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257 Episoden
6 Minuten
Hey Willkommen zu unserer neuesten Folge, in der wir die spannenden Fragen rund um Baugeld und mehr beantworten. Hast Du Dich schon mal gefragt, ob wir wirklich unabhängig sind? Was uns unterscheidet? Was unsere Besonderheit ist? Heute wirst Du es erfahren! Wir sind nicht nur komplett unabhängig, sondern auch seit 2002 engagiert dabei, dir den Finanzierungs - Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen - und das kostenfrei auf Deutsch, Englisch, Russisch und Türkisch!

Unser Motto? Wir behandeln Deine Finanzierung, als wäre es unsere eigene. Und das spiegelt sich in unserem einzigartigen Service wider: Von der ersten Beratung bis zur letzten Tilgung sind wir immer an Deiner Seite. Außerdem sind wir ALLE Bankkaufleute, Bankfachwirte oder Bankbetriebswirte und wissen genau wie der Hase läuft und was Du alles vorbereiten musst um Deine Finanzierung erfolgreich bewilligt zu bekommen.

Und rate mal, was der eigentliche Clou ist? Unser Service kostet Dich nichts! Dank unserer effizienten und professionellen Zusammenarbeit mit Banken bleiben Dir jegliche Kosten erspart.

Bist Du neugierig geworden? Teste es selbst und buche Deinen Termin easy online unter https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin oder greif zum Hörer und ruf uns an. Wir freuen uns darauf, Dir Deinen Finanzierungs - Weg zur Traumimmobilie zu ebnen.

Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen!

Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!

Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.

Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen

Michi und Dimi
11 Minuten
Willkommen zu einer neuen Folge! Heute werfen wir einen Blick auf die Zins- und Marktgeschehnisse zum 27. November 2024.

Obwohl das Jahr sich dem Ende neigt und die Nachrichtenlage etwas ruhiger wird, ist noch einiges passiert! Der Fear and Greed Index zeigt weiterhin Gier, denn die Märkte sind in einer Jahresend-Rallye-Stimmung. Bullische Stimmung wohin das Auge reicht!

Schockierende Zahlen gibt's bei den Baugenehmigungen, die drastisch gesunken sind - ein echtes Drama! Auch die beantragten Insolvenzen sind erschreckend hoch, was deutlichen Handlungsbedarf seitens der Politik aufzeigt.

Zum Glück gibt’s kleine positive Impulse, wie die gestiegenen Exporte und eine stabile Inflation in der EU. Und aufgepasst: Ab Dezember gibt’s einheitliche USB-C Ladekabel in der EU, cool oder?

Zum Ende unserer Episode dann ein kurzer Zinsüberblick: Im BestCase gibt es Mega gute Zinsen unter 2,5 % ! Im WorstCase zeigen die Banken zum Jahresende wenig Lust auf Risikofinanzierungen und halten die Zinsen etwas höher aber dennoch "okay"... Zinssenkungen zum Jahresanfang 2025 sind daher nicht ausgeschlossen ;-)

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Wir schauen auf die vergangenen zwei Wochen und zeigen Dir, was sich verändert hat und wo der Markt aktuell bei Best- und Vollfinanzierungen auf jeweils 10, 15 und 20 Jahre steht. Des Weiteren beleuchten wir weitere, spannende Punkte aus der Wirtschaft, Immobilien und Finanzierungswelt!

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Michi und Dimi
8 Minuten
Die Zeit rast und das Jahresende steht vor der Tür! In dieser Episode sprechen wir über wichtige Fristen, die Du bei der Baufinanzierung beachten solltet. Wusstest Du, dass viele Banken bis zum 6. Dezember Einreichungen für Auszahlungen in 2024 akzeptieren? Je früher, desto besser, um Verzögerungen zu vermeiden!

Aber das ist noch nicht alles! Auch Deine persönlichen Finanzen verdienen einen Jahresend-Check. Denk an den Wechsel Deiner Kfz-Versicherung, um steigenden Kosten zu entkommen, und prüf Deine Verträge auf mögliche Einsparungen. Vielleicht kannst Du Dir den ein oder anderen Streaming-Dienst sparen?

Und nicht vergessen, den kommenden Black Friday für Deine Weihnachtseinkäufe zu nutzen. So vermeidest Du den Last-Minute-Stress und kannst von tollen Rabatten profitieren.

