La odisea de comprar piso en un mercado tensionado: “Precipitarse es un gran error" - Episodio 65

Cualquier persona que haya intentado comprar una vivienda
seguramente ha tenido dificultades para conseguirlo. Y uno de los
principales motivos es la falta de oferta. Así lo indican las
estadísticas: por cada ocho personas que quiere comprar vivienda,
solo una quiere venderla. Un desequilibrio que tensa el mercado y
los precios, que encadenan una década de subidas. Pese a ello, la
abogada especializada en derecho inmobiliario Helena Gallardo
recomienda no precipitarse: “Es un gran error”,
asegura. 
Hay que evitar dejarse llevar por las prisas “sin haber hecho una
completa auditoría” del piso que se va a adquirir, explica la
personal shopper inmobiliaria y agente de Nexitum. El motivo es que
“hay técnicas que cuestan bien poco para sobrevalorar los pisos”,
como el home staging, que tiene el riesgo de que el comprador
no detecte, por ejemplo, grietas que se acaban de tapar u olor de
humedad que se ha disimulado con marketing olfativo. 
Gallardo sostiene que “equivocarse en este momento hay que
evitarlo, porque hablamos de una hipoteca a 30 años, convivir con
vecinos problemáticos que pueden arruinarte la vida...”. Pese a
ello, reconoce que muchos propietarios “piensan que su casa es un
Taj Mahal” y “son poco propicios a negociar”, sobre todo cuando
“hay la sensación de que van a seguir subiendo los precios”.