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Bosbach on Tour 2026 - Wir kommen in deine Stadt!

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20.000 € Provision für eine Besichtigung

Ist das wirklich gerechtfertigt oder bezahlen Käufer und Verkäufer am Ende nur für eine Besichtigung?

In Folge 229 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über die Maklerprovision, die wahrgenommene Dienstleistung eines Immobilienmaklers und die Arbeit, die Käufer und Verkäufer häufig gar nicht sehen.

Dabei ist die Maklerprovision nicht das Problem. Das Problem ist eine Dienstleistung, deren Wert weder sichtbar noch spürbar wird.

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

wann eine Maklerprovision wirklich gerechtfertigt ist

warum Käufer die Dienstleistung eines Maklers oft nur verkürzt wahrnehmen

weshalb Makler ihre Arbeit sichtbarer und nachvollziehbarer machen müssen

welche Fragen Eigentümer vor der Beauftragung eines Maklers stellen sollten

warum schöne Tools noch lange keine Kompetenz beweisen

und weshalb sich der wahre Charakter eines Maklers erst in seinem Tun zeigt

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum eine hohe Provision nur dann ein Problem ist, wenn die Leistung dahinter nicht stimmt.

#ImmolutionPodcast #Maklerprovision #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Maklerleistung #Hausverkauf #Immobilienbewertung #Makleralltag
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In Folge 228 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über einen der größten Fehler im Immobilienverkauf: Zu hoch anbieten!

Was für viele Makler erstmal wie eine harmlose Strategie wirkt, ist in Wahrheit oft der Anfang von langen Vermarktungszeiten, Preissenkungen, Unsicherheit bei Käufern und vermeidbaren Konflikten im Verkaufsprozess.

Besonders spannend:Heinz macht sehr klar, dass ein Immobilienverkauf nicht nur „zum Notar bringen“ ist, sondern eine öffentlich sichtbare Leistung. Wie schnell, sauber und professionell verkauft wird, wirkt direkt auf Verkäufer, Käufer und den Ruf des Maklers.

Außerdem geht es um typische Fehler im Markt:fehlende Unterlagen, unklare Objektinformationen, zu viel Hoffnung statt Analyse, Schattenberater im Hintergrund, falsche Käuferauswahl und mangelnde Vorbereitung.

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum der größte Fehler im Immobilienverkauf oft schon ganz am Anfang passiert und wie du ihn zukünftig vermeiden kannst!

#ImmolutionPodcast #Immobilienverkauf #Immobilienmakler #Verkaufsprozess #Wunschpreis #Makleralltag #Immobilienbewertung #Akquise
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„Die 5 größten Lügen der Objektakquise und das System, mit dem du sie für immer knackst!“

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Zu Gast: Peter Baumann von Immobilien Baumann

https://www.immobilienbaumann.de/

https://www.instagram.com/immobilien_baumann/

In Folge 227 des Immolution Podcasts spricht Heinz und Peter über ein Thema, das Eigentümer, Immobilienmakler und Kaufinteressenten tagtäglich betrifft:

Warum werden Immobilien so oft falsch bewertet und warum nochmal arbeiten so viele Makler bis heute IMMER NOCH unprofessionell?

Peter Baumann ist Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung und spricht in dieser Folge sehr offen über schwarze Schafe im Markt, Wunschpreis-Makler, fehlerhafte Bewertungen und darüber, warum viele Eigentümer durch den Wettbewerb hinter das Licht geführt werden.

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

warum viele Makler Immobilien zu überhöhten Preisen anbieten, nur um den Auftrag zu bekommen

weshalb echte Immobilienbewertung nicht auf Angebotspreisen, sondern auf realen Verkäufen basieren mus

weshalb nicht jeder für die Selbstständigkeit als Makler gemacht ist

und wie aus einem Einzelkämpfer ein strukturiertes Maklerunternehmen mit Wachstumsperspektive wird

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Immobilienvermittlung nicht bei schönen Worten beginnt, sondern bei Kompetenz, Klarheit und System.