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
17 Minuten
In dieser spannenden Folge werfen wir einen Blick auf die neuesten Entwicklungen in den Finanzmärkten und wie sich diese auf Deine Zinsen auswirken könnten. Die Märkte sind im Aufruhr, vor allem durch die Tech-Riesen und die Trump-News. Bitcoin und Tesla sind durch die Decke gegangen, während der Fear and Greed Index weiterhin auf "Gier" steht.

Wir sprechen über die beeindruckend gefüllten Gasspeicher und die stabilen Ölpreise, die zwischen 68 und 73 Dollar pro Barrel schwanken. Auch der Einzelhandelsumsatz und der Auftragseingang im verarbeitenden Gewerbe zeigen positive Trends, während die Exporte leider einen kleinen Rückgang verzeichnen.

Die FED hat die Leitzinsen wie erwartet gesenkt, ebenso wie die Bank of England. Was bedeutet das für Deine Baufinanzierung? Wir haben die aktuellen Zinsen für Dich aufgeschlüsselt und zeigen, dass im Best-Case-Bereich schon sehr sportliche Zinsen möglich sind.

Die Immobilienpreise steigen weiter, und damit auch die Mieten. Also, raus aus der Miete und rein ins Eigenheim! Wir helfen Dir gerne dabei.

Und natürlich das große Thema: Trump wird neuer US-Präsident. Die Börsen reagieren positiv, und wir schauen gespannt, wie sich das auf die Wirtschaft auswirken wird. Auch in Deutschland steht ein politischer Umbruch an mit der Auflösung der Ampelregierung und Neuwahlen im Februar.

Also, bleib dran und genieß die Folge!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
11 Minuten
Willkommen zu einer weiteren spannenden Folge von "baugeld gibt". Heute haben wir wieder eine interessante Q&A-Session für Dich vorbereitet. 5 Fragen und 5 ehrliche Antworten rund um das Thema Baufinanzierung.

Erfahre was Du tun kannst, wenn die Zinsen nach Deiner Finanzierung sinken, wie Du eine Immobilie finanzieren kannst, während Du im Ausland arbeitet, und wann genau Deine Zins- und Tilgungszahlungen beginnen.

Wir sprechen auch darüber, wie sich die Zinspolitik der EZB auf die Baufinanzierung auswirkt und klären, was genau das Hausgeld bei einer Wohnung beinhaltet. Zum Abschluss gibt es noch eine Bonusfrage: Werden Auslandseinkünfte von der Bank anerkannt?

Hör rein, um wertvolle Tipps und Einblicke zu bekommen.

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
23 Minuten
Willkommen zu einer neuen spannenden Folge, in der wir einen umfassenden Überblick über die aktuellen Zinsen und den Markt geben! Kurz vor Halloween und dem anstehenden Feiertag haben wir viele interessante News für Dich im Gepäck.

Der Fear and Greed Index bleibt auf "Gier" und auch die Gasspeicher sind prall gefüllt. Der Ölpreis zeigt kaum Bewegung und die EZB hat die Leitzinsen erneut gesenkt. Leider sieht es bei den Baugenehmigungen weiterhin düster aus – hier muss dringend etwas geschehen!

Wir werfen auch einen Blick auf die Arbeitszeiten in Deutschland, die gesunken sind, und die Exporte, die ebenfalls rückläufig sind. Aber nicht alles ist negativ: Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe hat stark zugelegt und das BIP wächst – wenn auch langsam.

Mit Spannung blicken wir auf die US-Wahl am 5. November und die Leitzinsentscheidung der FED kurz danach. Auch in Deutschland gibt es Neuerungen ab November, wie die Möglichkeit, den Personalausweis nach Hause zu erhalten und Änderungen von Vorname und Geschlecht beim Standesamt.

Zum Abschluss werfen wir einen Blick auf die aktuellen Zinsen – sowohl im Best-Case als auch im Worst-Case-Szenario. Ich hoffe, Du hast Spaß beim Zuhören und kannst etwas für Dich mitnehmen. Genieß das verlängerte Wochenende und starte gut in den November!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
8 Minuten
Herzlich willkommen zu einer neuen Episode von Baugeld gibt. Heute dreht sich alles um das spannende Thema "5 Fragen - 5 Antworten". Wir haben wieder einige super interessante Fragen für Dich vorbereitet!

Wir klären zum Beispiel, was ein Restnutzungsdauergutachten ist und wie Du damit Deine Abschreibungsmöglichkeiten erhöhen kannst. Ein echter Mehrwert-Tipp für Immobilienbesitzer!

