#44 - Immobilienkauf: Wieviel Gebäude steckt im Preis?

Beim Immobilienkauf geht es steuerlich nicht nur um Lage,
Kaufpreis und Finanzierung — sondern auch um die
Frage: Wie wird der Kaufpreis eigentlich auf Grund
und Boden und Gebäude aufgeteilt?


In dieser Folge TAXpresso sprechen Christoph und Armin über die
steuerliche Bedeutung der Kaufpreisaufteilung, die Rolle der
BMF-Arbeitshilfe und die Frage, wann ein Gutachten sinnvoll oder
sogar notwendig sein kann. Außerdem geht es um aktuelle
Entwicklungen bei denkmalgeschützten Immobilien, kürzerer
Gebäudenutzungsdauer, Tiny Houses, Erhaltungsrücklagen bei
Eigentumswohnungen und die Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und
Herstellungskosten.


Kurz gesagt: Wer Immobilien kauft, vermietet, saniert oder
steuerlich begleitet, sollte die Kaufpreisaufteilung nicht dem
Zufall überlassen.