Enteignung von Wohnungen in Berlin, steigende Bauzinsen und
unsichere Immobilienpreise: Lohnt es sich 2026 überhaupt noch, eine
Immobilie zu kaufen? Immobilienexperte Martin Hackler warnt vor
Risiken, die viele Privatanleger unterschätzen. Selbst 10 %
Mietrendite können zur gefährlichen Falle werden! Nach dem Wahlsieg
der Linken in Berlin ist die Forderung „Deutsche Wohnen & Co.
enteignen“ zurück auf der politischen Tagesordnung. Doch was würde
eine Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne tatsächlich
bedeuten? Drohen Vonovia Milliardenverluste? Wer bezahlt die
Entschädigungen? Und würden durch die Enteignung überhaupt neue
Wohnungen entstehen – oder verschärft sich die Wohnungsnot am Ende
sogar? Gemeinsam mit Martin Hackler, Financial Planner und
Vermögensverwalter, nehme ich den deutschen Immobilienmarkt unter
die Lupe. Wir sprechen über die Entwicklung der Immobilienpreise
2026, steigende Mieten, hohe Bauzinsen und die entscheidende Frage:
Jetzt eine Wohnung kaufen, weiter mieten oder lieber in Aktien und
ETFs investieren? Denn bei Immobilien wird viel schöngerechnet.
Eine hohe Bruttomietrendite klingt verlockend. Doch was bleibt
wirklich übrig, wenn Finanzierungskosten, Sanierungen,
Instandhaltung, Steuern und politische Risiken berücksichtigt
werden? Und warum können vermeintlich günstige Wohnungen für
Anleger besonders teuer werden? Außerdem analysieren wir, welche
Immobilienstandorte noch Potenzial bieten, warum der Wohnungsbau in
Deutschland so teuer ist und wie sich der Wohnungsmangel
tatsächlich bekämpfen ließe. Wir diskutieren Mietendeckel,
Mietregulierung, bezahlbaren Wohnraum und das Wiener Modell des
sozialen Wohnungsbaus. Zum Schluss zeigt Martin, welche Rolle die
steuerliche Abschreibung von Immobilien (AfA und degressive AfA)
für die tatsächliche Rendite spielt – und warum Steuervorteile
allein noch keine gute Investition machen. Dieses Interview ist für
alle, die eine Eigentumswohnung kaufen, eine Immobilie als
Kapitalanlage nutzen, bereits Wohnungen vermieten oder verstehen
möchten, was jetzt am deutschen Immobilienmarkt passiert. Deine
Meinung interessiert mich: Sollte Berlin große Wohnungskonzerne
enteignen? Und würdest du bei den heutigen Bauzinsen noch eine
Immobilie kaufen oder dein Geld lieber an der Börse investieren?
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Vermögensaufbau. AKTIEN, ETFs & GELDIDEEN: Auf diesem Kanal
wollen wir vor allem darüber reden, wie Du mehr aus deinem Geld
machen kannst. Deswegen zeige ich dir die besten Geldideen unter
Aktien & ETFs. Natürlich reden wir auch über Bitcoin und
Immobilien INTERVIEWS: Dazu spreche ich mit den besten Experten der
Finanzszene, mit Fondsmanagern, Vermögensverwaltern und mit
erfolgreichen Unternehmern – beispielsweise sind regelmäßig zu Gast
auf meinem Kanal: Dr. Andreas Beck, Dr. Gerd Kommer, Martin
Hackler, Christian Fuchs, Mojmir Hlinka, Hendrik Leber und Philipp
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