Startseite
Podcasts
Karon Grilli Podcast
#93. Panokset Itä-Eurooppaan, YIT:n Heikki Vuorenmaa?

#93. Panokset Itä-Eurooppaan, YIT:n Heikki Vuorenmaa?

Karon Grilli vor 5 Monaten

0:00

1:17:27

Suomen uudisasuntomarkkinoilla paitsi tämä myös ensi vuosi alkaa
näyttää menetetyltä. Se tuntuu YIT:n perinteisessä
syömähampaassa. Asuminen Suomi -segmentti teki viime vuonna
tappiota.

YIT on sulattanut myymättömien asuntojen varastoaan Suomessa
vuodenvaihteen reiluun viiteensataan. Tämän vuoden ensimmäisellä
neljänneksellä YIT:lle ei valmistunut Suomessa yhtään uutta
asuntoa.

"Pääkaupunkiseudulla meillä on vielä hieman liian suuri
[myymättömien asuntojen] asuntokanta, joskin pääkaupunkiseudun
ulkopuolella se on jo normalisoitunut", YIT:n toimitusjohtaja
Heikki Vuorenmaa sanoo.

Syynä kaupankäynnin nihkeyteen ei ole pelkästään kuluttajien
varovaisuus.

”Asuntorakentamisen kokonaisvolyymissa on erilaisia tuotteita.
Erityisryhmille – esimerkiksi opiskelijoille – rakennettavasta
tuetusta asumisesta on päätetty leikata rahoitusta vuoden 2026 ja
2027 aikana. Se tulee toden totta vaikuttamaan kappalemääräisiin
aloituksiin”, Vuorenmaa muistuttaa.

Tilannetta ei myöskään helpota se, että sijoittajat ostavat
mieluummin vähän käytettyjä kerrostaloja toisilta, rahaa
tarvitsevilta sijoittajilta kuin uusia kerrostaloja
rakennusliikkeiltä. Halukkaita myyjiä piisaa
likviditeettiongelmaisista rahastoista eläkeuudistukseen
mukautuviin eläkeyhtiöihin.

Asuntorakentamisesta Baltiassa, Puolassa, Tšekissä ja Slovakiassa
tulee tänä vuonna YIT:lle Asuminen Suomea suurempi segmentti
liikevaihdolla mitattuna. Tuloksella se oli jo viime vuonna YIT:n
suurin ja selvästi kannattavin segmentti.

Baltia ja itäisen Keski-Euroopan maat ovat YIT:lle selvä
kasvusuunta. Strategian kannalta tarpeettomiin kohteisiin
sitoutunutta pääomaa vapautetaan, ja panoksia asetetaan
CEE-alueen kasvuun, kuten tonttihankintoihin.

Alkuvuonna YIT tuplasi Rakennus- ja Infra-segmenttiensä
kasvuvauhtiennusteet. Datakeskukset ovat yksi olennainen selitys
tavoitenostoille. Datakeskusprojektit tuovat tyypillisesti työtä
molemmille segmenteille.

Yhteistyössä: YIT

0:00 Alku

3:15 Asuntojen sijoittajakysyntä

7:47 Asiakassegmentointi

17:31 Maantieteelllisestä organisaatiosta valtakunnalliseen

22:30 Asuminen CEE

35:49 Panokset Itä-Eurooppaan

38:47 Datakeskuksilla tavoitteet uusiksi

1:06:49 Sinappi

1:12:17 Tuomio

Heikki Vuorenmaan vierailu Grillillä joulukuussa 2024:

https://open.spotify.com/episode/4nAVzHiqESGKHSGjW18QN5?si=l32WB18bQT-_8akFDPgd_A