Richard Nitzsche - Ecomics, Finanzen und Immobilien Archiv
86 Episoden
15 Minuten
Steigende Zinsen, schwache Konjunktur und wachsende geopolitische Unsicherheit: Auf den Immobilienmarkt kommen im Herbst neue Risiken zu. Ich mache den Stresstest: Was könnte Preise und Nachfrage belasten und wo entstehen gerade deshalb neue Chancen?Und ein potenzielles Mega-Risiko für Immobilien wird bislang erstaunlich wenig diskutiert.
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Haftungsausschluss:
Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung etwaiger Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung oder Beratung zu Investitionsentscheidungen verstanden werden soll.
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Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung etwaiger Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung oder Beratung zu Investitionsentscheidungen verstanden werden soll.
11 Minuten
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Der Video-Podcast ist am 29.03.2026 auf YouTube erschienen. Folgen Sie auf YouTube, WhatsApp und Telegram um aktuelle Ausgaben und Infos zu erhalten.
Die Bauzinsen steigen, der Markt für Wohnimmobilien steht vor neuen Problemen. Richard Nitzsche bespricht in der neuen Folge seines Podcasts die Auswirkungen der Ölkrise auf den Immobilienmarkt, erörtert die jüngste EZB-Entscheidung und informiert über Entwicklungen im Zusammenhang mit der veränderten Situation.
#bauzinsen #immobilienmarkt #immobilienpreise 00:00 Bauzinsen steigen: Intro00:21 Update zur Lage auf dem Immobilienmarkt 01:08 Swap-Raten und Bauzinsen02:23 langfristige Einordnung der Bauzinsen02:48 EZB-Zinspolitik 03:51 Erschwinglichkeit & Verkaufspreise05:00 Auflösen der Transaktionssperre bei selbstgentutzten Häusern08:45 Ausblick Bauzinsen10:45 Positiivszenario Bauzinsen
__Haftungsausschluss:_____Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung etwaiger Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung oder Beratung zu Investitionsentscheidungen verstanden werden soll.
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Die Bauzinsen steigen, der Markt für Wohnimmobilien steht vor neuen Problemen. Richard Nitzsche bespricht in der neuen Folge seines Podcasts die Auswirkungen der Ölkrise auf den Immobilienmarkt, erörtert die jüngste EZB-Entscheidung und informiert über Entwicklungen im Zusammenhang mit der veränderten Situation.
#bauzinsen #immobilienmarkt #immobilienpreise 00:00 Bauzinsen steigen: Intro00:21 Update zur Lage auf dem Immobilienmarkt 01:08 Swap-Raten und Bauzinsen02:23 langfristige Einordnung der Bauzinsen02:48 EZB-Zinspolitik 03:51 Erschwinglichkeit & Verkaufspreise05:00 Auflösen der Transaktionssperre bei selbstgentutzten Häusern08:45 Ausblick Bauzinsen10:45 Positiivszenario Bauzinsen
__Haftungsausschluss:_____Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung etwaiger Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung oder Beratung zu Investitionsentscheidungen verstanden werden soll.
9 Minuten
Kommt der Boom am Immobilienmarkt 2026 zurück? Richard Nitzsche spricht über zwei Strömungen im Markt, die sich im Augenblick ausleveln. Er berichtet über die Bullen und die Bären für Immobilienkäufe und beschreibt deren Hintergründe und Motivationen zum Immobilienkauf oder zum Immobilienverkauf.
Folge erstmalig veröffentlicht am 30.12.2025 auf YouTube, schauen Sie hier rein für aktuelle Podcast-Folgen!
zum Ausblick Immobilien 2026️
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#immobilienmarkt #immobilien #immobilienpreise __Haftungsausschluss:_____Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung etwaiger Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung oder Beratung zu Investitionsentscheidungen verstanden werden soll.
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6 Minuten
Die Themen, die in der neuen Woche wichtig werden könnten. Der Wochenstart mit Richard Nitzsche, Montagmorgens auf YouTube und zeitnah überall, wo es Podcasts gibt. Aktuelle Infos erhalten Sie ständig auf Telegram und WhatsApp.
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#börsencrash #märkte #geldpolitik #multipleblase #kapitalmarktblasen #finanzmärkte #börsen
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11 Minuten
Was ist ein guter Preis? Der Frankfurter Immobilienmakler Richard Nitzsche reagiert eine Zuschauerfrage. Er bespricht den Zusammenhang zwischen Bodenwert und Gebäudewert, berichtet aus seiner Praxis und gibt Kaufinteressenten Entscheidungshilfen mit. Dabei differenziert er zwischen Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
Der Beitrag erschien erstmals auf YouTube am 27.09.2025. Folgen Sie und aktivieren Sie die Glocke, um Beiträge ohne Zeitverzögerung zu erhalten.