Außerdem erfährst Du, ob es sich lohnt, ein altes Darlehen aus Niedrigzinszeiten sonderzutilgen oder ob es cleverer ist, in lukrativere Anlageformen zu investieren.

Wir sprechen auch darüber, was passiert, wenn Du eine Sondertilgung machst und wie sich das auf Deine Darlehensrate auswirkt.

Hast Du ein Grundstück, aber noch keinen Bauträger? Keine Sorge, wir erklären Dir, wie du die Finanzierung am besten angehst, um flexibel zu bleiben und die besten Konditionen zu sichern.

Du bist gerade im Jobwechsel und noch in der Probezeit, aber deine Traumwohnung ist in Sicht? Kein Stress, das ist kein Ausschlusskriterium mehr. Wir helfen Dir, die passende Bank zu finden.

Und schließlich: Was tun, wenn die Zinsbindung endet? Du hast die Freiheit, alles neu zu verhandeln, von der Bankwahl bis zur Ratenhöhe. Lass Dir diese Chance nicht entgehen!

 

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
22 Minuten
Hi & herzlich willkommen zu einer weiteren spannenden, 160-ten Episode unseres Podcasts! Heute werfen wir einen Blick auf die letzten zwei Wochen voller Wirtschaftsnews und Marktanalysen. Der Fear and Greed Index zeigt weiterhin Gier, während die Märkte in Bewegung bleiben. Wir diskutieren die aktuellen Entwicklungen bei Ölpreisen, Baukosten und Insolvenzen.

Die USA beeindruckt mit starker Wirtschaft, während die europäische Szene auf mögliche Strafzölle gegen China schaut. Spannend bleibt auch, wie sich die Zinsentscheidungen der EZB und die Entwicklungen im Arbeitsmarkt auf die Wirtschaft auswirken werden.

Wir enden mit einem Ausblick auf die aktuellen Finanzierungskonditionen – von Best-Case-Szenarien bis zur Vollfinanzierung.

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
11 Minuten
Schön, dass Du wieder dabei bist!! In dieser Folge gehen wir auf 5 spannende Fragen rund um das Thema Baufinanzierung ein.

Warum unterscheiden sich Sollzins und Effektivzins? Was hat es mit dem hohen Grundschuldzins auf sich? Keine Panik, wir klären auf!

Außerdem erfährst Du, ob es Sinn macht, immer bei derselben Bank zu bleiben, wie der Ablauf bei einem Notartermin für den Wohnungskauf aussieht und vieles mehr!

Wir geben Dir nützliche Tipps, damit Du bestens vorbereitet und startklar bist.

Zum Schluss besprechen wir, welche Sicherheiten Banken tatsächlich akzeptieren. Spoiler: Goldmünzen und Kfz-Briefe sind es nicht ;-) Also lehn Dich zurück und lasst Dich von uns durch die Welt der Baufinanzierung führen. Viel Spaß beim Zuhören und bis bald!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
21 Minuten
Willkommen zu einer neuen Folge! Oktober ist da, das Wetter ist trist und die Winterreifen müssen bald drauf – denkt an das Alpinsymbol! Aber lasst uns über die spannenden Wirtschaftsnachrichten sprechen.

Der Fear & Greed Index zeigt aktuell "Gier", trotz der volatilen Märkte. Ob das Jahresende noch Kurssteigerungen bringt? Spannend bleibt es auf jeden Fall!

Weitere Nachrichten: Die Gasspeicher sind fast voll, und die Ölpreise steigen leicht, die Saudis erhöhen die Fördermengen. Die Erzeugerpreise in Deutschland sind rückläufig, und auch die Wohnimmobilienpreise zeigen einen leichten Aufwärtstrend.

Leider sind die Aufträge im Bauhauptgewerbe und der IFO-Geschäftsklimaindex weiter gefallen. Doch die Inflationsrate in Deutschland sinkt, und die FED hat den Leitzins gesenkt – das sind doch mal gute Neuigkeiten!

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Zum Schluss noch unser Zinsüberblick: Die 10-jährigen Zinsen liegen bei 2,75%, 15-jährige bei 2,95% und 20-jährige bei 3,0%. Das macht richtig Spaß! Schau auch auf unserer Homepage nach, um die besten Deals zu finden.

