Richard Nitzsche - Ecomics, Finanzen und Immobilien Archiv
86 Episoden
9 Minuten
zum Marktbericht Richard Nitzsche kontaktieren letzte Woche: Altbestand wertet stark ab Immer mehr große Projektentwickler melden Insolvenz an: Auch diese Woche erschütterte den Immobilienmarkt wieder eine Milliardenpleite, die vierte in diesem Monat. Richard Nitzsche ordnet das Bauträger-Sterben ein. Er erklärt die Ursachen und spricht über die Auswirkungen für Investoren, Unternehmen, Kunden und den ganzen Immobilienmarkt. Welche Auswirkungen hat die Situation auf die Immobilienpreise von Neubau und Bestand? Folge 41 des Immobilen-Podcasts von Richard Nitzsche.
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Textbeitrag mit sämtlichen Quellen Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: FAZ, Glamour, DIE WELT AM SONNTAG, DIE WELT, Business Insider, Bayerischer Rundfunk, Immobilienscout24 - Wohnzimmerpodcast, TOP-Magazin, Deutschlandfunk Nova , BR2 & ARD alpha, SWR3, Radio DAS DING __________________________________ Haftungsausschluss: Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung aller Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung verstanden werden soll. #Immobilien #Bauträger #immobilienpreise #immobilienmarkt #immobilienmakler #makler #finanzierungen #baufinanzierungen #projektentwickler #bauunternehmen
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Textbeitrag mit sämtlichen Quellen Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: FAZ, Glamour, DIE WELT AM SONNTAG, DIE WELT, Business Insider, Bayerischer Rundfunk, Immobilienscout24 - Wohnzimmerpodcast, TOP-Magazin, Deutschlandfunk Nova , BR2 & ARD alpha, SWR3, Radio DAS DING __________________________________ Haftungsausschluss: Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung aller Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung verstanden werden soll. #Immobilien #Bauträger #immobilienpreise #immobilienmarkt #immobilienmakler #makler #finanzierungen #baufinanzierungen #projektentwickler #bauunternehmen
14 Minuten
Neue Marktdaten gebe Hinweise eine Stabilisierung des Preisverfalls am Markt für Wohnimmobilien. Naht das Ende der fallenden Immobilienpreise? Ist die Marktbereinigung abgeschlossen? Richard Nitzsche kommentiert die neuen vdm-Zahlen und berichtet über seine Eindrücke aus den vergangenen Wochen. Er berichtet über die Lager der Optmisten und der Pessimisten. Nitzsche relativiert Einschätzungen von Immobilien-Influencern, die einen Preisverfall und fallende Immobilienpreise von mehr als 30% vorhersagen. Er stellt die Szenarien: Preise steigen wieder und Preise fallen weiter gegenüber im Bestreben, dem Hörer den Weg hin zu einer eigenen, objektiven Meinungsbildung rund um die Entwicklung der Immobilienpreise zu ermöglichen.