Verkäuferberatung
Spar-den-Makler
Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet
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#immobilien #hauskauf #immobilienpreise #immobilienmarkt
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#immobilien #hauskauf #immobilienpreise #immobilienmarkt
13 Minuten
Wie geht es weiter mit Frankreichs Staatsschulden? Diese Frage beschäftigt gerade auch die EZB. Die Folgen für die Märkte könnten sich auch auf die deutschen Immobilienpreise auswirken, wenn sich die Zinsen verändern. Richard Nitzsche bespricht die aktuelle Zinsentscheidung der EZB, den Zinsausblick der Volkswirte und diskutiert Hintergründe, die er im Rahmen der EZB-Pressekonferenz am 11. September erfahren hat.
Der Beitrag erschien erstmals auf YouTube am 20.09.2025. Folgen Sie und aktivieren Sie die Glocke, um Beiträge ohne Zeitverzögerung zu erhalten.
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13 Minuten
Die Stimmung im Markt für Wohnimmobilien hat sich in den letzten Wochen merklich abgekühlt. Insbesondere bei älteren Häusern wächst mit dem Beginn der Heizperiode die Angst um hohe Energiekosten und energetische Auflagen, das schadet der Nachfrage. Richard Nitzsche berichtet über den Markt für Wohnimmobilien und bespricht aktuelle Entwicklungen in seinem wöchentlichen Immobilien-Kommentar.
Der Beitrag erschien erstmals auf YouTube am 06.09.2025. Folgen Sie und aktivieren Sie die Glocke, um Beiträge ohne Zeitverzögerung zu erhalten.
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19 Minuten
Im Gespräch mit Insiderin Kirsten Paul über das Investieren in den USA. Erfahren Sie, warum Immobilien-Investitionen im Land der Freiheit für Deutsche gerade attraktiv sind, wie nie und was Sie über den US-Immobilienmarkt unbedingt wissen sollten! Mein Interview vom P5 Property Kongress.
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Der Beitrag erschien erstmals auf YouTube am 02.07.2025. Folgen Sie und aktivieren Sie die Glocke, um Beiträge ohne Zeitverzögerung zu erhalten.
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Das Handelsblatt beendet mit einer Schlagzeile die "Krise am Immobilienmarkt" und bezieht sich auf den DESTATIS Häuserpreisindex. Richard Nitzsche hat sich das Datenmaterial genau angesehen und teilt in diesem Beitrag seine Erkenntnisse. Er gibt zudem einen Überblick über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, bespricht weitere immobilienbezogene Neuigkeiten aus der KW27-25 und gibt eine Lageeinschätzung mit Ausblick für Verkäufer im Schlussteil seines Videos.
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#immobilien #immobilienpreise #hauspreise
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#immobilien #immobilienpreise #hauspreise
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Beim Verkauf von Immobilien-Kapitalanlagen wird unzureichend aufgeklärt; insbesondere über die Risikoposition, die sich die oft Immobilien-unerfahrenen Wohnungskäufer einkaufen. Richard Nitzsche legt den Finger in die offene Wunde und zeigt die dunkle Seite der Medaille - wie eine falsche Immobilien-Investition den Kleinanleger arm machen kann. Nitzsche gibt zudem weitere Insights vom P5 Kongress: Hier hat er mit professionellen Investoren gesprochen auch über das Thema Krieg und Frieden mit Blick auf den Immobilienmarkt und auch die Nachrichtenlage aus der abgelaufenen ordnet er mit Blick auf die Immobilienmärkte ein. Der Wochenkommentar zur Jahreshalbzeit aus der Kalenderwoche 26.
Käuferberatung Verkäuferberatung
Der Beitrag erschien erstmalig als Video auf YouTube am 29.06.2025. Abonnieren Sie den Kanal und setzen Sie die Glocke, um ohne Zeitverzögerung über neue Inhalte informiert zu werden.
#immobilien #kapitalanagen #immobilieninvestment #immobilienkapitalanlagen #eigentumswohnung #investment
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15 Minuten
Der neue Nahost-Konflikt kann seine Schatten bis in den deutschen Immobilienmarkt werfen, nachdem Volkswirte dramatisch steigende Ölpreise prognostizieren. Richard Nitzsche bespricht in seiner Immobilienwoche die Auswirkungen für Immobilienkäufer und -Verkäufer. Er diskutiert wie sich steigende Öl- und Energiepreise und die Eskalation tausende Kilometer entfernt auf den heimischen Immobilienmarkt übersetzen.
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Der Beitrag erschien erstmalig als Video auf YouTube am 21.06.2025. Abonnieren Sie den Kanal und setzen Sie die Glocke, um ohne Zeitverzögerung über neue Inhalte informiert zu werden.
