Außerordentliche Kündigung

Nachdem wir in unserem letzten Podcast über die ordentliche
Kündigung gesprochen haben, erklärt Prof. Börstinghaus uns in
diesem, was es mit der außerordentlichen Kündigung auf sich hat.
Was bedeutet eigentlich „außerordentliche Kündigung“? Unter
welchen Voraussetzungen können Mieterinnen und Mieter oder
Vermieterinnen und Vermieter sie aussprechen? Und welche
Formvorschriften sind zu beachten?