Wenn du denkst, bei Immobilien geht es nur um Miete und Lage, dann
verschenkst du gerade den stärksten Hebel, den der Gesetzgeber dir
schenkt. Steuern bei Immobilien sind kein Kleingedrucktes, sondern
der Unterschied zwischen einem Investment das sich trägt und einem
das dich reich macht.
In dieser zweiten Folge mit Steuer- und Finanzexpertin Justine
Ivakovic geht Charlotte Huhn genau dorthin, wo die meisten
aussteigen. Es geht um Abschreibung, degressive AfA,
Sonderabschreibung und das Wachstumschancengesetz, das den
Wohnungsneubau seit 2023 massiv steuerlich fördert. Justine rechnet
ihr eigenes Investment vor, eine Neubauwohnung für knapp 300.000
Euro, und zeigt schwarz auf weiß, wie daraus über elf Jahre rund
73.000 Euro Steuerentlastung werden.
Du erfährst, warum sich steuerliche Gestaltung vor allem ab einem
höheren Einkommen lohnt, wie du aus einer Steuerersparnis echten
monatlichen Cashflow machst und warum die perfekte Metropollage
manchmal genau der falsche Ort ist. Justine erklärt außerdem,
welche Voraussetzungen das Objekt erfüllen muss, damit die hohen
Abschreibungssätze überhaupt greifen, und wo die häufigsten Fehler
passieren.
Und weil dieser Podcast Frauen in ihre finanzielle Macht bringen
will, geht es zum Schluss um die vielleicht wichtigste Botschaft.
Warum gerade Frauen so früh wie möglich anfangen sollten, solange
Einkommen, Steuersatz und Finanzierbarkeit auf ihrer Seite
sind.
Das erwartet dich
️ Warum Immobilien steuerlich fast einzigartig sind
️ Wie das Wachstumschancengesetz bis zu 10 Prozent Abschreibung im
ersten Jahr ermöglicht
️ Das echte Rechenbeispiel mit rund 73.000 Euro
Steuerentlastung
️ Wie aus Steuerersparnis direkter Cashflow auf dem Konto
wird
️ Die häufigsten Fehler bei Abschreibung und Gebäudewert
️ Warum Frauen jetzt handeln sollten und nicht später
Über Charlotte Huhn:
Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu
kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre
Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen.
Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr
sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen
und Stabilität.
Website: www.huhn-immobilien.de
Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/
Produktion: https://forest-stories.de/
*** Die Inhalte in dieser Folge sind allgemeine Informationen rund
um Steuern und ersetzen keine individuelle Rechts- oder
Steuerberatung. Jeder Immobilienkauf ist anders, deshalb hol dir
für deine Situation bitte fachkundigen Rat. ***
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