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Textbeitrag mit Quellen
#immobilienpreise #immobilien #immobilienkauf #Wohnungsmarkt #Mieten #Kaufpreise #Mietpreise #Entwicklung #Preisentwicklung
Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben:
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#immobilienpreise #immobilien #immobilienkauf #Wohnungsmarkt #Mieten #Kaufpreise #Mietpreise #Entwicklung #Preisentwicklung
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12 Minuten
Seit der Pandemie träumen viele Menschen vom Leben auf dem Land. Der Trend zeigt sich in den positiven Wanderungsbewegungen. Stellt sich die logische Frage: Wie sinnvoll ist es, eine Immobilie auf dem Land zu kaufen? Könnte das eigene Haus auf dem Land sogar zur Chance für den Käufer werden, weil im Laufe der Zeit die Preise steigen? Wie groß ist das Risiko, beim Hauskauf in der Peripherie ein Verlustgeschäft zu machen und auf welche Faktoren sollten Käufer achten? Richard Nitzsche bespricht die Erfolgsfaktoren des Immobilienkaufs auf dem Land und wägt Chancen und Risiken für seine Hörer gegeneinander ab. Richard Nitzsche kontaktieren zum Marktbericht
#immobilien #peripherie #eigenheim #hauskauf #land #hauskaufaufdemland #stadtflucht #landlust #immobilienkauf #immobilienpreise #digitalisierung __________________________________ Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: FAZ, Glamour, DIE WELT AM SONNTAG, DIE WELT, Business Insider, Bayerischer Rundfunk, Immobilienscout24 - Wohnzimmerpodcast, TOP-Magazin, Deutschlandfunk Nova , BR2 & ARD alpha, SWR3, Radio DAS DING
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#immobilien #peripherie #eigenheim #hauskauf #land #hauskaufaufdemland #stadtflucht #landlust #immobilienkauf #immobilienpreise #digitalisierung __________________________________ Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: FAZ, Glamour, DIE WELT AM SONNTAG, DIE WELT, Business Insider, Bayerischer Rundfunk, Immobilienscout24 - Wohnzimmerpodcast, TOP-Magazin, Deutschlandfunk Nova , BR2 & ARD alpha, SWR3, Radio DAS DING
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14 Minuten
Das umstrittene Heizungsgesetz liegt zur Verabschiedung nach der Sommerpause bereit. Die Union drängt auf eine Überarbeitung des nach Meinung vieler Experten handwerklich schlecht gemachten Entwurfs und hat nun 90 Fragen zum Gesetz und zum Gesetzgebungsverfahren formuliert. Richard Nitzsche beleuchtet den aktuellen Stand und gibt einen Überblick über den bislang unglücklichen Verlauf rund ums Heizungsgesetz
Fragen der Union zum Heizungsgesetz
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Quelle: US-Investor finanziert Klimanetzwerk
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#heizungsgesetz #heizgesetz #immobilien #ampelregierung #ampel #immobilienpreise #hauspreise #wohnungspreise #geg #gebäudeenergiegesetz #habeck #bmwk #roberhabeck #immobilienmarkt
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Quelle: US-Investor finanziert Klimanetzwerk
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#heizungsgesetz #heizgesetz #immobilien #ampelregierung #ampel #immobilienpreise #hauspreise #wohnungspreise #geg #gebäudeenergiegesetz #habeck #bmwk #roberhabeck #immobilienmarkt
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11 Minuten
Wird sich die aktuelle Zinserhöhung der EZB auf die Finanzierungszinsen übertragen und den Bauzins über die 4-Prozent-Marke schieben? Neben den steigenden Zinsen bewegten Marktteilnehmer in dieser Woche schlechte Konjunkturdaten: IWF-Prognose, info-geschäftsklimaindex und Einkaufsmanagerindex haben sich stärker als erwartet eingetrübt. Richard Nitzsche fasst für Sie Entwicklungen und Trends der abgelaufenen Woche am Markt für Wohnimmobilien zusammen.
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#immobilien #zinsen #kaufpreise #immobilienpreise #immobilien #immobilienmarkt #wohnimmobilien #deutschland
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#immobilien #zinsen #kaufpreise #immobilienpreise #immobilien #immobilienmarkt #wohnimmobilien #deutschland
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8 Minuten
Das politische Risiko für Immobilien-Investoren steigt, die Sorge vor Maßnahmen wächst: Beim Treffen der Immobilienbranche, dem P5 Property Kongress in Frankfurt, war das politische Risiko für Immobilieninvestitionen eines der Themen, die Marktteilnehmer bewegten. Von Diskussionen über Enteignung, über das Heizungsgesetz, bis zur potenziellen Abschaffung der 10-Jahresfrist bei der Besteuerung von Kapitalanlagen - die Liste der Angriffspunkte nimmt kein Ende. Längst reflektiert sich das unfreundliche Investitionsklima in einem Abebben der Direktinvestitionen. Richard Nitzsche fasst seine Eindrücke aus der zweitätigen Veranstaltung für Sie zusammen.
