Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien Archiv
185 Episoden
12 Minuten
Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages Seit gestern Abend ist der “Silver-Tsunami” in aller Munde, obwohl er schon länger existiert. Ein plakativer Begriff für die Immobilienbesitzer unter den Baby-Boomern, die, so wird kolportiert, 2035 millionenfach ihre Häuser und Wohnungen auf den Markt werfen und der Markt dann überflutet wird. Ist das wirklich so? Hier lohnt sich eine nüchterne Betrachtungsweise. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was genau ist der Silver Tsunami? Um wen geht es eigentlich? Struktur schlägt Demografie Was ist zu tun? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
12 Minuten
Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp? Seit dem 1.1.2026 dürfen Ausländer in Saudi Arabien Immobilien erwerben. Wie sinnvoll ist es, jetzt dort einzusteigen? Wer in Dubai frühzeitig investiert hat, hat sich eine goldene Nase verdient, wie sind die Aussichten hier? Hat dieses Land Zukunft und kann es seine Versprechungen halten? Mein Tip: Wenn die schrecklichen Zustände im Nahen Osten vorbei sind, flieg dorthin. Mach dir selbst ein Bild von diesem großen Land mit den wunderschönen Landschaften und den Korallenriffen, der interessanten Vergangenheit und der vielversprechenden Zukunft. Es lohnt sich. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Vision 2030 Wie lohnen sich die Investitionen? Ist es ratsam jetzt einzusteigen und wer baut vor Ort Aussichten Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
11 Minuten
Nachtrag zur Untervermietung und News zum Restnutzungsdauer Gutachten Hier ein Antworten auf Emails mit Fragen von euch zur Untervermietung. Und heute mal gute News! Am 1.12.25 hat die Finanzverwaltung ein Schreiben herausgegeben, das ihre Anordnung an die Finanzämter von 2023 aufhob, mit dem die Finanzverwaltung die praktische Anwendbarkeit von Restnutzungsdauer Gutachten erheblich eingeschränkt hatte. An dieser Stelle verweise ich gerne auf die Folgen 132 und 136 mit Jasper Schouw. Die Links zu seiner Webseite stehen unten, er bietet deutschlandweit Restnutzungsdauer Gutachten zu einem vernünftigen Preis an. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Kein Gewerbe und trotzdem Steuern zahlen? Achte auf ausreichende Versicherungen bei Untervermietung! Nebenkosten pauschal oder Abschlag? Tschakka! Jetzt ist es wieder einfacher, eine kürzere Abschreibung zu bekommen mit Restnutzungsdauer-Gutachten. Nutze dieses Tool! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.gutachten-nutzungsdauer.com www.verkehrswertgutachten24.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
15 Minuten
Aus der Traum: Geschäftsmodell möblierte Untervermietung Am 28.1.26 fällte der BGH ein Grundsatzurteil zur möblierten Untervermietung. Was hat das für Konsequenzen und Auswirkungen für Immobilieninvestments? Was ist rechtlich erlaubt, wovor muss man sich hüten? Kann das auch Auswirkungen auf die möblierte Vermietung insgesamt haben? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Gibt es ein Recht auf Untervermietung? Was genau ist die Aussage des Urteils? Und was wurde nicht beurteilt? Halte dich ans Gesetz, dann schläfst du ruhig Kaufe nur Immobilien die sich mit normaler Vermietung rechnen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
13 Minuten
Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Teil 2 Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Letztes Mal ging es um die Finanzierung, heute um Fehler beim Ankauf und des laufenden Investments. Immobilien machen Arbeit, beim Kauf und noch mehr während der Haltezeit, unterschätze das nicht und erledige diese Arbeiten immer und gewissenhaft. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Der teure Rückblick- achte auf die Folgekosten! Achtung bei billigen Preisen Kontrolliere deine Immobilien, die Abrechnungen und die Tätigkeiten deiner Hausverwaltung- Schlampereien können teuer werden Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
12 Minuten
Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Gerade Käufer, die schon eine oder zwei Immobilien haben und weitere Investitionen tätigen wollen, brauchen eine langfristige Strategie. Heute reden wir über einen Fehler bei der Finanzierung, der leider immer wieder gemacht wird und über eine Finanzierungskonstruktion mit langfristigen Nachteilen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Strategie statt “Lucky Punch” Teurer Fehler bei der Finanzierung Das Arbeiten mit Co-Investoren muss durchgeplant sein Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
10 Minuten