#immobilien #immobilienmarkt #nahost-krieg #nahostkrieg #nahostkrise #zinsen #immobilienzinsen #kapitalmärkte #hauskauf #hausverkauf #wohnungsverkauf #wohnungskauf #immobilieninvestment #immobilienpreise
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7 Minuten
vom P5 Immobilien-Kogress in Frankfurt: Dr. Dominik Benner, CEO der Benner Holding und Initiator des P5 Property Kongress in Frankfurt, im Gespräch mit Richard Nitzsche über Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, Standortfaktoren, Preise und das politische Risiko für Immobilieneigentümer. Der P5 Property Kongress hat am 12. und 13.Juni 2025 in der PSD-Arena in Frankfurt stattgefunden und ist im nächsten Jahr für den 11.&12. Juni 2026 geplant.
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#immobilien #immobilienmarkt #politischesrisiko #immobilienkrise #stimmung #esg
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14 Minuten
Wird Deutschland für Investoren wieder interessant? Dies glaubt der Chef der KfW in einem Handelsblatt-Bericht, der in dieser Woche von zahlreichen Medien zitiert wurde. Einen derartigen Stimmungswechsel bei Investoren habe er "noch nie erlebt". Auch im Immobilienmarkt dreht die Stimmung derzeit ins Positiv. Man hofft, die USA als alternativer "save heaven" abzulösen und von der hohen Liquidität durch die neue Staatsverschuldung zu profitieren. Richard Nitzsche fragt sich in dieser Woche: Wie realistisch ist diese Einschätzung? Er argumentiert das FÜR und WIDER und zeigt, wie und warum sich Nachrichten und Stimmungen in der Öffentlichkeit kultivieren.
Der Beitrag erschien auf YouTube erstmals am Samstag,den 07.06.2025. Folgen Sie hier, um neue Videos ohne Zeitverzögerung zu sehen und um in die Grafiken und Quellen einzusehen. kostenlose Käuferberatung (Eigenheim / Rhein-Main-Gebiet) Verkäufersprechstunde: Immobilie verkaufen in Frankfurt / Rhein-Main
#standortdeutschland #standort #immobilienstandort #immobilienmarkt #immobilieninvestition #wirtschaft #friedrichmerz #trump #usa #antrittsbesuch #aufbruchstimmung #investitionsstandort #investitionen
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44 Minuten
Das Kanaren-Special: Immobilien-Experte Oliver Schlolaut im Gespräch über den Immobilienmarkt und den Hauskauf auf Fuerteventura und den Kanaren. Mit vielen Tipps, Tricks und überraschenden Insights berät mich Oliver bei meiner Suche nach einer passenden Auslandsimmobilie im steinigen Paradies "am Ende der Welt".
zum YouTube Video
zur Website von Oliver mit vielen Immobilien-Angeboten auf der Insel
#kanarischeinseln #kanaren #fuerteventura #hauskauf #immobilienkauf #immobilienpodcast #immobilienmakler #wohnungskauf #auslandsimmobilien
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17 Minuten
Eigenheimkäufer stehen vor einer Zwickmühle. Die Preise steigen wieder, der Traum vom Eigenheim rückt in die Ferne, wenn man nicht JETZT zuschlägt. Gleichzeitig herrscht Unsicherheit: Ist vielleicht der Arbeitsplatz in Gefahr, wie geht es weiter in der Ukraine? Sollten sich Käufer trotzdem ihren Lebenstraum erfüllen - und zwar JETZT? Richard Nitzsche diskutiert das FÜR und WIDER vom Hauskauf 2025 und gibt einen Einblick in den Immobilienmarkt vor Ort in Frankfurt am Main.
Der Beitrag wurde erstmals am Sonntag, den 25.05.2025 auf YouTube veröffentlicht. Folgen Sie hier, um Podcast-Folgen zeitnah zu hören und um in die Grafiken und Quellen einzusehen.
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#immobilien #hauskauf #eigenheim #deutschland #immobilienmarkt #wirtschaft #unsicherheit #selbstnutzung #wohnen #leben #traumhaus #immobilienkauf #immobilienverkauf
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____Haftungsausschluss:_____
Die Inhalte des vorliegenden Beitrages geben die persönlichen Erfahrungen des Urhebers wieder, die er während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler gesammelt hat. Der Urheber übernimmt keine Gewähr dafür, dass - selbst bei Beachtung etwaiger Ratschläge - ein Erfolg erzielt werden kann. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Darstellung dient lediglich der Information des Zusehers / Zuhörers und kann allenfalls ein Problembewusstsein schaffen. Zu juristischen Fragestellungen, die sich aus dem Themenkomplex ergeben könnten, wird ausdrücklich auf die Beratung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt verwiesen. Insbesondere wird darauf verwiesen, dass Herr Nitzsche seine eigene Meinung darstellt, der Beitrag jedoch keinesfalls als Anlageberatung oder Beratung zu Investitionsentscheidungen verstanden werden soll.