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Podcast auf YouTube mit Impressionen von der Veranstaltung
Quellen IW-Kurzbericht 43/2023
Herta Däubler-Gmelin, Enteignung von Wohnungsgesellschaften
Pressemeldung der Interhyp
Korrekturen: Minute 2:59 - Wohnungsunternehmen, nicht Wohnungsbauunternehmen, Redaktionsschluss Freitag, der 21.07.2023
#immobilien #immobilienpreise #politik #immobilienmakler #politischesrisiko #bestandshalter #wohnungsinvestoren #wohnen #immobilienmarkt
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Podcast auf YouTube mit Impressionen von der Veranstaltung
Quellen IW-Kurzbericht 43/2023
Herta Däubler-Gmelin, Enteignung von Wohnungsgesellschaften
Pressemeldung der Interhyp
Korrekturen: Minute 2:59 - Wohnungsunternehmen, nicht Wohnungsbauunternehmen, Redaktionsschluss Freitag, der 21.07.2023
#immobilien #immobilienpreise #politik #immobilienmakler #politischesrisiko #bestandshalter #wohnungsinvestoren #wohnen #immobilienmarkt
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5 Minuten
"Die Energiewende ist utopisch und nutzlos" ist eine der Thesen von Hans-Werner Sinn bei seinem Vortrag im Rahmen des P5 Property Kongress in Frankfurt. Richard Nitzsche berichtet über den Vortrag und stellt Sinns Argumentationskette heraus. Das CO2, das Deutschland und Europa einspart, führe zu günstigeren Preisen auf dem Weltmarkt und subventioniere so CO2 intensive Volkswirtschaften wie China, die selbst keine Emissionen einsparen. Nur eine globale Lösung könne den CO2-Ausstoss verringern. Richard Nitzsche kontaktieren
#Energiewende #Immobilien #deutschland #immobilienmarkt #immobilienmakler #makler #geg #gebäudeenergiegesetz #hanswernersinn __________________________________ Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben:
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#Energiewende #Immobilien #deutschland #immobilienmarkt #immobilienmakler #makler #geg #gebäudeenergiegesetz #hanswernersinn __________________________________ Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben:
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10 Minuten
ertagt ist nicht aufgehoben: Das BVerfGE zwingt die Ampel, das Gesetz erst nach der Sommerpause zu beschließen. Die Union forderte eine Neuauflage des Heizungsgesetzes, der den Wert von Bestandsimmobilien enorm reduzieren könnte. Der stellvertretende Ministerpräsident von Bayern und Kritiker der Gesetzesvorlage, Hubert Aiwanger, spricht bei Welt von einer „Bombe für das Eigentum der Bürger“. Richard Nitzsche diskutiert die Gesetzesvorlage und bespricht Wahrscheinlichkeiten für diverse Szenarien rund um die Sommerpause und das Heizungsgesetz. Die FDP wird bei dem Vorhaben das Zünglein an der Waage.
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Beschlussempfehlung zur ausgefallenen 2. und 3. Lesung am Freitag den 07.07.
Seite des Bundestags: 2. und 3.Lesung
Antrag Union vom Freitag, den 07.07.
