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Folge 21 - Steuerliche Abschreibung bei Immobilien verständlich erklärt

Folge 21 - Steuerliche Abschreibung bei Immobilien verständlich erklärt

wiba.talks vor 6 Monaten

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18:15

Viele rechnen bei einer vermieteten Immobilie zuerst mit Miete,
Zinsen und Tilgung und wundern sich, warum sich das Investment
trotzdem knapp anfühlt. In Folge 21 von wiba.talks sprechen Florian
und Robert über einen Hebel, der oft unterschätzt wird: die
steuerliche Abschreibung (AfA). Denn richtig eingesetzt kann sie
dafür sorgen, dass eine Immobilie steuerlich Verluste erzeugt,
Liquidität schafft und die monatliche Belastung deutlich
entspannter wird. In dieser Folge erfährst du unter anderem:
warum 3 % AfA für Neubauten heute der neue Standard sind wann du
statt der linearen AfA die degressive Abschreibung mit 5 % nutzen
kannst unter welchen Voraussetzungen die Sonderabschreibung nach
§ 7b EStG sogar bis zu 10 % Abschreibung in den ersten Jahren
ermöglichen kann Aber Florian und Robert räumen auch mit einem
verbreiteten Irrtum auf: Steuern machen kein schlechtes Investment
gut. Eine Immobilie muss wirtschaftlich funktionieren – die AfA
kann sie nur deutlich komfortabler machen. Außerdem zeigen sie
anhand einfacher Beispiele, wie stark sich Abschreibungen auf die
Wirtschaftlichkeit einer vermieteten Immobilie auswirken können und
warum es sich lohnt, Immobilien immer mit Steuerbrille und
Wirtschaftlichkeitsrechnung gleichzeitig zu betrachten. Eine Folge
für alle, die verstehen wollen, wie Steuern Immobilieninvestments
wirklich beeinflussen – egal ob du gerade kaufst, planst oder schon
vermietest. Reinhören lohnt sich️ #wibatalks #immobilien
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