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In Folge 226 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über einen entscheidenden Punkt auf dem Weg vom Makler zum Unternehmer:

Woran erkennt man eigentlich, dass Unternehmertum wirklich beginnt und warum scheitern so viele schon an den ersten Levels?

In der heutigen Folge geht es unter anderem darum:

weshalb viele Makler die Komplexität ihres Geschäfts völlig unterschätzen

warum aus Halbwissen, Einzellösungen und Unsicherheit oft pures Chaos entsteht

weshalb viele Unternehmer sich irgendwann Nebenschauplätze suchen, statt ihr eigentliches Geschäft weiterzuentwickeln

und warum ein Unternehmen nur dann wächst, wenn Du das Spiel wirklich verstehst und das nächste Level aktiv angehst

Besonders spannend:Heinz erklärt sehr klar, warum viele Makler zwar wachsen wollen, aber die fundamentalen Rollen, Prozesse und Systeme dahinter nicht sauber durchdenken.

Statt das Unternehmen wirklich weiterzuentwickeln, wird dann häufig an Symptomen herumgedoktert oder ein ganz neues „Spiel“ angefangen.

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum viele nicht am Markt scheitern, sondern daran, dass sie das Unternehmer-Spiel nie richtig lernen.

#ImmolutionPodcast #Immobilienmakler #Unternehmertum #Makleralltag #Leadership #Wachstum #Recruitment #Systeme
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In Folge 225 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über eine zentrale Unternehmer-Frage:Warum ist es so wichtig, sich bewusst aus dem Tagesgeschäft rauszuziehen, um wieder klar zu sehen?

Die Folge ist ein persönlicher Rückblick auf das Auslandsseminar im Zillertal und zeigt sehr deutlich, was passiert, wenn Unternehmer für ein paar Tage den Alltag verlassen, den Blick heben und sich wieder mit den wirklich wichtigen Fragen beschäftigen.

In der heutigen Folge geht es unter anderem darum:

warum im Alltag oft nur das Akute Priorität bekommt

weshalb Unternehmer räumlichen und mentalen Abstand brauchen

warum viele gar kein klares Bild ihrer Zukunft haben

wie aus Weitblick konkrete nächste Schritte werden

und weshalb echte Unternehmerentwicklung mehr ist als Motivation

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Abstand oft der erste Schritt zu echtem unternehmerischem Wachstum ist.

#ImmolutionPodcast #Unternehmertum #Immobilienmakler #Makleralltag #Vision #Klarheit #Weiterentwicklung #Leadership
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In Folge 224 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über ein Thema, das für viele Makler auf dem Weg zum Unternehmer entscheidend ist: Wie stellt man die richtigen Mitarbeiter ein – nach Bauchgefühl oder mit System?

Warum vermeiden viele Unternehmer das Thema Personal zu lange? Weshalb falsche Einstellungen später teuer werden und warum ein gutes Team nicht zufällig entsteht, sondern das Ergebnis eines klaren Recruitment-Systems ist?

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

warum viele Makler aus Angst oder Unsicherheit gar keine Mitarbeiter einstellen

weshalb Sympathie und Bauchgefühl für gute Einstellungen nicht ausreichen

warum Du zuerst wissen musst, wen Du überhaupt brauchst

weshalb Recruitment wie Teamaufbau im Profisport funktioniert

und warum gute Unternehmen nie aufhören sollten, gute Leute zu suchen.

Eine starke Folge für Immobilienmakler, Unternehmer und Führungskräfte, die nicht nur Mitarbeiter suchen, sondern ein leistungsstarkes Team aufbauen wollen.

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum erfolgreiche Unternehmen gute Leute nicht zufällig finden.

#ImmolutionPodcast #Immobilienmakler #Recruitment #Mitarbeiter #Teamaufbau #Unternehmertum #Leadership #Makleralltag
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In Folge 223 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über einen Punkt, der im Maklergeschäft immer wieder unterschätzt wird: fachliche Kompetenz, korrekte Daten und die Fähigkeit, Wunschvorstellungen sauber von der Realität zu trennen.