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zur Podcast-Folge auf YouTube
zum Beitrag mit sämtlichen Quellen soon, schauen Sie bald wieder vorbei #immobilien #immobilienpreise #heizungsgesetz #hauspreise #Bundesverfassungsgericht #Heizhammer #Stopp #Sommerpause #FDP #SPD #Politik #Immobilienpolitik
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18 Minuten
Werden die Preise für Wohnimmobilien weiter fallen? Richard Nitzsche bespricht Risiken und Herausforderungen im Immobilienmarkt in der zweiten Jahreshälfte 2023. In der neuen Folge seines Podcasts diskutiert Nitzsche, wie Heizgesetz, hohe Zinsen und die Rezession die Nachfrage und die Preise für Wohnimmobilien in den der ersten Jahreshälfte beeinflusst haben und für Käufer und Verkäufer in den kommenden Monaten wichtig ist. Richard Nitzsche geht dabei insbesondere auf die Entwicklung der Immobilienpreise von Bestandsimmobilien im Segment 700.000 bis 1,5 Mio. ein, die aktuell mit einem Risikoabschlag für die Auswirkungen des kommenden Heizgesetzes am Markt gehandelt werden. Eine Halbzeitbilanz für den Immobilienmarkt 2023.
Richard Nitzsche kontaktieren Richard Nitzsche auf Twitter Richard Nitzsche auf Telegram
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Der Gesetzentwurf liegt inzwischen vor, ist aber auf den Seiten des Bundestags noch nicht hinterlegt
Richard Nitzsche-Podcast auf YouTube
Textbeitrag zur Podcastfolge mit Quellen
#immobilienmarkt #immobilienpreise #preise #hauskauf #wohnungkauf #hausverkauf #wohnungsverkauf #makler #immobilienmakler #frankfurt #inflation #geg #heizgesetz #heizungsgesetz #preisverfall #immobilien
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24 Minuten
Das Heizgesetz ist im Bundestag. Wie ist der aktuelle Stand? Warum will die das Gesetz unbedingt noch vor der Sommerpause verabschieden? Was passierte in der ersten Lesung des parlamentarischen Verfahrens und in der öffentlichen Anhörung des Ausschusses für Klimaschutz? Wo sind potenzielle Nebelkerzen? Richard Nitzsche bespricht die aktuellen Entwicklungen rund um den Heizhammer. Richard Nitzsche kontaktieren zum Beitrag mit sämtlichen Quellen Informationsseite des Bundestags zum Stand des GEG-Verfahrens Podcast Folge auf YouTube
#heizgesetz #heizhammer #gebäudeenergiegesetz #immobilien #immobilienmarkt #immobilienmakler #makler #frankfurt #GEG #sanierungspflicht #heizungstausch #heizen #bestandsimmobilien #wertverfall #immobilienpreise #hauspreise #subventionen #förderung
Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: FAZ Glamour DIE WELT AM SONNTAG DIE WELT Business Insider Bayerischer Rundfunk Immobilienscout24 - Wohnzimmerpodcast TOP-Magazin Deutschlandfunk Nova BR2 & ARD alpha SWR3 Radio DAS DING Korrektur: Minute 3:30 - beim Wortbeitrag des Abgeordneten Klaus Ernst handelte es sich um eine Frage, nicht um eine Zwischenintervention.
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#heizgesetz #heizhammer #gebäudeenergiegesetz #immobilien #immobilienmarkt #immobilienmakler #makler #frankfurt #GEG #sanierungspflicht #heizungstausch #heizen #bestandsimmobilien #wertverfall #immobilienpreise #hauspreise #subventionen #förderung
Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben: FAZ Glamour DIE WELT AM SONNTAG DIE WELT Business Insider Bayerischer Rundfunk Immobilienscout24 - Wohnzimmerpodcast TOP-Magazin Deutschlandfunk Nova BR2 & ARD alpha SWR3 Radio DAS DING Korrektur: Minute 3:30 - beim Wortbeitrag des Abgeordneten Klaus Ernst handelte es sich um eine Frage, nicht um eine Zwischenintervention.
