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RURPOD - Planung! Mit Recht? Podcast
RURPOD #25 - Dörfliches Wohnen = stinkendes Wohnen?

RURPOD #25 - Dörfliches Wohnen = stinkendes Wohnen?

RURPOD - Planung! Mit Recht? vor 5 Jahren

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Das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland führt mit § 5a im
derzeitigen Entwurf auch ein neues Baugebiet, das dörfliche
Wohngebiet, in die Baunutzungsverordnung ein. Der neue RURPOD
beleuchtet zunächst die Hintergründe und erläutert im Anschluss
die Struktur des dörflichen Wohngebiets.

Anmerkungen:

Das Baulandmobilisierungsgesetz wurde am 7.5. im Bundestag
beschlossen (BT-Drs. 19/29396).

Geruchsimmissions-Richtlinie = GIRL

Die Änderung zur TA Luft (BR-Drs. 314/21) war auf der
Tagesordnung des Bundesrates am 7.5. (s. TOP 84), wurde aber
nicht beschlossen.

Literatur

Empfehlungen auf Grundlage der Beratungen in der
Baulandkommission, v. 2.7.2019

Integration der GIRL in die TA Luft BR-Drs. 767/20 v.
17.12.2020

5a

Dörfliche Wohngebiete

(1) Dörfliche Wohngebiete dienen dem Wohnen sowie der
Unterbringung von land- und forstwirtschaftlichen
Nebenerwerbsstellen und nicht wesentlich störenden
Gewerbebetrieben. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig
sein.  

(2) Zulässig sind

Wohngebäude, Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher
Nebenerwerbsbetriebe und die  dazugehörigen Wohnungen und
Wohngebäude,   Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit
entsprechenden Nutzgärten,   nicht gewerbliche Einrichtungen und
Anlagen für die Tierhaltung,   die der Versorgung des Gebiets
dienenden Läden sowie Schank- und Speisewirtschaften,   Betriebe
des Beherbergungsgewerbes,   sonstige Gewerbebetriebe,   Anlagen
für örtliche Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle,
soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.  

(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden

Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und
die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude, Gartenbaubetriebe,  
Tankstellen. 

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