„Ich stelle meine fachliche Kompetenz über Wunschvorstellung und richte meine Empfehlung an der Realität vollständiger und korrekter Daten aus.“

In der heutigen Folge geht es unter anderem darum:

warum Eigentümer den Wert ihrer Immobilie meist nicht wirklich kennen können

warum ein zu hoher Angebotspreis die Nachfrage bremst und die Vermarktung verlängert

weshalb viele Makler aus Unsicherheit falsch einpreisen

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum fachliche Kompetenz immer über Wunschvorstellung stehen muss.

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Falsche Bewertungen sind kein Kavaliersdelikt. Sie kosten Menschen echtes Geld.

In Folge 222 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über einen Punkt, der im Maklergeschäft viel zu selten klar benannt wird: ehrliche, vollständige Kommunikation und der professionelle Umgang mit unbequemen Wahrheiten.

Im Mittelpunkt steht ein zentraler Punkt aus dem Makler-Kodex

„Ich kommuniziere ehrlich, klar, vollständig und spreche auch unbequeme Wahrheiten offen an.“

In dieser Folge geht es unter anderem darum:

warum viele Makler schon in der Akquise mit Unwahrheiten starten

weshalb falsche Versprechen und unsaubere Kommunikation Vertrauen zerstören

warum Fantasiewerte und fehlerhafte Bewertungsgrundlagen echte Schäden verursachen können

und weshalb erfolgreiche Makler nicht nur bewerten, sondern Verantwortung übernehmen.

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Wahrheit im Maklergeschäft Verantwortung ist.

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In Folge 221 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über Themen, die in der Immobilienbranche viel zu selten offen angesprochen wird: Ethik, Verantwortung, Wahrheit und den Kodex eines erfolgreichen Immobilienmaklers.

Denn machen wir uns nichts vor: Viele Probleme im Maklergeschäft entstehen nicht zufällig. Sie entstehen dort, wo Dinge versprochen werden, die am Ende nicht gehalten werden können. Genau hier setzt unser Makler-Kodex an.

In dieser Folge erfährst Du unter anderem:

warum die Maklerbranche bis heute mit einem Vertrauensproblem zu kämpfen hat

weshalb Ausbildung und Zertifikate allein noch keine Seriosität garantieren

warum Wunschpreise, falsche Versprechen und fehlende Klarheit das Geschäft kaputt machen

was unser Makler-Kodex für Immobilienmakler leisten kann

und woran du einen guten, fairen und professionellen Makler erkennst.

️ Jetzt reinhören und erfahren, warum der Makler-Kodex nicht nur die Branche verändern kann, sondern auch Deinen persönlichen Erfolg.

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46 Minuten
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Ein Thema, das im Makleralltag oft unterschätzt wird: Lernen, Verstehen und Anwenden.

Erfolgreiche Immobilienmakler haben keine andere Wahl, als sich regelmäßig Wissen anzueignen, es richtig einzuordnen und vor allem in der Praxis sicher umzusetzen.

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

warum Theorie ohne Praxis im Immobilienvertrieb kaum hilft

weshalb Zertifikate nicht automatisch Kompetenz schaffen

welche Rolle Faszination, Interesse und Disziplin beim Lernen spielen

und warum Makler nur dann wirklich besser werden, wenn sie Wissen sicher im Alltag anwenden können

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum viele Makler nicht am Markt scheitern – sondern daran, wie sie lernen.

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40 Minuten
Warum triggern ehrliche und direkte Menschen andere so stark?

In Folge 219 des Immolution Podcasts wird es persönlich: Sarah von Bosbach Consulting crasht das Studio und stellt Heinz Fragen, die sonst niemand stellt.

Unter dem Motto „Do you practice what you preach?“ geht es um direkte Aussagen, unangenehme Alltagssituationen und die Frage: Lebt Heinz Bosbach wirklich, was er in seinen Seminaren lehrt?

