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Anlegerschreck Betongold: Wie tief sitzt die Krise bei Immobilienfonds? | Plus: Immobilie kaufen oder mieten?

Anlegerschreck Betongold: Wie tief sitzt die Krise bei Immobilienfonds? | Plus: Immobilie kaufen oder mieten?

Bitcoin & Beyond | Der New-Finance-Podcast vor 2 Jahren

WiWo Börsenwoche

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26:48

Lange galt es quasi als Naturgesetz: Mit Immobilien kann man doch
einfach nichts falsch machen. Im Boom ab den 2010er-Jahren stiegen
die Werte von Häusern und Wohnungen immer und immer weiter. Und wer
nicht das nötige Kleingeld hatte, um ganze Straßenzüge zu kaufen
und zu vermieten, konnte zum Beispiel über offene Immobilienfonds
einen Teil vom Kuchen abhaben. Doch genau diese Immobilienfonds
stecken gerade in einer Krise. Mit der Zinswende ist der Markt für
Immobilien eingebrochen. Mit Verzug kommt das nun auch bei offenen
Immobilienfonds an. In den vergangenen Monaten kam es zu
milliardenschweren Abflüssen: Zum ersten Mal seit der Finanzkrise
flossen in den ersten drei Monaten des Jahres mehr Gelder aus den
Fonds als Anleger investierten. Nun hat die Ratingagentur Scope
auch noch das Rating für viele Fonds herabgestuft – und erwartet
teils negative Renditen. In dieser Episode sprechen Felix und
Philipp darüber, auf was sich Anleger von offenen Immobilienfonds
noch einstellen sollten, wieso es immerhin einen Hoffnungsschimmer
gibt – und ob Käufer oder Mieter die bessere Wahl treffen.
Besprochene Wertpapiere: Commerz Real HausInvest Fonds (ISIN
DE0009807016) KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (ISIN
DE0006791825/679182) Deka-ImmobilienNordamerika Fonds (ISIN
DE000DK0LLA6) Deka Immobilien Metropolen (ISIN DE000DK0TWX8)
Deka-ImmobilienEuropa (ISIN DE0009809566) Fokus Wohnen Deutschland
(ISIN DE000A12BSB8) UniImmo Global Fonds (ISIN DE0009805556)
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