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12 Minuten
Der Immobilienstandort Deutschland steht auf dem Prüfstand - für Investoren, wie für private Käufer. Basierend auf einem Vortrag von Thomas Mayer vom Vermögensverwalter Flossbach von Storch diskutiert Immobilienmakler Richard Nitzsche Risiken für die wirtschaftliche Stabilität Deutschlands, die langfristig erheblichen Einfluss auf die Wertentwicklung der Immobilie nehmen könnte und setzt das Wirtschaftswachstum ins Verhältnis zu sonstigen Determinanten des Immobilienpreises. Nitzsche spricht auch einige Kernpunkte des Krieges aus der Ukraine aus dem Vortrag von Wolfgang Ischinger im Bezug auf die mittelfristige Immobilienpreisentwicklung an. Richard Nitzsche kontaktieren
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zum Textbeitrag mit sämtlichen Quellen _____________________________________________ #Immobilien #Immobilienkauf #immobilienmarkt #Immobilienmakler #Ukraine #Ischinger #Makler #Hauspreise #Wirtschaftsentwicklung #Standort #StandortDeutschland #markt #bip #Bruttosozialprodukt #Leistungsversprechen _____________________________________________ Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben:
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22 Minuten
Münster hat im klimafreundlichen Bauleitfaden den Neubau von Einfamilienhäusern ausgeschlossen. Nun fragen sich Hauskäufer und Eigentümer: Kommt das klimagerechte EFH-Verbot? Richard Nitzsche bespricht verschiedene Szenarien und setzt die Diskussion in den Kontext zur aktuellen politischen Entwicklung, die Wähler an die Ränder treibt - während Medien das Paradigma bereits in Frage stellen: Ist der sogenannte Konsens aus dem Pariser Vertrag von 2015 „Klimaneutralität bis 2045 für Deutschland“ überhaupt noch zu halten?
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Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben:
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#immobilien #einfamilienhaus #einfamilienhausverbot #hauskauf #hausbau #bauplanung #bplan #immobilienmakler #makler #immobilienkauf #immobilienpreise #immobilienmarkt #realestate
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12 Minuten
Könnte das umstrittene Heizgesetz platzen? Ja, glaubt Immobilienmakler Richard Nitzsche. In der neusten Folge seines Podcasts diskutiert Nitzsche die 5 wichtigsten Realitäten zum Heizgesetz. Er wägt ab, wie wahrscheinlich der Gesetzentwurf verabschiedet wird. Nitzsche beleuchtet die aktuell chaotische Situation auf dem Immobilienmarkt, spricht über Chancen und Risiken für Käufer und gibt Handlungsempfehlungen. Richard Nitzsche kontaktieren
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Beitrag zum Habeck-„Heizhammer“
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Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert aktuelle Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Könnten die Preise nach dem Downturn schon bald wieder steigen? Welche Immobilienklasse bietet derzeit besonders große Chancen für Käufer? Nitzsche sortiert die aktuelle Marktphase in das von Unsicherheit geprägte, politische Umfeld ein und zeigt auf, warum sich durch die Verunsicherung im Markt Kaufchancen ergeben. Beitrag zum Habeck-„Heizhammer“ aktuelles Denkmalimmobilien-Projekt Richard Nitzsche kontaktieren Beitrag mit sämtlichen Quellen _________________________________________ Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt. Er hat Finance an der Frankfurt School of Finance and Management, sowie an der UCCS in Colorado / USA studiert. Nitzsche ist gefragter Experte und Meinungsmacher zu aktuellen Themen im Immobilienmarkt. Ein Auszug der Medien, die mit oder über Richard Nitzsche berichtet haben:
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17 Minuten
Welche Auswirkungen hat das Heizgesetz von Robert Habeck auf Immobilieneigentümer und die Immobilienpreise: Richard Nitzsche diskutiert die Folgen des Gesetzentwurfs für den Immobilienmarkt und für die Preise und die Preisbildung von betroffenen Bestandsimmobilien. Nitzsche prognostiziert: Mit der Reform könnte sich der Marktpreis von Bestandsimmobilien halbieren. Grund sind die hohen Sanierungskosten, die sich für den Altbestand ergeben, um die potenzielle Käufer den Kaufpreis der Immobilien reduzieren werden.
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