In dieser Folge geht es unter anderem um:

warum Heinz von manchen als „zu krass“ wahrgenommen wird

weshalb Klarheit oft unangenehm, aber notwendig ist

Sichtbarkeit, Selbstbild und persönliche Entwicklung

Kommunikation in unangenehmen Alltagssituationen

und die Frage, ob Heinz wirklich lebt, was er anderen beibringt.

Diese Episode ist kein klassisches Fachgespräch, sondern ein echter Perspektivwechsel. Erlebe, wie Klartext, Haltung und Kommunikation im Immobilien-Business wirklich zusammenwirken.

️ Jetzt reinhören und kommentieren welche Frage du gerne Heinz stellen möchtest.

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44 Minuten
KI revolutioniert die Arbeit von Immobilienmaklern, aber welche Tools halten wirklich, was sie versprechen?

In Folge 218 spricht Heinz Bosbach mit Maik Becker, dem „Tool-Architekten" hinter PropShift – einem KI-Tool, das speziell für die Objektvorbereitung von Maklern entwickelt wurde.

Ein Thema, das für Immobilienmakler immer wichtiger wird: Tools, KI, Objektaufbereitung und die Frage, welche Software im Alltag wirklich hilft.

Für wen ist diese Folge?Für Makler, die KI im Alltag einsetzen wollen – ohne technisches Vorwissen und ohne ihr CRM zu wechseln.

Mehr Infos zu PropShift: https://www.propshift.de/

#ImmobilienPodcast #KI #Makler #PropShift #HomeStaging #Immobilien

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45 Minuten
Wie rechtssicher bist Du als Immobilienmakler oder Unternehmer wirklich aufgestellt?

In dieser Folge des Immolution Podcasts spricht Heinz mit Darius Dubiel über ein Thema, das viele Unternehmer und Immobilienmakler zu lange unterschätzen: Recht, Absicherung, Verträge und sauberes Wachstum.

Es geht um die Frage, warum rechtliche Klarheit kein Nebenschauplatz ist, sondern ein entscheidender Bestandteil unternehmerischer Verantwortung.

Denn wer wachsen will, braucht nicht nur Vertrieb, Sichtbarkeit und Leistung, sondern auch ein stabiles rechtliches Fundament.

Eine starke Folge für Immobilienmakler, Selbstständige und Unternehmer, die ihr Geschäft professionell, strukturiert und rechtssicher aufstellen wollen.

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Recht kein Bremsklotz ist, sondern ein Fundament für nachhaltiges Wachstum.

Zu Gast: Darius Dubiel von Clience.Legal

https://www.instagram.com/rechtsanwalt_dubiel

https://www.clience.legal/

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Viele Makler kennen das Problem:Man will Menschen helfen, denkt mit, fühlt mit, hofft mit und genau das steht einem manchmal im Weg.

In dieser Folge des Immolution Podcasts spricht Laura mit Vanessa Böhnisch von der Zweitwohnagentur über Klarheit, Struktur und die Fähigkeit, im Maklergeschäft trotz aller Emotionen professionell zu entscheiden.

Zu Gast: Vanessa Böhnisch von der Zweitwohnagentur http://zweitwohnagentur.de/ https://www.instagram.com/zweitwohnagentur/

️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Klarheit im Maklergeschäft oft der entscheidende Unterschied ist.

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Neue Folge des Immolution Podcasts mit Steve Schwitalla im Gespräch mit Laura.

In dieser Episode sprechen wir über professionellen Immobilienverkauf, marktgerechte Bewertung, strategische Vermarktung und darüber, worauf es heute im Maklergeschäft wirklich ankommt.

Hör dir diese Folge an, wenn du lernen willst, wie du Leidenschaft mit Systematik verbindest, um dein Makler-Business auf das nächste Level zu heben.

Zu Gast:

: https://schwitalla-immobilien.de/

: https://www.instagram.com/schwitalla_immobilien/

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