#56. Suomen rikkain taloyhtiö, Erkki Murto-Koivisto?

Asuntomarkkinoilla tuntuu vallitsevan sitkas hinnoitteluvirhe:
asuntojen ostajat, eivätkä ehkä myyjätkään, ota huomioon
taloyhtiön omaisuutta ainakaan täydestä hinnasta.Kokenut
kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto kertoo
Karon Grillissä konkreettisen esimerkin kohteesta, joka on ollut
hänen välitettävänään kuluneena keväänä. Helsingin
ydinkeskustassa Annankadun ja Simonkadun kulmassa sijaitseva
Simonlinna omistaa yhtiössä olevat liiketilat.”Jos taloyhtiö
myisi kaikki liiketilansa 4 prosentin tuotolla, 165-neliöisen
asunnon osuus olisi yli 300 000 euroa. Asunnon hintalappu on 1
050 000. Siihen saa tavallaan kaksion kaupan päälle, ja se takoo
[asumiskuluja alentavaa] vuokratuottoa vuodesta toiseen”,
Murto-Koivisto laskee.Suomen rikkaimmaksi taloyhtiöksi Erkki
Murto-Koivisto ei Simonlinnaa kuitenkaan nosta. Hänen ehdokkaansa
tuon tittelin saajaksi sijaitsee Helsingissä Aleksanterin
teatteria vastapäätä osoitteessa Bulevardi 34.Grilillä puhutaan
Suomen rikkaimmista taloyhtiöistä ja taloyhtiöiden
rikkauksista.Rahanarvoista varallisuutta on harvoilla taloilla,
mutta korjausvelkaa on käytännössä kaikissa yhtiöissä. Eivätkä
tekemistään odottavat remontit mene sen paremmin kauppahintoihin.
Asuntosijoittajan tai kenen tahansa asuntoa ostavan olisi
kuitenkin hyvä ottaa ne huomioon.Murto-Koivisto tuo myös
terveiset asuntokaupan eturintamasta. Miltä asuntonäytöillä
näyttää huhtikuun lopulla 2025?Yhteistyössä: Korjausvelkalaskuri