#50. Investors Housen Petri Roininen: Nyt on oikea hetki toimia!

Kiinteistösijoitusyhtiö Investors Housen toimitusjohtaja
Petri Roininen arvioi, että monissa
kiinteistötyypeissä on nyt ostajan markkinat. Mutta eivät
liikkeellä ole pelkästään myyjät. ”Korkotason laskun myötä niihin
kohteisiin, joissa on hyvä, pitkä, ennustettava kassavirta
kohdistuu kotimaista ja ulkomaista kysyntää tosi vahvasti.
Maailma on täynnä rahaa, joka etsii sijoitustuotteita”, Roininen
sanoo.”Joka kiinteistösektorilla toimii, nyt on oikea hetki
toimia.”Viime vuonna Roinisen johtama Investors House toimi
etenkin kahdessa isossa kaupassa. Se myi omistamansa kolmanneksen
Jyväskylän Kukkulan Kehitys -yhtiöstä Ovarolle ja osti
kolmanneksen samalla alueella toimivasta Apitare-yhtiöstä. Kaupat
muokkasivat Investors Housea melkoisesti. Riskikkäämmästä
hankekehityksestä se siirtyi melkein joukkolainan
tylsyyteen.Apitare omistaa vajaat 18 000 neliömetriä entisiä
sairaalakiinteistöjä, jotka se on vuokrannut vuoteen 2041
ulottuvalla vuokrasopimuksella Keski-Suomen hyvinvointialueelle.
Vuokralainen vastaa kiinteistöjen ylläpidosta ja korjauksista, ja
vuokra on sidottu indeksiin. Kaksi kolmasosaa Apitaresta tuo
Investors Housen tulokselle ja kassavirralle vakaan
perustan.Apitaren lisäksi Investors Housella on yksittäisiä
kiinteistösijoituskohteita ja viime aikoina kehnonlaisesti
pärjännyttä palveluliiketoimintaa. Viime vuoden tulokseen
palveluliiketoiminnasta tehtiin isot alaskirjaukset, ja sitä
pannaan kuntoon uuden segmenttijohtajan johdolla.Yhteistyössä:
Investors House