Für Eigentümer und Vermieter
Der Immobilien-Podcast der Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.
Podcaster
Episoden
16.06.2025
25 Minuten
Jede Wohnungseigentümergemeinschaft muss Entscheidungen treffen.
Dabei wird nicht selten über Wohl und Wehe ganzer Wohnanlagen
entschieden. In dieser Episode frage ich nach, wie Beschlüsse
überhaupt zustande kommen, wer sie vorbereitet, welche
rechtlichen Regeln dabei gelten. Und was Eigentümer tun können,
wenn ein Beschluss nicht korrekt gefasst wurde. Auch wichtig:
Warum heute schon eine einzige Stimme reicht, damit eine
Eigentümerversammlung beschlussfähig ist – und wann das
gefährlich werden kann.
Eine Folge für alle, die in der WEG mitreden – und mitentscheiden
wollen.
Die Themen:
Was ist der Unterschied zwischen Beschluss und Vereinbarung?
Wer bereitet die Eigentümerversammlung vor?
Wie geht "Beschluss fassen"?
Ab welchem Betrag müssen Vergleichsangebote eingeholt werden?
Müssen die Eigentümer sich persönlich treffen?
Können Beschlüsse angefochten werden?
Was tun, damit alle gut miteinander auskommen?
In Shownotes:
https://www.seminarehausundgrundffm.de/
Mehr
30.04.2025
22 Minuten
Wasserschäden und Schimmel sind Themen, die Vermieter immer
wieder vor große Herausforderungen stellen. Wichtig zu wissen,
dass jedes Jahr mehr als eine Million Wasserschäden an Gebäuden
den Versicherern in Deutschland gemeldet werden. 2023 haben die
Schäden insgesamt 4,5 Milliarden Euro gekostet.
Die Themen:
Welche Pflichten haben Vermieter?
Was muss sofort gemacht werden?
Wie sieht die Zusammenarbeit mit der Gebäudeversicherung aus?
Wer trägt die Kosten und was zu tun ist, wenn die
Versicherung nicht zahlt?
Wie beseitigt man Feuchtigkeitsschäden und Schimmel effektiv
– rechtssicher und fachgerecht?
Shownotes:
https://www.seminarehausundgrundffm.de/
Mehr
25.07.2024
24 Minuten
Wer vermietet, trägt ein hohes wirtschaftliches Risiko. Immer
wieder kommt es vor, dass das Mietverhältnis beendet ist, aber es
stehen noch Mietzahlungen aus oder in der Wohnung sind noch
Reparaturen erforderlich. Hier hilft es, wenn im Mietvertag eine
Kaution vereinbart wurde. Alles was es zu beachten gilt, erklären
Gregor Weil, Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am
main e.V. und Niklas Graf, Rechtsberater bei Haus & Grund
Frankfurt am Main e.V.
Die Themen:
Was sollten Vermieter über diese Mietsicherheit wissen?
Wann kann der Vermieter eine Sicherheit verlangen?
Cash oder Bürgschaft?
Und wie muss der Vermieter mit der Kaution umgehen?
Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen über das
Mitgliederportal: https://www.seminarehausundgrundffm.de/
Mehr
05.07.2024
22 Minuten
Jahrelang kannte fast niemand die beiden Begriffe Staffelmiete
und Indexmiete. Genausowenig wie die Arten der Mietverträge, die
dahinter stehen. Mit der zunehmenden Mietenregulierung und der in
letzter Zeit gestiegenen Inflation sind die beiden Formen der
Mietvertragsgestaltung auch in der öffentlichen Diskussion
angekommen. Da sollten sich Vermieter also auskennen...und Gregor
Weil erklärt, was wichtig ist. Er ist Geschäftsführer von Haus
& Grund Frankfurt am main e.V..
Nach der Show bist Du im Bilde: worum geht es eigentlich genau
bei Indexmiete und Staffelmiete.
Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen über das
Mitgliederportal: https://www.seminarehausundgrundffm.de/
Mehr
14.06.2024
25 Minuten
Bei jedem Ende des Mietverhältnisses stellt sich die Frage, in
welchem Zustand die Wohnung übergeben werden muss. Der
Bundesgerichtshof hat in den vergangenen Jahren viele über Jahre
anerkannte Vertragsklauseln für unwirksam befunden. Um
rechtssicher zu vermieten, ist es deshalb wichtig, immer aktuelle
Haus & Grund-Mietverträge zu verwenden und die darin
enthaltenen Schönheitsreparaturklauseln nicht zu verändern.
Gregor Weil, Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt am
main e.V., erklärt, was wichtig ist.
Und es geht nicht nur um die Frage: Streichen oder nicht
streichen?
Shownotes: alle wichtigen und aktuellen Informationen über das
Mitgliederportal: https://www.seminarehausundgrundffm.de/
Mehr
Über diesen Podcast
Sie vermieten ein oder mehrere Wohnungen oder leben in der eigenen
Wohnung oder dem eigenen Haus? Dann wissen Sie, dass die
rechtlichen Rahmenbedingungen private Vermieter und private
Eigentümer zuweilen ins Schwitzen bringen können. Viele Fragen
lassen sich nur über kompetente rechtliche Beratung klären. Das
weiß Gregor Weil, Rechtsanwalt und Geschäftsführer Haus & Grund
Frankfurt am Main, aus seiner langjährigen Rechtsberatungspraxis.
In diesem Podcast klärt er zusammen mit Leif Ahrens knapp und
verständlich die zentralen Fragen, die private Vermieter
erfahrungsgemäß immer wieder beschäftigen – angefangen bei der
Neuvermietung einer Wohnung über die regelmäßigen
Nebenkostenabrechnungen und die Möglichkeiten einer Mieterhöhung
bis hin zum Ende eines Mietverhältnisses. Als privater Selbstnutzer
erfahren Sie außerdem alles Wissenswerte über das gerade
reformierte Wohnungseigentumsrecht und dessen Auswirkungen auf die
Eigentümergemeinschaft. Hören Sie rein in unseren Podcast für
private Eigentümer und Vermieter und machen Sie sich damit Ihr
Leben als Immobilieneigentümer leichter.
Kommentare (0)