Folge 24 – Ein Satz im Notarvertrag, der dir Tausende Euro Steuern sparen kann

Du kaufst eine Immobilie, unterschreibst beim Notar und denkst:
Thema erledigt. Was viele nicht wissen: Mit einem einzigen Satz im
Kaufvertrag kann sich entscheiden, wie viel du über Jahre
steuerlich abschreiben kannst. In Folge 24 spricht Robert mit
Benedikt Ippisch, Diplomsachverständiger für Immobilienbewertung,
über ein Thema, das bei Immobilienkäufen oft übersehen wird: Die
Kaufpreisaufteilung zwischen Gebäude und Grund & Boden. Denn
steuerlich gilt: Nur das Gebäude kannst du abschreiben. Den Boden
nicht. Was erstmal nach einem Detail klingt, kann über Jahre
tausende Euro Unterschied bei der Steuer machen. In dieser Folge
erfährst du unter anderem: warum die Kaufpreisaufteilung deine
AfA direkt beeinflusst warum das Finanzamt oft selbst aufteilt,
wenn im Vertrag nichts geregelt ist weshalb ein Gutachten den
Gebäudeanteil deutlich erhöhen kann wann sich eine
Kaufpreisaufteilung besonders lohnt (z. B. in teuren Lagen) und
warum dieses Thema auch für die 15-%-Grenze bei Renovierungen
relevant ist Eine Folge für alle, die eine Immobilie kaufen,
vermieten oder investieren – und verstehen wollen, wie viel
Gestaltung bereits im Kaufvertrag möglich ist. Reinhören in Folge
24 von wiba.talks. #wibatalks #immobiliensteuer #afa
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