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Indexmiete unwirksam? Geld zurück für Gewerbemieter

Indexmiete unwirksam? Geld zurück für Gewerbemieter

Handwerk Business Morning Briefing vor 3 Wochen

Markt-Marketing-Mindset

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Viele Handwerksbetriebe mieten Werkstatt, Halle oder Laden – oft
mit Indexmiete. Der Bundesgerichtshof hat entschieden (Urteil vom
11.03.2026, XII ZR 51/25): Benachteiligt eine vorformulierte
Indexklausel den Mieter unangemessen oder ist sie intransparent,
ist sie von Anfang an unwirksam. Gezahlte Erhöhungen können
zurückgefordert werden. In dieser Folge des Handwerk Business
Morning Briefing erklärt Daniel Schlaegel, wann sich ein Blick in
den Mietvertrag lohnt, warum du deine eigenen Preisklauseln in
Wartungsverträgen klar formulieren solltest und warum
Verlustaversion uns Geld liegen lassen lässt. Zum Einstieg: der
Investitionsgipfel im Kanzleramt.

Quellen:

Handwerksblatt, BGH kippt Indexklausel für Gewerbemieter
(15.10.2026):
https://www.handwerksblatt.de/betriebsfuehrung/bgh-kippt-indexklausel-fuer-gewerbemieter

Grant Thornton, Indexklauseln im Gewerberaummietrecht:
https://www.grantthornton.de/themen/2026/indexklauseln-im-gewerberaummietrecht-bgh-erklaert-formularmaessige-klauseln-rueckwirkend-fuer-unwirksam/

Taylor Wessing, BGH zu Indexklauseln in der Gewerbemiete:
https://www.taylorwessing.com/de/insights-and-events/insights/2026/04/bgh-zu-indexklauseln-in-der-gewerbemiete

Handelsblatt, Investitionsgipfel in Berlin (19.10.2026):
https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/wirtschaftspolitik-investitionsgipfel-in-berlin-merz-rollt-roten-teppich-aus/100263128.html

Hinweis: Diese Folge ist keine Rechtsberatung