Genieß den Feiertag und das Wochenende! Bis zum nächsten Mal!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
10 Minuten
Was bereits bekannt ist - es kommt ab dem 01.10.2024 - Heute sprechen wir über das neue KfW-Programm, das ab dem 1. Oktober startet: Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN). Dieses Programm richtet sich sowohl an Wohn- als auch an Nichtwohngebäude und bietet zinsverbilligte Darlehensmittel.

Es gibt einige Voraussetzungen und Besonderheiten, wie die Einhaltung des Effizienzhaus 55 Standards und das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude Plus". Auch die Mindestanzahl an Wohnräumen und eine Lebenszykluskostenanalyse sind erforderlich.

Wir diskutieren, ob dieses Programm wirklich praktikabel ist und wie es sich auf den Markt auswirken könnte. Deine Meinung und Kommentare sind wie immer herzlich willkommen!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
19 Minuten
Wir haben spannende Neuigkeiten zur aktuellen Wirtschaftslage und den Einfluss auf die Baufinanzierung.

Wir diskutieren die neuesten Statistiken zu den Gasspeicherfüllständen, den Ölpreisen und den Auftragseingängen im verarbeitenden Gewerbe. Auch die aktuellen Zahlen der Regelinsolvenzen und die Großhandelspreise nehmen wir unter die Lupe.

Ein großes Thema sind die Baugenehmigungen und die erschreckenden Rückgänge in diesem Bereich. Wir sprechen auch über die Inflation in den USA und die Zinssenkungshoffnungen der Märkte.

Natürlich werfen wir auch einen Blick auf die EZB und deren Entscheidungen. Außerdem geht es um die Haushaltsdebatte in Deutschland und die Herausforderungen der Energiewende.

Wir sind gespannt auf Deine Meinung zu Homeoffice und den aktuellen Themen. Schreib uns gerne Deine Gedanken!

Und nicht vergessen: Wir sind auf der Immobilienmesse in Nürnberg am 21. und 22. September im Ofenwerk. Komm vorbei, wir freuen uns auf Dich!

Zum Abschluss unser Zinsausblick: Aktuell gibt es wieder attraktive Finanzierungsangebote, besonders im Best-Case-Bereich. Nutz die Chance und lass Dich beraten – es lohnt sich!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
10 Minuten
In dieser spannenden Episode von "Baugeld gibt" beantworten wir wieder einmal eure brennendsten Fragen rund um das Thema Baufinanzierung. Von hohen Zinsen über die besten Zeitpunkte zur Finanzierung bis hin zu kniffligen Maklersituationen – wir lassen nichts aus!

Hör rein und hol dir wertvolle Tipps, die dir bei deiner Baufinanzierung garantiert weiterhelfen werden. Viel Spaß beim Zuhören und bis bald!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi

 
16 Minuten
Willkommen zu einer neuen Folge unseres Podcasts. Heute gibt’s den ultimativen Überblick über die aktuellen Zinsen und spannende Markt-News der letzten 2 Wochen – perfekt für alle, die sich für Baufinanzierung und Wirtschaft interessieren.

Wir haben heute 17 interessante News für Dich vorbereitet. Von aktuellen Indizies, Zinsentwicklungen bis hin zu den neuesten Inflationsraten, KfW Zinsnews und BayernLabo Zinsupdates – wir decken alles ab.

Spannend wird’s auch bei den Energiepreisen: Die Gasspeicher sind fast voll und Ölpreise sind wieder auf einem attraktiven Niveau. Wenn Du Heizöl benötigst, könnte jetzt ein guter Zeitpunkt sein, Dich einzudecken.

Darüber hinaus gibt’s positive Signale aus der Bauwirtschaft und zu den Reallöhnen, die im zweiten Quartal gestiegen sind. Auch die Inflationsrate in Deutschland und der EU zeigt erfreuliche Rückgänge.

Zum Abschluss unser Zinsausblick: Aktuell gibt es wieder attraktive Finanzierungsangebote, besonders im Best-Case-Bereich. Nutz die Chance und lass Dich beraten – es lohnt sich!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi
8 Minuten
Freu Dich auf eine spannende neue Folge von "Baugeld gibt". Heute stellen wir Dir das brandneue KfW-Programm 308 vor – "Jung kauft alt", das ab dem 3. September 2024 verfügbar ist.

Dieses Programm richtet sich an Familien mit geringem bis mittlerem Einkommen, die eine ältere Immobilie kaufen und sanieren möchten. Es gibt tolle Förderungen und die Chance, Dein eigenes Traumhaus zu schaffen. Also, markier Dir das Datum und bleib dran für weitere Updates!

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