise #Immobilienbewertung

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Immobilienmakler Richard Nitzsche gibt praktische Tipps für die Preisverhandlung. Er erklärt Dir, wie Du den Preis beim Küchenkauf erfolgreich drücken kannst und Deine neue Küche für den besten Preis bekommst und worauf Du beim Verhandeln und bei der Lieferung Deiner Küche unbedingt achten solltest.

Ansatzpunkte für die Verhandlung

Barzahlung

Anzahlung

Ausstattung

Point-of-Sale: Der „Ich-kaufe-sofort“-Ansatz

Vertrag

Insolvenzrisiko

Finanzierung der Küche

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Zum Ratgeber für Mieter von Richard Nitzsche*

Beitrag zur Preisverhandlung auf mietercoach

#Küche #Preise #verhandeln #Tipps #Preisverhandeln #Preisdrücken #EBK #Einbauküche #Preisdrücken #Preis #Verhandlung #Verhandeln

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Makler Richard Nitzsche erklärt den Küchenkauf und die Küchenplanung; er berichtet über Fehler, die er selbst bei der Planung einer Einbauküche gemacht hat, gibt Tipps und erklärt Käufern Wissenswertes rund um den kostenintensiven Kauf einer EBK. Insbesondere behandelt Nitzsche die Themen

Ablauf der Küchenplanung

Was solltest Du beachten: Von der Idee zur fertig geplanten Einbauküche

Interaktion mit dem Küchenverkäufer

Budget & Leistung der Küche, Dein Anforderungsprofil

Tipps, welche Fehler Du vermeiden solltest

Warum selbst-denken hilft, Fehler zu vermeiden

Was leistet der Küchenverkäufer, was solltest Du selbst leisten

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günstiges Lasermessgerät*

Zum Ratgeber für Mieter von Richard Nitzsche*

Küchenplanung: Beitrag auf mietercoach.de

Zur digitalen Immobiliensprechstunde mit Richard Nitzsche

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#Küchenplanung #Küche #Tipps #Einbauküche #Fehler #EBK #Kücheplanen

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Immobilienmakler Richard Nitzsche klärt auf über die Einbauküche bei der Wohnungssuche:

Wohnung kommt mit Einbauküche

Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet

Mieter soll Abstand für die EBK zahlen

Die Einbauküche wird geliehen / zur „unentgeltlichen Nutzung“ überlassen

Welcher Abstand ist fair und wie Du selbst faire Abstandszahlungen einschätzen kannst

Mieter bekommt die Küche geschenkt

Welche Vorteile und Nachteile jede Variante für den Mieter mitbringen

Wo sind die Kniffe und Risiken bei der Anmietung von Küchen, was ist erlaubt, was ist verboten?

Umbau / Erneuerung / Ausbau der EBK

Wann muss der Mieter die Küche übernehmen, um die Wohnung zu bekommen?

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#Einbauküche #Ebk #Wohnunngssuche #Abstand #Abschlag #Abstandszahlung #Tipps #Erklärung #Mieten #Wohnung

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Immobilienmakler Richard Nitzsche bespricht drängende Fragen von Mietern auf Wohnungssuche:

Wie kann ich meine Chancen auf dem Wohnungsmarkt verbessern?

Was sind NOGos in der Kommunikation mit Vermietern / Maklern / Verwaltern

Warum erwarten Experten, dass der Mietmarkt in 2023 noch einmal schwieriger wird, warum ist es so schwierig, eine Wohnung zu finden

Hilft wirklich nur mehr bauen?

Werden die Mieten weiter steigen wegen der Inflation

Wie stelle ich sicher, dass ich an einen fairen Vermieter gerate

Muss ich wirklich die teure Küche kaufen, um die Wohnung zu kriegen?

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Ratgeber von Richard Nitzsche* für Mieter auf Wohnungssuche

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#wohnungssuche # wohnungsnot #tipps #mieten #wohnung #mietmarkt

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Lauern systemische Risiken für deutsche Immobilienbesitzer in den Bilanzen von Banken und Fondsgesellschaften? Ist Ihre Immobilie betroffen, wenn die Preise plötzlich 25 Prozent abwerten? Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert den Schwarzen Schwan und erklärt, warum die Berichte aus dem vierten Quartal 2022 verheerend auf den deutschen Markt wirken könnten. Das Update-Immobilienmarkt vom 25.01.2023.

Link zum Beitrag auf mietercoach.de 

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#immobilien #risiken #immobilienpreise #immobilienmarkt #bilanzrisiken #immobilienmarkt #hauspreise #wohnungspreise #inflation #immobiliencrash 

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Welche Fragen solltest Du in der Wohnungsbesichtigung stellen, und welche Fragen solltest Du besser vermeiden, wenn Du die Wohnung bekommen willst?  In der neuen Folge seines Podcasts erklärt Richard Nitzsche Mietern auf Wohnungssuche, wie sie richtig nachfragen, um ihre Chance auf den Zuschlag für die Wohnung zu erhöhen - und gleichzeitig alle Informationen vom Anbieter zu erhalten.   

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Beitrag auf Mietercoach   

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Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Neune Jahr? Werden die Kaufpreise im Jahr 2023 weiter fallen oder gelingt die Stabilisierung des Preisverfalls und eine Bodenbildung? Immobilienmakler Richard Nitzsche gibt einen Ausblick und bespricht seine Immobilien-Themen für die kommenden 12 Monate und darüber hinaus. Er berichtet über die Prognosen seiner Kunden und welche Immobilien-Strategien aus Investorensicht jetzt Erfolg versprechen. Kritisch beleuchtet Nitzsche die politische Entwicklung, die das politische Risiko am Standort Deutschland weiter treibt. Durch den schnellen Anstieg der Kapitalmarktzinsen könnten Blasen platzen und (weitere) Schwarze Schwäne sichtbar werden. 

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LMU-Weihnachtsvorlesung mit Prof. Dr. Hans-Werner Sinn 

#Immobilienpreise #Entwicklung #Immobilien #Ausblick #Vorschau #Prognose #Immobilienmarkt #Wohnimmobilien #Immobilieninvestment #Preise  

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Bist Du gerade auf Wohnungssuche und überlegst Du Dir, in ein Hochhaus zu ziehen? Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert die Vorteile und Nachteile vom Wohnen im Wohnhochhaus. Nitzsche hat schon viele Wohnungen in Hochhäusern vermietet. In dem Beitrag gibt er Tipps, auf was Du bei der Wohnungsbesichtigung besonders achten solltest.   

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Zum Beitrag, der die Vorteile und Nachteile vom Wohnen im Hochhaus beschreibt 

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