Weihnachten 2025 und Beginn 2026 Goodbye 2025, hello 2026! Wir haben Weihnachten und die Raunächte sind da, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Angeblich würden sich die Träume in diesen Nächten bewahrheiten… Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal innezuhalten, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten. Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2026, gute Träume in den Raunächten und danke für deine Unterstützung und Treue in 2025! Themen im Podcast “Wer schreibt, der bleibt” Definiere deine Wünsche und Ziele und denke groß Wie sieht es mit deinem Umfeld aus? Erfolg hat drei Buchstaben: TUN Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
17 Minuten
Aus der Praxis: Streit mit Mietern, aktuelles Gerichtsverfahren Wir hatten in letzter Zeit Podcast-Folgen über BGH und andere wichtige Urteile die Vermietung betreffend. Heute mal ein Bericht aus dem Gerichtssaal, der mich bei aller Mieterfreundlichkeit betroffen gemacht hat. Wie schon oft hier gesagt gilt: Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Augen auf auch bei der Übergabe, egal ob bei Ein- oder Auszug der Mieter. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Mieterhöhung wird nicht akzeptiert Streit um die Nebenkostenabrechnung Augen auf bei der Anwaltswahl! Die Übergabe ist wichtig. Worauf du achten sollst Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
37 Minuten
Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3 Wer in der Immobilienwelt kennt ihn nicht: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Asbest- ein Dauerbrennerthema! Ich glaube, du ahnst gar nicht, wo das überall drin ist. Wie gehst du damit um? Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Viel Freude und Erkenntnisse beim Anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Asbest- wann ist es gesundheitsgefährdend Welche Jahre sind besonders betroffen? Warum ist Asbest so gefährlich Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/ https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute
1 Stunde 7 Minuten
Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je! Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Warum Carsten Nessler die Wohnflächen -Akademie gegründet hat Die richtige Wohnfläche zu ermitteln ist manchmal nicht so einfach Keine Finanzierung ohne qualifizierte Wohnflächenberechnung! Kurzer Anriss: Aktuelles zum GEG! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://wohnflaechen-akademie.de https://wohnflaechen-akademie.de/kurse https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/alles-zum-aktuellen-heizungsgesetz-geg-2024/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
54 Minuten
Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3 Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Schimmel Feuchtigkeit Risse Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/ https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com
37 Minuten
Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 2 Heute wieder ein tolles Gespräch mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist Redner auf vielen Kongressen, Ihr werdet es hier wieder merken, ein Interview mit ihm macht sehr viel Spass- und man lernt dabei so viel! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast - Wie der Carsten zu den Bauschäden kam und was er am liebsten macht - Von Klopfern und Haiopais ;) - Warum die Begleitung eines Bausachverständigen so wichtig ist Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber immobilien.com _ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
13 Minuten
Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören! Themen im Podcast Ich bin in den letzten Wochen bei 4 Objekten nicht zum Zug gekommen Lass dich nicht im Preis hochtreiben Schau dir alle Renditeberechnungen kritisch an Es gibt keine lineare Wertsteigerungen bei Immobilien Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
17 Minuten
Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
18 Minuten
Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Die Pläne der Sozialministerin Bas, quo vadis Frau Bas? Saftige Strafe für stark überhöhte Miete, Urteil aus Berlin Achtung: Unbegründete Mieterhöhung kann teuer werden, auch hier: Berlin Endlich mal ein vermieterfreundliches BGH- Urteil bzgl. energetischer Sanierung Sind Durchgänge zwischen Zimmern, Wohnfläche oder Türnischen? Gerichtsverfahren in Hanau. Wenn die angegebene Wohnfläche 10% über der realen liegt, wird es für den Vermieter teuer. Hier können wenige Quadratzentimeter zwischen Wohl und Wehe entscheiden. Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute ute@anthuber-immobilien.de Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: podcast@anthuber-immobilien.de
