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BaustellenGeflüster - mit Energieberater Luca Arenz Podcast
Ex-Bankvorstand verrät: So überzeugst du jede Bank

Ex-Bankvorstand verrät: So überzeugst du jede Bank

BaustellenGeflüster - mit Energieberater Luca Arenz vor 4 Monaten

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In diesem Video erfährst du, wie Banken wirklich über
Immobilien-Finanzierungen entscheiden – und warum viele gute
Deals trotzdem abgelehnt werden.Gemeinsam mit einem ehemaligen
Bankvorstand zeigen wir dir, worauf es wirklich ankommt: Nicht
nur das Objekt zählt, sondern vor allem, wie du dich und dein
Projekt präsentierst. Eine schlechte Vorbereitung kostet dich oft
bessere Zinsen oder sogar die komplette Finanzierung.Wenn du
Immobilien kaufen oder investieren willst, solltest du dieses
Wissen unbedingt kennen.Wenn dir das Video gefällt, lass ein Abo
und ein Like da, damit du keine weiteren Videos verpasst.00:00
Intro – So überzeugst du deine Bank wirklich01:59 Was Investoren
bei der Finanzierungsanfrage falsch machen02:35 Was die Bank von
dir sehen will: Kalkulation, Liquidität, Rendite03:28
Eigenkapitalrendite einfach erklärt05:18 Cashflow, Strategie
& worauf Banken wirklich achten06:12 So muss dein Bank-Pitch
aufgebaut sein07:06 Standardfinanzierung vs. professioneller
Bankenpitch08:14 Warum du nicht nur das Objekt, sondern auch dich
selbst pitchen musst10:00 Warum mehrere Banken Pflicht sind12:35
Ab welcher Kredithöhe es deutlich komplexer wird13:38 Marktfolge,
Backoffice & warum dein Pitch intern überzeugen muss14:24
Welche Rolle Eigenkapital wirklich spielt15:31 Beleihungswert vs.
Verkehrswert – wichtiger Hebel bei Finanzierungen17:29 Prüft die
Bank zuerst dich oder das Objekt?18:46 Finanzierungsbestätigung
vor Objektsuche – sinnvoll oder nicht?20:04 Praxisbeispiel: 7
Banken bis zur Zusage23:41 Mit welchem Einkommen und Eigenkapital
du starten kannst25:24 Einkaufsgewinn: Warum der Deal beim
Einkauf gemacht wird27:30 Welche Kennzahlen Banken prüfen
(Kapitaldienst, LTV, Bewirtschaftungskosten)30:23 Welche Fragen
du der Bank stellen solltest33:49 Wie Banken wirklich Geld
verdienen37:03 Wer entscheidet am Ende wirklich über deinen
Kredit?40:48 Sanierungsobjekte, Energieeffizienz & neue
Chancen43:44 Kreditgremium, Risikoausschuss &
Ablehnungsgründe47:47 Wie lange eine Finanzierungsentscheidung
dauert50:13 Bankable oder nicht? Wann eine Ablehnung dich sogar
schützt52:43 Praxisbeispiele: Was professionelle Begleitung
wirklich bringt56:08 Warum gute Vorbereitung ein echter
Wettbewerbsvorteil ist59:25 Fazit & Outro Jetzt als Gast
bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u
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