Nostalgie hilft uns nicht weiter

Die Zinsen sind gefallen – doch die Immobilienpreise ziehen nicht
automatisch nach oben. In dieser Folge des "Secondaries TALK"
Podcasts der Fondsbörse Private Markets sprechen Jan Düdden
(Arcida Investors), Alex Gadeberg (Fondsbörse Private Markets)
und Jan Döhler (PB3C) darüber, warum sich der Markt an neue
Bewertungsrealitäten anpassen muss – und weshalb Warten selten
die beste Strategie ist.


Was heißt „marktgerecht“, wenn NAVs, Bilanzwerte und beobachtbare
Transaktionspreise auseinanderlaufen? Die Runde diskutiert, wie
fehlende Transparenz Deals bremst, warum strukturierte Prozesse
und Secondaries-Marktplätze realistische Preise sichtbarer machen
und welche Rolle Banken bei Prolongationen, LTVs und (zu)
optimistischen Bewertungen spielen. Ein Schwerpunkt liegt auf
„dated office“-Beständen: Welche Objekte sind besonders
betroffen, welche Annahmen kalkulieren Käufer heute ein und wie
sieht professionelles Workout in der Praxis aus?


Viel Spaß beim Zuhören!