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Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast Podcast
Bevor du kaufst: Die 5 größten Genickbrecher bei Immobilien!

Bevor du kaufst: Die 5 größten Genickbrecher bei Immobilien!

Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast vor 6 Monaten

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20:53

In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast gehen wir dahin,
wo es richtig wehtun kann: zu den versteckten Risiken in den
Objektunterlagen. Viele Investoren haben Angst vor technischen
Mängeln, doch das wahre finanzielle Desaster lauert oft in der
Bauakte oder im Grundbuch. Ich stelle dir die 5 größten
"Genickbrecher" vor, die einen Immobilienankauf zum Albtraum
machen können – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du
den Notarvertrag unterschreibst.Im Video erfährst du:️
Altlastenkataster: Warum dieses unterschätzte Dokument Pflicht
ist (vor allem im Ruhrgebiet!).️ Bergschadenverzicht: Ab wann
eine Bank die Finanzierung komplett verweigert. Das
Wohnflächen-Dilemma: Warum ein Architektenstempel keine Garantie
für legale Wohnfläche ist. Energieausweis-Tricks: Wie du
erkennst, ob dir ein "H" als "D" verkauft wird.
Mietvertrags-Falle: Warum Index- und Staffelmieten bei
sanierungsbedürftigen Objekten ein Fehler sein können.Kapitel:
0:00 Wohnfläche & Dokumente: Das wahre Risiko 01:45 Das
Altlastenkataster – Unterschätzt & gefährlich 05:25
Bergschadenverzicht im Grundbuch: Die Finanzierungshürde 07:40
Schieflage bei Häusern: Finger weg? 08:20 Der größte Fehler:
Falsche Wohnflächenangaben 13:50 Energieausweise: Expertise vs.
Internet-Zertifikat 18:00 Index- & Staffelmieten: Die
Sanierungsfalle Sichere dir professionelle Grundrisse für deine
Bank & den Verkauf: Besuche Grundrissschmiede für
vertriebsoptimierte Grundrisse und Aufmaß-Service in 24
Stunden!Über den Podcast: Mein Name ist Fabian Jakobs,
Geschäftsführer der AMRS Management GmbH. Wir sind
Projektentwickler im Ruhrgebiet und in diesem Podcast teile ich
meine Erfahrungen aus der Praxis für deinen Erfolg mit Buy &
Hold Immobilien.Haftungsausschluss: Sämtliche Inhalte dieses
Videos dienen ausschließlich der Information und Unterhaltung.
Dies ist keine Anlageberatung, Steuerberatung oder
Rechtsberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden, die bis zum
Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen können. Bitte
informiere dich eigenständig oder ziehe Experten zu Rate, bevor
du finanzielle Entscheidungen triffst.#Immobilien #Investment
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