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  4. Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt danach? | mit Volker Lorenz
Eine Einliegerwohnung wirkt beim Hausbau schnell wie die perfekte
Lösung: mehr Förderung, zusätzliche Miete, bessere Finanzierung und
später mehr Flexibilität für Familie, Pflege oder Alter. Der Fehler
entsteht, wenn wir nur auf die monatliche Miete schauen und
vergessen, dass wir damit auch Vermieter werden. Denn von 1.000
Euro Warmmiete bleiben nicht automatisch 1.000 Euro übrig.
Nebenkosten, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Wartung,
Rücklagen, Steuer und möglicher Leerstand gehören von Anfang an in
die Rechnung. Und wenn der Mieter auszieht, läuft die Darlehensrate
trotzdem weiter. Wir sprechen mit Volker Lorenz aus der
Hausverwaltung, der selbst vermietet. Es geht darum, was wirklich
auf uns zukommt, wenn wir eine Einliegerwohnung vermieten:
Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Verteilerschlüssel,
Wasserzähler, Kaution, Mieterauswahl, Mieterhöhungen und die Frage,
wie viel Zeit private Vermietung im normalen Jahr kostet. Der
wichtigste Punkt: Eine Einliegerwohnung schafft echte
Möglichkeiten. Für die Finanzierung. Für unsere Eltern. Für
erwachsene Kinder. Für Pflege. Für ein Zuhause, das mit unserem
Leben mitwächst. Aber nur, wenn wir die Vermietung nicht nebenbei
behandeln. Hör rein, wenn du gerade eine Einliegerwohnung planst
oder vermieten willst und vermeiden möchtest, dass aus einer guten
Idee später Dauerstress direkt neben der eigenen Haustür wird.

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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