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Mitgift | Der forsche Podcast der gif Podcast
Episode 11 - Markus Kreuter

Episode 11 - Markus Kreuter

Mitgift | Der forsche Podcast der gif vor 3 Wochen

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45:51

Geld ist genug da, es kommt aber nicht an. Diesen Satz hat Markus
Kreuter auf der EXPO REAL gesagt, und er ist der rote Faden
dieser Folge.

Kreuter ist seit Februar 2026 COO der CAERUS Debt Investments AG
in Düsseldorf. Davor hat er die Frage nach der Herkunft des
Geldes von fast jeder Seite des Tisches beantwortet: acht Jahre
Risikomanagement in der Bank, etwa genauso lange in der
Kundenbetreuung, dazwischen die Finanzierung beim
Projektentwickler Vivico, heute CA Immo, eine Station bei Jones
Lang LaSalle, viereinhalb Jahre als Geschäftsführer der
Crowd-Plattform Zinsbaustein. Der gif ist er seit einer
dreistelligen Mitgliedsnummer verbunden — acht Jahre als
Schatzmeister, heute als Kassenprüfer.

Im Gespräch geht es um Banken, die durch auslaufende Fristen
regulatorisch enger werden, und um Debt Funds, die nach den
starken Nullzinsjahren ihre Strukturen neu sortieren. Um die
Frage, warum Core-Objekte gehandelt werden und für alles andere
kein Finanzierer bereitsteht. Um alte Modelle, die funktioniert
haben und in der Schublade liegen — NATO-Wohnungen,
Bundeskonzessionsmodell, die Autobahnstrecke von Bitburg nach
Wittlich. Und um die Grenze zwischen Immobilie und Infrastruktur,
die bei institutionellen Investoren längst keine mehr ist.

Dazu, warum Wohnen in erster Linie ein Finanzierungsthema ist.
Und warum die gif funktioniert: „Eine Runde später kannten mich
40 Leute, weil ich habe das Protokoll geschrieben."

Buchtipp: Dan Brown: The Secret of Secrets. Roman, erschienen am
9. September 2025, deutsch bei Bastei Lübbe unter demselben
englischen Titel.

00:00 Intro

04:42 Geld kommt nicht an

13:48 Anreize und alte Modelle

28:22 Wohnen ist Finanzierung

42:20 Buchtipp und Ausblick